Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Кредит в втб 24 под залог

Условия и тарифы

В ВТБ 24 действует 2 тарифа, предполагающих наличие обеспечения в виде квартиры или другого жилья, – «Кредит под залог имеющегося жилья» и «Залоговая недвижимость». Предложения сильно отличаются друг от друга.

«Кредит под залог имеющегося жилья» выдается лицам, которые готовы предоставить находящуюся в собственности недвижимость в качестве обеспечения по кредиту. Банк согласится выдать деньги в долг только в том случае, если квартира находится в многоквартирном доме. При этом важно, чтобы жилье располагалось в городе, в котором присутствует ипотечное подразделение ВТБ 24.

Для справки! Залоговая недвижимость может находиться в собственности, как самого заемщика, так и членов его семьи. При этом хозяин квартиры оформляется в качестве поручителя по займу.

Потребительский кредит подразумевает наличие фиксированной процентной ставки, которая не меняется на протяжении всего периода сотрудничества. Если проанализировать условия тарифа, выяснится, что ВТБ 24 готов выдать деньги в долг под 12,25% годовых. Займ предоставляется строго в рублях. Другой валюты не предусмотрено.

Важно! Нецелевой кредит не может быть больше 50% от стоимости закладываемого имущества. При этом существует максимальная планка займа. Компания не согласится выдать больше 15 000 000 рублей вне зависимости от стоимости квартиры.

Для возврата кредита наличными может быть предоставлен срок до 20 лет. За оформление займа комиссии не взимаются. Клиент обладает возможностью погасить долговые обязательства до истечения срока действия договора. Комиссии и штрафы при этом не применяются.

«Залоговая недвижимость» – тариф ипотечного кредитования. Воспользовавшись им, человек сможет приобрести жилье, которое будет передано банку в качестве залога до полного погашения взятых на себя обязательств. Квартира может быть приобретена, как в новостройке, так и на вторичном рынке.

Важно! В отличие от тарифа «Кредит под залог имеющегося жилья», «Залоговая недвижимость» подразумевает наличие четких лимитов на размер денежных средств, которые можно получить в долг в компании. ВТБ 24 согласится предоставить от 600 000 до 60 000 000 рублей.

Процент по займу составляет 10,6%. Денежные средства необходимо вернуть в течение 30 лет. Чтобы продемонстрировать свою платежеспособность, клиент должен заплатить первоначальный взнос. Его размер составляет 20% от стоимости приобретаемого имущества. Ипотека предоставляется только в том случае, если заемщик приобретет пакет комплексного страхования.

Условие Название тарифного плана
«Кредит под залог имеющегося жилья» «Залоговая недвижимость»
Сумма кредита До 15 млн. рублей От 600 тыс. до 60 млн. рублей
Период возврата До 20 лет До 30 лет
Величина переплаты 12,25% 10,6%
Первоначальный взнос 0% 20%

Особенности кредита под залог недвижимости

Одной из форм кредитования населения является кредитование под залог имеющегося жилья. О нем мы ранее подробно говорили. Суть данного продукта заключается в следующем:

Банк выдает кредит на более длинный срок до 20 лет под более низкую ставку, нежели обычный потребительский кредит, сравнимую с ипотечной ставкой, но при этом заемщик обязан передать в залог банку свое жилье, как правило квартиру, или жилье родственников на период действия кредита. При этом банк выдает кредит в пределах лимита по оценочной стоимости объекта залога. Т.е. банк может выдать вам 50-70% от стоимости квартиры, которая подтверждается обязательной оценкой оценочной компании.

Плюсы

  • Большой размер кредита (до 15 – 30 млн. рублей)
  • Низкая ставка (от 10,9%)
  • Длительный срок возврата (до 20 лет)
  • Возможность потратить на цели личного потребления
  • Возможность заложить не свое жилье, а квартиру родственников.

Минусы

  • Квартиру в залоге невозможно продать/подарить и т.д.
  • Относительно сложная процедура оформления
  • Дополнительные расходы на оценку и страховку залога.

Как правило, кредит под залог недвижимости оформляют под открытие или расширение бизнеса, покупку нестандартной недвижимости (комнаты, доли, апартаменты, дома и коттеджи с землей), приобретение недвижимости за рубежом или просто для крупной покупки для семьи.

