Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Договор бланки найма жилья

Существенные условия при заключении договора

Заключив договор найма, Вы не должны идти и регистрировать его у нотариуса или в иных инстанциях, что является его несомненным плюсом. Договор найма жилья составляется на бумаге и содержит полную информацию о сделке (без этого документ будет недействителен), закрепляются условия подписями.

Обязательно нужно включить пункт о жилье, передаваемом в аренду. В нашем случае в пункт включаются точные адреса и контакты сторон и характеристики помещения, составленные жилой инспекцией (адрес, площадь, состояние, количество комнат).

После заключения согласия между сторонами на арендатора возлагается обязанность своевременно оплачивать помещение.

Что касается продолжительности действия договора жилого найма – она может составлять не более пяти лет. Если вы не устанавливаете срок – он автоматически приравнивается к пяти годам. Допускается преждевременное расторжение договора найма между физическими лицами, при условии, что Вы предупредите другую сторону за три месяца. Можно указать и иное время оповещения в договоре.

Форма договора и сроки

Согласно пункту 1 статьи 671 ГК Российской Федерации, участники подписания договора найма квартиры между физическими лицами определены как наймодатель (владелец квартиры или дома) и наниматель (лицо, непосредственно которому передается жилая недвижимость в наем).

Документ найма жилой недвижимости составляется в письменной форме. Если договор составляется на срок не менее 1 года, то его обязательно нужно зарегистрировать – пройти государственную регистрацию.

Существует отдельный юридический документ – краткосрочный договор найма. Он заключается в том случае, когда его действие не превышает одного года.

В любой сфере, сам потребитель чаще всего имеет более слабые позиции. Наем жилья ничего нового в этом соотношении не меняет. Всегда наниматель будет иметь больше ограничений и больше обязательств, нежели наймодатель.

Скачать бланк — договор найма квартиры между физическими лицами.

Скачать образец договора безвозмездного найма квартиры между физическими лицами.

Скачать краткосрочный договор найма квартиры (образец) между физическими лицами.

Что такое договор найма квартиры?

Договор найма — документ, подтверждающий передачу частной собственности (дом, квартира или комната) третьим лицам для временного проживания и за определённую плату. Сделка заключается между собственником недвижимости (наймодателем) и лицом, снимающим жильё (нанимателем). Проще говоря, владелец жилого помещения сдаёт его квартиранту на оговоренный срок и за конкретную оплату.

После заключения соглашения по найму, право на проживание в квартире имеют и члены семьи квартиросъёмщика, указанные в документе.

Типовые договоры найма бывают двух видов:

  1. краткосрочный — оформляется на период до одного года.
  2. Долгосрочный — период действия от 1 года до 5 лет.

Важно! Если в сделке принимает участие юридическое лицо, заключается договор об аренде. По актуальному законодательству, соглашения по найму заключаются только между физическими лицами.