Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Как получить акт о непроживании

Что это такое

Акт о непроживании (второе название – справка о непроживании) — документ, подтверждающий факт непроживания гражданина в квартире по тому или иному адресу.

Хотя на федеральном уровне случаи его обязательного составления не закреплены, юридическая практика показывает, что он может понадобиться, если:

  • гражданин в добровольном порядке не хочет выписываться из жилплощади, на которой не проживает длительное время (например, бывший супруг съехал, но хочет сохранить за собой право пользования жильем бывшей супруги);
  • наниматель муниципальной собственности хочет задокументировать то, что другой жилец давно не пользуется квартирой;
  • арендодатель желает расторгнуть договор аренды с недобросовестным арендатором, но тот пропал и его местонахождение неизвестно.
  • гражданин оформил займ, указав адрес проживания, но пропал и не погасил долг, а к жильцам наведываются представители кредитора;
  • приставы посещают квартиру гражданина, в отношении которого есть исполнительный лист, но в ней отсутствует его имущество либо он длительное время там не проживает.

Результатом составления справки о непроживании по месту прописки (образец смотрите ниже) является снятие лица с регистрационного учета в судебном порядке (согласно ст. 64 ЖК РФ).

Можно ли так прописаться

Действующий закон однозначен — граждане должны проживать по месту прописки, то есть регистрации. Чем грозит проживание без регистрации и какое наказание ожидает нарушителей правопорядка? Чтобы разобраться в сути вопроса уточним формулировку понятий — место регистрации и место фактического проживания.

Данный адрес занесен в государственную систему учета и считается официальным местом пребывания особы, где ее при необходимости можно найти. Фактическое место проживания — жилое помещение, в котором с регистрацией или без нее проживает физическое лицо.

Отсутствие любой формы учета при длительном проживании на определенной территории трактуется как нарушение закона № 5242-I, являясь формой фиктивной регистрации.

Часто, заполняя официальные документы, люди пишут: «Живу не по официальному адресу». Как долго можно проживать без регистрации не нарушая закон?

Помимо прямого нарушения, проживание без документа о регистрации доставляет массу неудобств родственникам, сотрудникам правоохранительных органов, представителям банков и страховых компаний, пытающимся связаться с данной особой.

Справка о непроживании по месту регистрации избавляет от множества неудобств, которые ожидают незарегистрированную особу, так как большинство учреждений, организаций и ведомств функционируют по территориальному принципу.

Неофициально проживающих граждан не обслуживают в медицинских учреждениях, банках, школах, детских садах и прочих заведениях, закрепленных за определенной территорией.

Основные положения

Нормативные акты называют общепринятой формой документ рукописного образца. Радикальных и точных параметров, регламентирующих жесткие правила составления рассматриваемого документа, в законодательной базе не предусматривается. Если государственный орган выписывает гражданину не рукописную форму бумаги, то она также будет считаться законной и правильной, если имеются необходимые отметки.

Важно! Документ должен фактически отображать информацию, являющуюся на данный момент актуальной и в действительности подтверждать то, что человек на самом деле проживает не на той жилой площади, где официально зарегистрирован.

Что это такое?

Акт о непроживании или справка – это документ, который подтверждает непроживание человека по зарегистрированному месту жительства или фактическому адресу.

Конкретного перечня ситуаций, когда составление такого документа обязательно, нет. Но, зачастую он необходимым в следующих случаях:

  • Если гражданин не хочет добровольно выписываться. В таком случае собственник решает этот вопрос в судебном порядке, а акт о непроживании по месту прописки является доказательной базой.
  • Если речь идет о муниципальной квартире и требуется указать, что человек жильем не пользуется.
  • Если речь идет об арендодателе – нужно, например, расторгнуть договор аренды на основании того, что человек не проживает на указанной территории.
  • Человек разыскивается кредиторами, что создает неприятности новым жильцам. В таких случаях акт является подтверждением того, что по указанному адресу проживают другие люди.
  • Если наблюдается схожая ситуация, но вместо кредиторов выступает исполнительная служба.

На основании акта о непроживании согласно статье 64 ЖК РФ лицо снимается с регистрационного учета в судебном порядке.

Основные правила

Составление непосредственно акта о непроживании физического лица обязательный пункт при подаче какой-либо жалобы или заявления, где этот фактор имеет весомое значение. Оформляется такой документ в присутствии комиссии. Состав таковой включает в себя:

  • Минимум двоих соседей (обязательно зарегистрированных в том же многоквартирном доме или в частных домах рядом, если речь идёт именно о таковых);
  • Участкового;
  • Представителя товарищества собственников жилья или управляющей компании;
  • Заинтересованную сторону (тот, кто является инициатором составления документа).

В составе комиссии могут быть некоторые изменения, в зависимости от того, каковы индивидуальные обстоятельства дела. Однако важно, чтобы на каждом экземпляре стояли личные подписи каждого члена комиссии. В случае, когда кто-либо из них отказывается подписывать акт о непроживании по месту прописки, это необходимо зафиксировать документально с обоснованием причины.

Российским законодательством ни ранее, ни в 2017 году не утверждён унифицированный бланк акта. У такого документа произвольная форма, однако, к нему применимы определённые требования по размещению реквизитов и обязательной информации. При нарушении этих требований, а также правовых норм, документ будет считаться недействительным.