Так как ВТБ 24 крупный и универсальный банк, то он не мог пройти мимо такого продукта. В втб 24 кредит под залог недвижимости также присутствует в продуктовой линейке и пользуется достаточно большой популярностью.

Кредит под залог недвижимости ВТБ 24: тарифы и условия

В крупнейшей российской финансовой компании предусмотрено 2 основные тарифные плана, которые предполагают покупку квартиры или иного жилья. Под залог необходимо вносить недвижимое имущество:

  • «Залоговая недвижимость».

Предусматривает приобретение недвижимого имущества, передаваемого финансовой организации в виде залога до того момента, пока заявитель полностью не выплатить его стоимость. Обратите внимание, что квартиру можно не только на первичном рынке недвижимости, но также и на вторичном.

В данном случае налагаются четкие требования на денежные средства, взятые под залог и предназначенные для приобретения недвижимого имущества. ВТБ24 предоставляет не менее 600 тыс. и не более 60 млн. рублей для тех лиц, которые соответствуют выдвинутым требованиям. Процент варьируется в пределах 10,6%. Кредит выдается на 30 лет. Вносится первоначальный взнос, который составляет не менее 20% от  первоначальной цены на жилье. Клиент банка должен оформить комплексное страхование.

  • «Кредитование с залоговым обеспечением».

Данный вариант предусмотрен для лиц, предоставляемых свое собственное недвижимое имущество в качестве залога. Банк выдает деньги только тогда, когда речь идет о квартире, находящейся в многоэтажном доме. Обязательное условие – жилье должно находиться в том городе, в филиал банка которого обращается заявитель.

Обратите внимание, что недвижимость, которая попадает под залог, не обязательно должна быть собственностью заявителя. Владельцами могут быть его родственники, которые будут выступать в качестве поручителей.

Если рассматривать условия по данной программе, то процентная ставка в данном случае фиксирована и составляет не менее 12,0% годовых. Выдается сроком на 20 лет.

Кредит под залог недвижимости в ВТБ 24

Кредит под залог недвижимого имущества в ВТБ может быть предоставлен по одной из программ: нецелевой потребительский или ипотека. В зависимости от вида кредита меняются и условия его обслуживания.

Займ под залог имеющейся недвижимости

Если у человека в собственности имеется жилье, он может оформить потребительский кредит в ВТБ на максимально выгодных условиях. Это высокая сумма займа, длительный срок, минимальный годовой процент.

При этом собственником может выступать не только заемщик, но и его поручитель. Деньги выдаются на любые цели. Договор оформляется без подтверждения дохода.Но важно учитывать, что в качестве залога может выступать только жилье, расположенное в одном из городов нахождения филиала ВТБ.

Ипотечный кредит

Согласно правилам предоставления ипотеки, заемщику выдается определенная сумма денежных средств на приобретение жилья. При этом, приобретаемая недвижимость передается в залог банку до того момента, пока не будет выплачен долг.

Собственность подлежит обязательной процедуре страхования. И в случае невыплаты займа клиентом, будет переписана в пользу ВТБ. Кредит наличными или на покупку жилья, оформленный с предоставлением залога, – это уникальная возможность получить деньги на выгодных условиях.

Основные особенности кредита в ВТБ под залог автомобиля

Ссуды с обеспечением залоговым имуществом в виде транспортных средств можно условно разделить на две категории. К первому варианту относятся автокредиты, когда потребитель приобретает новую или подержанную машину за счет банка, и она же выступает объектом залога. Покупатель может пользоваться автомобилем, но не имеет законного права совершать в отношении транспортного средства никакие сделки (продавать, дарить) до полной выплаты задолженности перед банком.

Во вторую категорию попадают автозаймы, выдаваемые под залог паспорта транспортного средства (ПТС), которым уже владеет соискатель кредита. Гарантией выступает подержанный автомобиль, к которому банк предъявляет определенные требования. Обеспечение ссуды движимым имуществом необходимо, если у клиента низкий кредитный рейтинг, неустановленный или маленький ежемесячный доход, запрашиваемая сумма слишком высока.

Специальной программы такого кредитования в ВТБ-банке нет, но заявки рассматриваются индивидуально. Поэтому для получения денег можно предоставить машину как гарантию выполнения долговых обязательств.

На заметку! Обеспечением по банковским займам чаще выступает недвижимое имущество. Несмотря на это, вероятность получения денег под залог машины составляет 80%.

