Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Доверенность на неприватизированную квартиру

Как унаследовать неприватизированную квартиру

Круг лиц, которые могут стать наследниками квартиры в случае, если суд вынесет решение в их пользу, определяется на общих основаниях. Так, если квартиросъемщик при жизни составил завещание, которым был определен круг наследников, с иском в судебную инстанцию могут обращаться упомянутые в завещании лица, а также иждивенцы, имеющие право на обязательную долю (несовершеннолетние дети, нетрудоспособные дети, родители, супруг или супруга). Если завещание не было составлено или было признано недействительным, круг претендентов на наследство определяется согласно закону – в порядке очереди.

3 основных вида Доверенности

Многие знают, что такой документ, как доверенность, обладает юридической силой даже без нотариального заверения. Но любые манипуляции с жилыми и коммерческими помещениями проходят процедуру регистрации в Госреестре. Так и договор на пользование помещением нужно заверять у нотариуса.

В противном случае его признают недействительным, могут возникнуть проблемы с Законом.

Существует три основных вида полномочий:

  1. Специальное.

    Оформляется для совершения ряда отдельных действий, связанных с указанным жильем. В договоре обязательно прописывается срок действия полномочий.

  2. Разовое.

    Пишется для осуществления одноразового действия второй стороной.

  3. Генеральное.

    Позволяет доверенному лицу совершать любую деятельность с квартирой, представлять интересы владельца жилья, оперировать всей документацией.

Разовые и специальные правовые акты составляются для сбора необходимой документации в административных органах. В таком случае второй стороной нередко выступает профессиональный риелтор.

Но совершать сделку купли-продажи квартиры по специальному или разовому полномочию нельзя. Такая сделка может состояться только при наличии «генералки».

Какие полномочия дает «генералка»?

Доверенность на квартиру генерального типа позволяет доверенному лицу совершать большое количество манипуляций.

Основными среди них являются:

  1. Оформление, составление любой документации, связанной с помещением, вместо хозяина.
  2. Участие в бюрократических вопросах.
  3. Осуществление юридических манипуляций.
  4. Непосредственное участие в финансовых сделках (если это прописано в разрешении).

Таким образом, по генеральному полномочию вторая сторона имеет право продавать, закладывать, сдавать в аренду, обменивать помещение. Деньги же, полученные от таких сделок, может получить как собственник недвижимости, так и доверенное лицо, прописанное в акте.

Можно ли по закону продать неприватизированное жилье

Легко совершить любую сделку, если жилье приватизированное, как можно продать арендуемую у государства жилую площадь? Законных вариантов продать квартиру, находящейся в муниципальной собственности нет. Существуют обходные пути, позволяющие получить деньги за уступаемую другому квартиросъемщику неприватизированную недвижимость.

Звоните для консультации

Задайте свой вопрос и выберите лучший ответ. Использование данного веб-сайта, означает принятие его Условий пользования.

Kidstaff Советчица. Поиск по базе знаний Спрашивайте и получайте ответ пользователей Найти. Нужен ответ? Советчица Бизнес, Финансы Недвижимость. Зажуженная Жужжа.

Приватизация квартиры или дарственная Добрый вечер, девченки! Может ктото есть здесь юридически подкованный???? Или ктото уже сталкивался Родители хотят свою квартиру оформить на меня. Приватизация или дарственная? Но, все мы живем отдельно.

У брата свой дом, у меня с мужем квартира собственность мужа. Поскольку родители построили дом моему брату, то , хотят чтобы квартира осталась мне наследство. Насколько я понимаю приватизация дешевле, чем дарственная. Чтобы сделать приватизацию – всех из квартиры нужно выписать? Или нужно, чтобы все написали какоето согласие???? Или как это вообще происходит и как лучше? Завещание родители не хотят писать, так как его можно оспорить.

Надежней дарственная – но, дорого. Отвечать в темах на Cоветчице можно только зарегистрированным пользователям. Зарегистрируйтесь , а если Вы уже зарегистрированы — авторизируйтесь. Мнения, высказанные в этой теме, передают взгляды авторов и не обязательно отражают позицию администрации. Если квартира не приватизирована, то о дарственной речь вообще не идёт, так как квартира не являеться Вашей собственностью или Ваших родителей, они просто в ней проживают и всё. Сначала нужно приватизировать, а уже потом если нужно оформлять дарственную.

Неприватизированная квартира не является наследственным имуществом, то есть ее нельзя унаследовать. Неприватизированная квартира — это государственная квартира, то есть квартира, принадлежащаяя государству, а не гражданину, который в ней прописан.

Именно поэтому неприватизированная квартира не наследуется, так как она не является собственностью. Если кто-то из прописанных членов семьи не соглашается с приватизацией, то необходимо разделять лицевые счета и приватизировать комнату.

Процедура приватизации: Обращаемся в ЖЕК по месту регистрации нахождения имущества. При себе иметь паспорт и свидетельство о рождении. При заполнении указываются все зарегистрированные и проживающие члены семьи, а так же новорожденные и временно отсутствующие лица, за которыми сохраняется право на жилье. Кроме этого, указывается информация о квартире: номер лицевого счета, площадь квартиры и т. Предоставить копию квартирного ордера и справку предыдущего места проживания о том, что право приватизации не было использовано.

