Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Исковые заявления о снятии с регистрационного учета

Образцы исковых заявлений о снятии с регистрационного учета и выселении

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец иска о снятии с регистрационного учета и выселении из муниципальной квартиры:

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений о снятии с регистрационного учета и выселении можно по ссылкам ниже:

  1. Иск о снятии с регистрационного учета и выселении из приватизированной квартиры
  2. Иск о снятии с регистрационного учета и выселении из муниципальной квартиры
  3. Иск о снятии с регистрационного учета и выселении бывших членов семьи
  4. Иск о снятии с регистрационного учета и выселении несовершеннолетнего из квартиры
  5. Иск о снятии с регистрационного учета и выселении собственника
  6. Иск о снятии с регистрационного учета и выселении сожителя

Зачем лишать кого-то регистрации?

Причин, подталкивающих граждан к решению выписать кого-нибудь из квартиры, несколько. С наиболее часто встречающимися факторами вы можете ознакомиться в следующей таблице. Основания для выписки из квартиры

Таблица. Основания для выписки из квартиры

Основание Пояснения
Предстоящая приватизация квартиры Регулярно правительство пересматривает вопрос в отношении крайних сроков приватизации. Суть в том, что в соответствии с действующими законодательными нормативами свое согласие на приватизацию должен дать каждый зарегистрированный в приватизируемой квартире человек. Если кто-то из жильцов давно съехал, это дает основания для лишения гражданина регистрации и проведения процедуры приватизации без его участия.

Если контакты с уехавшим гражданином сохранились и он не претендует на приватизируемую недвижимость, при желании будущие собственники могут не озадачиваться процедурой снятия с регистрации в судебном порядке – письменного отказа бывшего сожителя от участия в приватизационном процессе будет достаточно.

Принудительное выселение Важно понимать, что снятие с регистрации не является тождественным понятием принудительному выселению. Ко второй процедуре прибегают в случаях, когда гражданин продолжает жить на территории объекта недвижимости, не располагая на то законными основаниями.

При таких обстоятельствах заинтересованные граждане могут обратиться в суд с иском о принудительном выселении нежеланного гостя и, если он прописан в квартире, дополнительно затребовать снятие с регистрационного учета.

Экономия на коммунальных услугах Тарифы на многие коммунальные услуги рассчитываются на основании количества потребителей, т.е. числа лиц, прописанных на территории конкретного объекта недвижимости.

Нередко лица, зарегистрированные в квартире и по тем или иным причинам в ней не живущие, игнорируют свою обязанность по оплате коммунальных услуг. Других жильцов такое положение дел не устраивает (разумеется, никому не хочется переплачивать из своего кармана) и они обращаются в судебную инстанцию с исковым заявлением о снятии бывшего соседа с регистрации. Меньше жильцов – скромнее счета за коммунальные услуги.

На каких основаниях человека можно выписать?

Право на жилье гражданин может потерять только через судебное разбирательство. Основания для вынесения подобного решения обозначены в Гражданском Кодексе РФ:

  • арендатор или иной жилец длительное время отсутствует, либо его новое место нахождения неизвестно (потребуется подтверждение этого факта, в таких целях опрашиваются соседи);
  • супруги расторгли брак, и собственник вправе выписать из объекта недвижимости бывшего мужа или жену, сняв с учета;
  • если жильцы не платят за коммунальное обслуживание, не оплачивают ремонт или наносят помещению вред, создавая опасные ситуации и нарушая законные интересы третьих лиц;
  • когда родителей лишили их прав, при этом совместное проживание с несовершеннолетними детьми причиняет вред здоровью или жизни ребенка;
  • в образец искового заявления о снятии с регистрационного учета можно включить такое основание, как безнравственный образ жизни и ущемление прав соседей;
  • если владелец жилья задолжал банку по ипотеке, при этом объект недвижимости переводится на баланс финансовой организации (здесь не имеет значение даже наличие несовершеннолетних);
  • основанием для удовлетворения ходатайства послужит арест имущества, проводимый судебными приставами-исполнителями (исключение – данное жилье является единственным местом жительства).