Требования банка

ВТБ устанавливает идентичные условия по всем программам автокредитования. Заемщику должен исполниться 21 год, но он не может быть старше 70 лет к моменту закрытия кредита. Другие требования:

  • российское гражданство;
  • фактическое проживание или постоянная регистрация в регионе с офисом ВТБ;
  • наличие совокупного стажа от года;
  • трудоустройство на последнем месте работы от 3-х месяцев;
  • размер дохода для заемщиков столицы и Московской области – от 30 тыс. руб., для клиентов из других регионов – от 20 тыс. руб. ежемесячно;
  • контактные номера телефонов.

Подержанную машину можно предоставить под залог, если клиент владеет ею от 6-ти месяцев. Она должна быть исправной, не числиться в угоне, розыске, под арестом и сменить до этого не больше 3-х хозяев (для иномарок) или 2-х владельцев (для ТС отечественного автопрома). Эксперты подробно проверяют автомобиль на предмет аварий, истории перекупок, штрафов, технического состояния и оценивают его рыночную стоимость. От нее зависит сумма кредита.

Необходимые документы

Чтобы открыть кредит в ВТБ под залог автомобиля, нужно предоставить:

  • паспорт гражданина России;
  • оригинал справки, подтверждающей получение дохода (2-НДФЛ, выписку банка по счету);
  • заверенную работодателем копию трудовой или пенсионного свидетельства;
  • правоустанавливающие документы на машину.

Если клиент покупает авто у физического лица или дилера, нужна копия ПТС, договора купли-продажи и счета на оплату.

Процедура оформления

Самый удобный способ подать заявку – заполнить анкету на сайте банка. В опросном листе необходимо указать достоверную персональную информацию, контактные номера телефонов, сведения о работодателе, размер зарплаты, пенсии, ренты или другого источника дохода. Как оформить займ: отправить заполненную анкету на рассмотрение, получить предварительный ответ (время рассмотрения – от получаса до 2-х дней), выбрать машину и взять счет в автосалоне и предоставить квитанцию в банк, согласовать условия, заключить договор.

Сотрудник ВТБ самостоятельно улаживает формальности с дилером. Сделка считается состоявшейся после перечисления банком оговоренной суммы на счет компании-продавца. При покупке автомобиля у частного лица или по объявлению бумаги оформляют в Центре автокредитования ВТБ-24.

Погашение займа

Выплата задолженности осуществляется равными ежемесячными платежами по аннуитетной схеме. Где оплачивать кредит:

  • терминалы самообслуживания;
  • отделения банка ВТБ;
  • личный кабинет клиента;
  • сторонний банк;
  • сервис «Золотая Корона».

Согласно условиям договора кредит в банке ВТБ 24 под залог автомобиля можно закрыть досрочно частями или в полном объеме без дополнительной комиссии. Предварительно необходимо подать заявку через интернет-банкинг или по телефону. После полного погашения кредита банк обязан вернуть документы на машину, и владелец становится ее единоличным пользователем.

Внимание! За нарушение графика платежей начисляется пеня в размере 0,1% в день на всю сумму невыполненных долговых обязательств.

Основные особенности

Кредит под залог автомобиля – не такой распространенный вариант, как, например, залог под недвижимость. Однако процент одобрения такого вида кредитования именно под автозалог достаточно высок. В среднем одобряют 80% заявок. Несмотря на то, что кредит в банке под залог автомобиля ВТБ 24 не выдает по отдельной программе, все же в индивидуальном порядке автомобиль в качестве залога выступать может. Главным условием такого кредитования является удовлетворяющее банк состояние автомобиля. И еще одно: клиент должен быть владельцем машины.

Автокредит под залог ПТС

[shortkod8846-28-02-2019-16:26:01]

На сегодняшний день ВТБ 24 предлагает весьма выгодные вклады и предложения по программе автокредитования, которые подразумевают оформление покупаемого автомобиля под залог. Такая сделка позволит человеку взять авто в автосалоне или с рук, а также разрешит потребителю ездить на автомобиле, но продать он его не сможет. Однако данное требование банка не смущает клиентов, такое условие и так понятно каждому.