Последнее требование актуально для всех, кто прописался в квартире после года. Заполнить заявление на приватизацию с подписями всех членов семьи. Подписи ставятся лично каждым членом семьи и заверяются начальником ЖЕКа. Обращаемся в отдел приватизации местной госадминистрации. После передачи всех необходимых документов в течение месяца со дня обращения и регистрации заявления на приватизацию заявитель получает свидетельство о праве собственности на квартиру от отдела приватизации.

Регистрация права собственности на квартиру. Свидетельство о праве собственности на квартиру необходимо зарегистрировать в БТИ. Срок регистрации права собственности — месяц со дня регистрации заявления. В приватизации участвуют,все кто прописан. Если брат с семьей выпишеться,то нужна будет справка с опекунского совета,что ребенок имеет равноценную жилплощадь,это относится и к Вашему ребенку.

Иначе дети будут участвовать в приватизации с одним из родителей,который будет прописан в этой квартире. А вообще на сколько я знаю дарственная или завещание может быть оформлено только на приватизированную квартиру,до приватизации квартира является государственной.

Она давалась Вам в наем по ордеру. Вы сможете ее продать только после приватизации. Спасибо за ответы. Все правильно, квартира на даный момент не приватизирована. Сразу же хотим ее приватизировать на меня. Все прописаные – согласны.

У меня есть участок земли, даный государством, участок тоже приватизирован за мной. Могу ли я еще воспользоваться правом приватизации на квартиру? Кривая спроса. В Вашем случае Вам прежде всего необходимо всех выписать из квартиры,оставить лишь того ,на кого Вы ее будете приватизировать себя или родителей На сегодня это самый дешевый способ.

Есть и подводные камни,но приватизацию оспорить очень сложно. А могут ли прописаные в квартире написать заявление на согласие приватизации квартиры только за мной, не выписываясь с квартиры? Благодарочка 1. Вам нужно решить вопрос с несовершеннолетним ребенком. Если Ваш брат не отпишет часть дома в пользу своего ребенка,опекунский совет не разрешит приватизацию без участия Вашего племянника и как следствие одного из его родителей так как ребенок принимает участие в приватизации с одним из родителей.

Если оформляется дарственная по первому родству – у вас так и есть, то это не так и дорого. Девочки,подскажите,такая ситуация. В неприватизированной квартире прописаны я,брат,бабушка,мама и папа. Мама и папа развелись. Как правильно приватизировать?

Краткий комментарий к жалобе. Популярные вопросы! Сегодня Вчера 7 дней 30 дней Случай в маршрутке. Имеет ли право мч не женится и не платить алименты. А почему тут сожителя называют мужем?

Не знаю как другие, но мне нравится направление, в которое идет страна. Вам нравится имя Илья? Ни с кем не хочу общаться кроме мужа и родителей. Сколько стоит ваша шапка? Сейчас читают! Случай в маршрутке. Знакомая родила девочку с весом Такое бывает? И появился в жизни бывший муж.. Не верила но такое есть. Пообещала мужу, что ничего не куплю себе до лета Вовкодав Анна 10 лет, ДЦП, сбор на постоянную реабилитацию.

Варя Егорова,6 лет. Хронический эрозивный колит,болезнь Крона? Очень нужна помощь. Twitter Facebook. Дать совет, поделиться, рассказать Использование данного веб-сайта, означает принятие его Условий пользования.

Оформление регистрации по месту жительства по доверенности

Обеспечив согласие отделения ФМС о приеме документов на основании доверенности от собственника, необходимо предоставить документ, отвечающий следующим требованиям:

  • доверенность дает право проводить регистрационные действия только в отношении доверителя;
  • текст доверенности должен содержать точные указания на право совершение таких действий, как – представительство от имени собственника в ФМС, составление и подписание заявления от имени собственника, предоставление и получение документов на квартиру и удостоверений личности от имени собственника.

Можно ли обменять неприватизированную квартиру, что говорит об этом закон

Владелец квартиры, имеет право распоряжаться ею, как ему вздумается. А вот лицо, проживающее в муниципальном помещении, ограничено в действиях.

Согласно закону, продать такую недвижимость невозможно. Допускается только обмен.

Но и на такое действие необходимо получить разрешение организации, которая предоставляет в наём недвижимость.

Важно знать, что это разрешение обязательно должно быть письменным.

Невозможно совершить обмен, в следующих случаях:

  • существует иск о расторжении или изменении документа социального найма;
  • право использования жилья можно оспорить в суде;
  • недвижимость не подходит для жилья;
  • присутствует постановление об уничтожении дома или передачи его для других целей;
  • вероятность капремонта с перепланировкой;
  • в коммунальную недвижимость должен переехать больной человек, с которым невозможно жить.

Когда в документации социального найма не обозначено право на обмен, совершить такое действие практически невозможно.

Образцы генеральной доверенности от физического лица 2019

Ниже по ссылке можете скачать примеры образцов генеральных доверенностей на все полномочия, текст которых написан для разных случаях:

  • Генеральная доверенность с правом продажи недвижимости (квартиры, дома, земельного участка);
  • Генеральная доверенность на управление имуществом гражданина;
  • Генеральная доверенность на все полномочия физ. лица;
  • Генеральная доверенность на автомобиль с правом продажи: бланк 2019.

Образец генеральной доверенности на все полномочия физическому лицу от физического лица при продаже квартиры у нотариуса.