Составляя иск, детально продумывайте основания, подобрав по каждому доказательную базу, и подкрепив их отсылками на законодательные нормы. Все документальные доказательства, включая показания соседей, необходимо прикрепить к заявлению. Если потребуется дача показаний в суде, попросите пригласить свидетелей, указав их адреса и контактные данные.

Основания

Для того, чтобы выселить человека из занимаемого им жилого помещения, необходимы веские основания, а именно:

  1. Зарегистрированный в жилом помещении использует его не по назначению. На практике это означает следующее: гражданин не проживает в квартире, а использует ее под склад, гараж, магазин, мастерскую и т.п.
  2. Лицо постоянно (злостно) нарушает права других жильцов. Таким нарушением может быть постоянная громкая музыка, особенно в ночное время, регулярные пьяные дебоши, антисанитария в жилом помещении и вокруг него, другие нарушения, доставляющие соседям неудобства м нарушающие их права.
  3. Проживающий в квартире привел в негодность или значительно ухудшил техническое состояние жилья. Это может быть порча внутриквартирных коммуникаций, бытовой техники или мебели, самовольная перепланировка, другие действия, ухудшающие внешний вид или техническое состояние жилого помещения.
  4. Истек договор аренды или найма, но жилец не желает покидать квартиру и не снимается с регистрационного учета.
  5. Накопилась большая задолженность по коммунальным платежам.
  6. Супруги расторгли брак, то есть, прекратили родственные связи, но тот из бывших супругов, который не является собственником, не торопится выписаться и съехать с занимаемой площади.

Прописка и регистрация

Правовые нормы, касающиеся прописки, существуют в России давно. Но в наши дни вместе с этим термином часто применяется термин «регистрация». В основном их применение обусловлено временем проживания человека по указанному месту. Под подпиской обычно понимают учет в постоянном месте жительства.

Регистрация, как правило, касается вопросов временного проживания. Её применяют, когда человек получает право временно пользоваться жилым помещением.

Как снять с регистрационного учета человека

Как бы ни развивались события, снять с регистрации по месту жительства без согласия на это гражданина, допустимо только после решения суда.

Сложность данной процедуры зависит от конкретной ситуации. Для того чтобы выписать человека через суд необходима совокупность определенных условий и обстоятельств.

Приведем основные из них списком:

  • кто является собственником недвижимости;
  • кто входит в состав семьи;
  • есть ли у ответчика другое жилое помещение;
  • имеется ли у него альтернативный адрес, по которому он сможет осуществить новый учет;
  • какой социальный статус имеют собственник жилого помещения и гражданин, чья прописка должна быть отменена, здесь имеется в виду инвалидность, нахождение на иждивении, опекунство над кем-либо;
  • при каких обстоятельствах у него появился штамп в паспорте, свидетельствующий о регистрации в данной квартире;
  • возраст гражданина, здесь имеются в виду несовершеннолетние дети;
  • проживает ли гражданин по адресу прописки.

Только после выяснения всех фактов, суд может вынести решение о признании  ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для органов миграционной службы РФ, снять его с учета по адресу прежнего проживания.

Условия выписки

Находящийся на регистрационном учете по определенному месту жительства человек может быть снят с учета только по его личному заявлению.

Основанием для снятия с регистрационного учета может быть факт непроживания по месту прописки либо намерение прописаться по другому адресу.

Отсутствие заявления о снятии с регистрационного учета даже при условии длительного непроживания по месту прописки делает выписку невозможной. А это значит, что человек, фактически не имеющий отношения к конкретной жилой площади, будет числиться проживающим на ней.

Единственным выходом из данной ситуации будет обращение собственника жилого помещения в суд с иском о снятии с регистрационного учета.

Уточним, что исковые требования о снятии с регистрационного учета могут быть сопряжены также с требованиями о выселении, но основания иска в данном случае будут иными. То есть, если лицо проживает и прописано в жилом помещении, а собственник желает выселить его со снятием с регистрационного учета, то будущему истцу следует ознакомиться с материалами, касающимися именно выселения или признания лица утратившим право на жилплощадь.