  1. Кредит «Автостандарт». Необходим предварительный взнос не менее 20% от стоимости авто. Сумма получения кредита 150000-5000000 рублей. Годовая ставка – 16,9%-21,9%. Срок – до 7 лет. Иномарка должна быть не старше 10 лет, отечественный автомобиль – не старше 5 лет.
  2. Кредит «Автолайт». Стоимость машины от 100000 до 3000000 рублей. Срок кредита 1,5 года. Годовая ставка – 17,9%-21,9%.
  3. Кредит «Автоэкспресс и Автоэкспресс без КАСКО». Первый взнос от 20% цены покупаемого авто. Стоимость машины (новой или с пробегом) до 1500000 рублей. Срок 1,5 года – под 17,9%-23,9% годовых. Можно не оформлять КАСКО, но тогда ставка будет повышена.
  4. Залоговое авто в кредит. Сумма кредита – до 5 000 000 рублей. Срок – 1-5 лет под 20,9% годовых. Для оформления займа необходимо всего два документа.
  5. Свобода выбора. Эта программа не предполагает первый взнос. Ставка варьируется в пределах 15,9% – 26,9% в год. Страховка авто обязательна. Можно оформить без справки о доходах, списывая со своего счёта, однако процентов начислят больше, чем при полном пакете документов.

Главной особенностью кредитования под залог является индивидуальный характер каждого конкретного займа. Сумма кредита, сроки, зачисление средств и порядок погашения рассчитывается исходя из стоимости предлагаемого автомобиля, под который и берется ссуда.

Требования банка

Банк щепетильно относится к такому виду залога, поэтому требования к транспортному средству строгие. Во-первых, автомобиль должен принадлежать владельцу минимум 6 месяцев. Это – обязательное условие. Если заемщик предлагает практически новый автомобиль, могут возникнуть проблемы. Банк может отказать в заеме. Также у машины должно быть «скромное» прошлое, т.е. она могла сменить максимум трех хозяев. Если их было больше, ВТБ 24 не станет выдавать вам кредит. Для отечественных автомобилей допускается лишь два владельца. Машину, ее эксплуатационные характеристики, историю перекупки, количество аварий и штрафов эксперты проверяют очень тщательно. Эксперты проводят оценку стоимости автомобиля. Если вопросов не возникло, скорее всего, кредит будет одобрен.

Требования к самому клиенту обычные. Возраст заемщика старше 21 года, в подтверждение этому необходим документ удостоверяющий личность. Заемщик также должен быть гражданином РФ, иметь местную прописку. Минимальный уровень дохода должен быть для Москвы 30 тысяч рублей, для регионов – 20 тысяч рублей. Стаж клиента должен быть не менее 1,5 и или не менее 1 года в совокупности с другими местами работы.

Как оформить кредит

От клиента требуется несколько документов для оформления кредита. Всю информацию, можно узнать непосредственно у сотрудников, которую также банк ВТБ 24 размещает на официальном сайте.

Заявки на кредит обычно подают через интернет. Первым делом потенциальному заемщику необходимо заполнить онлайн-анкету. Опросник включает информацию о доходах клиента, личные данные, контакты, информацию о работодателе. Также банку необходимо предъявление справки по форме 2-НДФЛ, копии пенсионного свидетельства, паспорта, документов на автомобиль. Если сумма кредита свыше 400 тысяч рублей, необходимо предоставить заверенную на работе трудовую книжку. Получение предварительного ответа может произойти в течение нескольких часов. Если предполагается залог в виде автомобиля, то потребуются также данные ПТС. Обработка такого запроса требует времени. Обычно 1-3 дня. Получить деньги наличными по паспорту можно в течение нескольких дней.

Если стоимость залогового автомобиля намного выше суммы кредита, то банк может пойти навстречу и не запрашивать справку о доходах. В любом случае возможные риски связанные с невыплатой кредита будут минимизированы, так как банк, реализуя авто, возместит ущерб.

Плюсы и минусы

Кредитование в ВТБ 24 под залог дает возможность потребителю получить большую сумму на выгодных условиях. В свою очередь финансовая организация, таким образом, обеспечивает себе гарантию в том, что долг точно будет погашен. Преимуществ такой схемы автокредита можно выделить несколько:

  1. Нет необходимости искать поручителя для оформления займа.
  2. За счет низкой процентной ставки и длительного срока кредитования ежемесячный платеж получается минимальным.
  3. Заметно упрощается процедура оформления кредита.
  4. Уменьшается список необходимых документов, которые потребитель должен предоставить в финансовую организацию.

