Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Капитальный ремонт отказ от замены отопления

Замена стояков водоснабжения. Чем чреват отказ?

Соседские войны не утихают. Воюют люди из-за громкой музыки, кричащих не вовремя детей, громкого топота и ремонта.

Причем не только в отдельно взятой квартире, но и во всем доме. Казалось бы, капитальный ремонт, подразумевающий замену и модернизацию коммуникаций, фасадов, внутренней отделки дома, придуман на благо. Но не все, видимо, хотят жить хорошо.

По разным причинам. Что делать, если в вашем доме запланирована замена стояков отопления, а соседи — против? Есть ли возможность их уговорить или заставить? Давайте разбираться. Согласно Постановлению Правительства РФ от Соответственно, стояки водоснабжения — это общедомовое имущество, расположенное внутри квартир собственников. За работу и исправность стояков ответственность несет управляющая компания или иная организация. В том же Постановлении сказано, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг подачи коммунальных ресурсов гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

УК обязана, в соответствии с договором управления, соблюдать данное требование. УК, не реже чем 2 раза в год, должна проводить проверку и диагностику коммуникаций, профилактические и ремонтные работы в случае неисправности.

Что касается собственников жилья, то они не освобождаются от ответственности за состояние инженерных коммуникаций, сопутствующего оборудования, а также в целом жилого помещения. Это подтверждает статья Стояки водоснабжения меняют чаще всего в двух случаях — при капитальном ремонте и ремонте в отдельно взятой квартире по желанию собственника. Разберем их по отдельности. Причиной замены стояков при капитальном ремонте может стать износ коммуникаций в домах старой постройки, их истекающий срок эксплуатации, аварийное состояние.

Все мы знаем, что ремонт как и переезд равен двум пожарам, а потому всем его участникам, естественно, хочется сделать все быстро и качественно. Но на деле капремонт может затянуться на месяц, а то и несколько.

Потому что часть соседей против, и не пускает рабочих и представителей УК в квартиры. Однако практика показывает, что даже голосов большинства недостаточно для осуществления полноценных ремонтных работ. Хватает человек, которые препятствуют замене стояков и иным манипуляциям. Сама процедура замены проходит поэтапно — по три квартиры. При проведении официального капитального ремонта, в случае отказа соседями или одним допускать до коммуникации бригаду, рекомендуется поступать так:. Шаг 1. Что называется решить проблему мирным путем.

Попытаться договориться и еще раз объяснить человеку и всей его семье, зачем нужна замена и к чему приведет отказ. Шаг 2. Обращение в управляющую компанию. Сначала обращаетесь с устной просьбой переговорить с соседями официального представителя УК. А затем, если ничего это не дало, письменно составляете прошение об обращении УК в суд для обеспечения доступа к коммуникациям.

Вы вправе отслеживать действия УК и требовать отчета о состоянии дел. Спустя 5 дней после регистрации прошения представители УК должны рассказать собственникам жилья о том, подан ли был иск в суд, на каком этапе находится его рассмотрение и т.

Если УК бездействует, а ремонт затягивается, отправляйтесь в местную Жилищную инспекцию с жалобой. Однако придется ждать, когда решение вступит в силу, а это опять же потерянное время.

Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения. Тогда судебным приставам и представителям УК придется обеспечивать доступ в принудительном порядке. Мера крайняя, но очевидцы пишут, что эффективная. Но здесь, конечно, о качестве и аккуратности работ говорить сложно. Во время ремонта квартиры замена стояка водоснабжения возможна по личной инициативе собственника.

Идеально, когда жилец мирно договаривается об этом с соседями, согласовывает замену с УК — в общем, действует по закону. Но в жизни все иначе. Личный ремонт и замена стояка по дизайнерской задумке не могут стать основанием требовать от соседей обеспечить доступ в их квартиру. Другое дело — аварийное состояние коммуникаций. Если капремонт не предвидится, а труба может потечь в любой момент, есть смысл самостоятельно отремонтировать стояки, но только по правилам. Во-первых, можно требовать замены от Управляющей компании.

Основываясь на Постановлении Правительства РФ от Во-вторых, замена собственными силами проводится также по согласованию с УК. Замена стояков квалифицируется как переустройство ст. ЖК РФ и требует внесения соответствующих изменений в техпаспорт квартиры. Он должен будет оплатить восстановление водоснабжения и компенсировать ущерб всем пострадавшим. Несоответствие техпаспорта реальной планировке и устройству квартиры повлечет снижение рыночной цены и недовольство покупателей.

