Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Купить квартиру в крыму на берегу моря недорого вторичное жилье

Общая информация

В 2016 году рынок недвижимости Крыма не радовал своей стабильностью.

По мнению многих экспертов, отныне рынок недвижимости Крыма будет зависеть от следующих факторов:

  1. Уровень доходов россиян.
  2. Уровень покупательской способности россиян.
  3. Цены.
  4. Отсутствие ипотечного кредитования.
  5. Прохождение переходного периода.
  6. Наличие госпрограмм и инвестиций.
  7. Сокращение туристического потока из-за границы.
  8. Внутренняя миграция из других российских регионов.

Вернуться к оглавлению

Негативные изменения

Понижение реальных денежных доходов россиян, как и снижение их покупательских способностей, безработица в Крыму — всё это обуславливается целым рядом макроэкономических факторов. Прогноз здесь неутешителен. Сотрудники Министерства экономического развития предполагают, что доходы населения даже к 2020 году не смогут достичь планки 2014 года.

Вторичный рынок недвижимости Крыма ориентирован на доллары. Учитывая постепенную девальвацию рубля, такой факт не позволяет предложению стать более гибким. Таким образом, между предложением и спросом создается серьёзный разрыв. Это приводит к сокращению количества сделок по недвижимости.

Стоимость жилья на первичном рынке относительно стабильна. Снижения цен на квартиры в крымских новостройках пока не ожидается.

Сыграло свою роль и отсутствие ипотечного кредитования. Ипотечные программы крымского банка-монополиста, РНКБ, существенно отличаются от программ иных российских банков, осуществляющих свою деятельность на материке. Эксперты считают, что спрос на недвижимость РК увеличится после улучшения ситуации с выдачей кредитов на приобретение жилья.

Инвестиции в недвижимость полуострова всё ещё находятся под большим вопросом. Во многом это связано с правовой и политической неопределённостью. Многие россияне, которых теоретически интересуют инвестиции в недвижимость, пока боятся рисковать.

Вернуться к оглавлению

Положительные изменения

Но положительные сдвиги тоже имеются. Сегодня приоритетной задачей является создание мощной инфраструктуры полуострова. Поэтому в регион привлекаются внушительные средства из госбюджета. На этом фоне интерес к Крыму начинают проявлять и некоторые отечественные девелоперы. Многие из них частично или полностью переносят свою деятельность на территорию полуострова и вкладываются в строительство различных объектов. Также в 2018-2019 годах Крыму стоит ожидать интереса со стороны частных инвесторов.

Есть ещё один немаловажный фактор. Сегодня стоимость недвижимости за рубежом существенно выросла. На фоне активного роста внутреннего туризма и снижения зарубежного туристического потока, к 2020 году курортная недвижимость Крыма может быть обеспечена спросом. Въехать в Крым можно по обычному внутреннему паспорту. По некоторым данным, 86% россиян не планирует отдыхать за пределами России. Ещё больший процент не планирует приобретать там жилую недвижимость.

Вернуться к оглавлению