Недостатком является только то, что в случае непогашения займа человек потеряет право на владение своим транспортным средством. Но, и в этом случае банк ВТБ24 идет навстречу своему клиенту, предоставляя отсрочку платежа или реструктуризацию основного долга.

Кредит под залог транспортного средства может взять любой владелец автомобиля. Максимально возможная сумма займа составляет до 60% от его розничной стоимости.

Виды кредитов под залог

ВТБ 24 разработал и внедрил прекрасную услугу – потребительский кредит под залог имеющегося жилья. Деньги клиенту выдает банк как на покупку жилья (целевой кредит), так и на прочие цели (нецелевой кредит).

У банка ВТБ 24 имеется два тарифа, которые предусматривают залоги в виде недвижимости для оформления кредита.

«Кредит под залог имеющегося жилья»

Для оформления услуги необходимо наличие имеющейся квартиры у человека или его родственников, которая не взята сейчас в кредит и не заложена у других банков.

Для залоговых квартир этого тарифа выдвинуты определенные требования:

  • расположение в многоквартирном доме, который находится в черте города;
  • где расположен филиал ВТБ 24, оформляющий кредит (на загородную недвижимость, а также наличие чистого земельного участка кредит не распространяется).

Владеть квартирой может заемщик или его родственник, который при подписании договора становится поручителем по займу.

«Залоговая недвижимость»

Это ипотека, которая подразумевает взятие денег для покупки жилья. Это жилье и становится залогом. То есть по выплате кредита квартира полностью остается вам, а при непогашении долга забирается в качестве уплаты по займу. При взятии такого пакета обязательно оформляется страхование, правила которого вскоре мы и рассмотрим.

Чтобы заложить квартиру в банк, нужно тщательно взвесить все плюсы и минусы. Если вы уверены в своей платежеспособности, то такой кредит большое достоинство. Процентная ставка по любому из этих тарифов меньше, чем при обычном кредите, что значительно снижает общую сумму выплат.

Виды ипотечных кредитов от ВТБ

Ассортимент программ от ВТБ представлен 6 кредитами под залог недвижимости и 1 ссудой, предназначенной для рефинансирования существующей ипотеки. 5 займов из 6 являются целевыми и предназначены для покупки новой квартиры или другого объекта недвижимости.

Получение максимальных сумм  некоторые кредиты ограничены месторасположением имущества: крупные суммы выдаются для владельцев имущества в Москве и Московской области. Для остальных регионов устанавливаются значительно меньшие суммы.

Целевая ипотека от ВТБ

Целевой ипотечный кредит можно использовать только для приобретения нового объекта недвижимости. Обычно, деньги уходят на покупку квартиры. Низкие ставки определены при условии покупки жилья у застройщиков-партнеров (рекомендованные продавцы), а также для зарплатных клиентов ВТБ.

Основные приметы целевого кредитования:

  1. Предмет залога является одновременно целью оформления кредита. Если обязательство не исполняется – квартира не переходит в собственность заемщика, банк реализует ее на торгах или предоставляет в ипотеку другим клиентам.
  2. Требуется первоначальный взнос по обязательству, который устанавливается в процентном соотношении от суммы недвижимости. ВТБ банк самостоятельно устанавливает процент первоначального взноса по кредиту под залог недвижимости в зависимости от множества факторов (размер подтвержденного дохода, качество кредитной истории, наличие стоп-факторов и возможных причин ухудшения платежеспособности).

Кредит под залог имеющейся недвижимости в ВТБ

Разительно отличается от целевой ипотеки – кредит под залог имеющегося объекта. Полученные деньги можно использовать на какие угодно цели, под залог оформляется имеющаяся в собственности заемщика квартира. Желательно, чтоб жилье не было единственным местом проживания, иначе ВТБ не примет его для кредита под залог недвижимости.

Тарифы и условия кредитования отличаются от других залоговых займов ВТБ.

Сумма напрямую зависит от стоимости, по которой оценят оформляемую квартиру.

Такой же кредит под залог недвижимости (только до 90% от стоимости залога) можно получить в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО в компании ➥ МойЗалог, однако тарифы и ставки в целом намного выгоднее, чем в ВТБ.