Живя в многоквартирном доме, помните о своих правах и обязанностях. Их соблюдение и исполнение — своевременное, корректное, законное — прямой и самый простой путь к порядку и спокойной жизни. Для надежной замены стояков отопления, воспользуйтесь нашими уплотнительными материалами собственного производства. Ты монтажник? Приходи на семинар и мастер-класс в своем городе. Задать вопрос эксперту Ответы на вопросы Доставка и оплата. Замена стояков при капитальном ремонте Причиной замены стояков при капитальном ремонте может стать износ коммуникаций в домах старой постройки, их истекающий срок эксплуатации, аварийное состояние.

При проведении официального капитального ремонта, в случае отказа соседями или одним допускать до коммуникации бригаду, рекомендуется поступать так: Шаг 1. Замена стояка по личной инициативе Во время ремонта квартиры замена стояка водоснабжения возможна по личной инициативе собственника.

В корзину. Следующая статья 18 декабря Хозяйственно-питьевые трубопроводы: чем уплотнять? Виды соединений в системе бытовых трубопроводов и герметики для их уплотнения.

4 законных основания, как не платить взносы на капремонт

Если вашим соседям сделали некачественных капитальный ремонт дома, теперь дело дошло до вашей многоэтажки и вы радуетесь, что о медвежьей услуги можно отказаться, то…зря. Эти поправки коварнее. Они будут действовать в тех случаях, когда собственники против капитального ремонта и выбранного подрядчика.

По мнению депутатов, такое поведение жильцов, которые опасаются за свой дорогой ремонт, не разумно. Чтобы защитить доброе имя подрядчика, жильцы могут официально оформить отказ от проведения работ. Действовать он будет один год. За это время подрядчик и региональных фонд капремонта смогут получить судебное решение и, вернувшись в дом, принудительно получить доступ ко всем помещениям. Пусть решение бойкотировать капремонт кажется законодателям странным и нелогичным.

Однако те же законодатели не могут гарантировать надлежащего качества исполнения работ. Вот и причина отказа жителей. Они прекрасно понимают во что может превратиться с таким трудом сделанный ремонт благодаря подрядчику. Рабочие пришли в ее квартиру в последний день до окончания срока проведения работ. Но таких случаев множество.

Если вам повезет, то с вашей квартирой ничего не случится. Вы просто останетесь без отопления или воды. Можно внести годовую сумму разом, а можно вносить ежемесячно.

Но для них это не очень удобно. Мы даем им возможность формировать платежный документ раз в год, — говорит Коломыцев. Размер ежемесячного взноса в ближайшее время в регионе не изменится. Skip to content. В Ленинградской области можно будет официально отказаться от капитального ремонта.

Есть ли причины отказаться от капитального ремонта? Также можно почитать. ЖКХ в регионах , Интервью , Материалы. Капитальный ремонт , Новости ЖКХ. Previous Article Коты будут жить в подвалах? В каких регионах будет запущена программа реновации.

Что входит в капитальный ремонт дома

Главным образом к данным видам изменений технического состояния здания относится его реконструкция. Это перестройка объекта или изменение таких его параметров, как этажность, общая площадь или кардинальные изменения внутреннего пространства.

Для того, чтобы деятельность подходила под категорию капитального ремонта, требуется установить техническую потребность здания в восстановлении или замене следующих элементов:

  • восстановление и утепление фасада;
  • остекление балконов и лоджий, замена покрытий;
  • восстановление состояния подвалов, фундамента, цокольных этажей;
  • замена водостоков;
  • замена или реставрация кровли;
  • замена пожарных лестниц;
  • восстановление крыльца, входной двери;
  • реставрация стен в местах общего пользования: подъезды, площадки и т. п.;
  • ремонт вентиляции, отопления, водопровода и канализации.

Целесообразно совокупное приведение объекта в надлежащий вид, что регламентировано законодательством как периодизация проведения требующихся видов деятельности:

  • комплексно;
  • выборочно.

Полный перечень представлен в приложении № 9 ВСН 58-88 (р).

Если перечисленные действия не требуют полной замены элемента, а относятся только к восстановлению и устранению неполадок – это квалифицируется как текущие ремонтные работы.