Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Материнский капитал как первоначальный взнос втб

Ипотека в ВТБ 24 и материнский капитал

ВТБ 24 – один из лидеров ипотечного кредитования в РФ.

Банк привлекает заемщиков низкими процентными ставками и лояльными требованиями к получателям ипотеки.

Сегодня он позволяет использовать сертификат материнского капитала для погашения ипотеки.

В ВТБ 24 можно приобрести квартиру в готовом доме или в новостройке (в одном из аккредитованных объектов). Процентная ставка по данным программам стартует с отметки 13,1%.

Это минимальная ставка, на которую могут рассчитывать только зарплатные клиенты банка и согласившиеся на участие в комплексном страховании. Для заемщиков, не получающих зарплату через ВТБ24, ставка возрастает на 0,5%. Без страховки можно прибавить еще 1 п.п. к ставке.

От заемщика требуется внести первый взнос в размере не менее 15%. При этом доступная сумма по ипотеке составляет от 500 тыс.руб. до 8 млн.руб. Она зависит от величины ежемесячных доходов. Например, клиент с зарплатой 34 тыс.руб. может взять не более 1,68 млн.руб. на 20 лет. Его ежемесячный платеж составит 20400 руб.

В банке есть специальная программа «Победа над формальностями». Она позволяет получить решение по заявке в пределах 24 часов всего по двум документам.

Но, за такую оперативность, придется в дальнейшем платить по ипотеке с повышенной ставкой – она будет составлять не менее 14,1%. Также от заемщика потребуется внести первый взнос как минимум 40% от оценочной стоимости недвижимости.

Есть у банка две льготные ипотечные программы:

  1. «Залоговая недвижимость» со ставкой от 12%, по которой можно приобрести залоговую квартиру у банка.
  2. «Ипотека с господдержкой» со ставкой от 11,9%, позволяющее приобрести жилье от застройщика.

Как взять ипотеку под материнский капитал в ВТБ 24

ВТБ 24 имеет уникальное предложение, с помощью которого можно взять кредит вместе с материнским сертификатом.

Это помогает:

  • Материнский сертификат применять для ежемесячного погашения уже взятой задолженности.
  • Сделать 1-й платеж за купленное жилье. В данной ситуации помощь можно применять только после того, как ребенку будет три года.
  • Увеличить стоимость выдаваемого кредита для покупки более дорогой жилплощади.

В банке ВТБ 24 ипотеку под материнским капиталом очень просто оплачивать, т.к. она помогает вам быстрее выплатить недвижимость.

Выдается кредит с такими требованиями:

  1. Годовая ставка — от 12% .
  2. Наименьшая сумма ипотеки – 1,7 миллионов рублей, наибольшая достигает 30 миллионов рублей.
  3. Действие ипотеки может варьироваться до тридцати лет.
  4. Валюта – только рубли.
  5. Жилплощадь, покупаемая по «Ипотеке плюс материнский капитал» в ВТБ 24, может быть куплена клиентом самостоятельно. Он имеет право попросить помощи в офисе банка.

Ипотеку с материнским капиталом в ВТБ 24 можно рассчитать на специальном калькуляторе, который поможет точно определиться с верным решением.

Ипотека в сбербанке под мат капитал

Такой сегмент клиентов, как молодые семьи пока не очень охвачен ипотечными программами. С одной стороны, обычно молодожены после рождения даже первого а уж что говорить о втором!

С другой стороны, это настолько многочисленная категория заемщиков, что обходить ее стороной было бы неразумно. С этого года сумма материнского капитала, который можно получить при рождении второго ребенка, составляет рублей. Практически все ипотечные банки принимают сертификат на маткапитал в счет погашения ипотечного кредита, а вот принять эти средства в качестве первоначального взноса готовы еще не все кредиторы.

В связи с этим многие банки разрабатывают ипотечные программы, которые учитывают материнский капитал при выдаче кредита, его погашении. Также большинство кредитных организаций работает по программе Агентства по ипотечному жилищному кредитованию АИЖК , в рамках которой заемщики могут внести средства материнского капитала в качестве первоначального взноса.

Срок кредитования — до 30 лет. При рассмотрении доходов потенциального заемщика могут учитываться заработки еще четырех созаемщиков. Ставка может быть как фиксированной, так и комбинированной то есть оставаться неизменной только в течение определенного периода времени.

Кредитные организации могут предлагать заемщикам свои варианты в рамках опять же стандартов АИЖК. Она позволяет приобрести молодым семьям, имеющим сертификат на материнский капитал, собственное жилье, используя в качестве первоначального взноса средства маткапитала.

Купить можно недвижимость как на вторичном, так и на первичном рынке. Кредиты выдаются только в рублях на срок до 50 лет. Также средства материнского капитала можно потратить на досрочное — частичное или полное — погашение уже имеющегося кредита.

Чтобы получить ипотеку с учетом средств маткапитала, клиенту нужно прийти в один из ипотечных центров банка, предоставить стандартный пакет документов, сертификат на маткапитал и справку из отделения Пенсионного фонда о размере остатка материнского капитала.

По данным Михаила Сероштана, спрос на данную ипотечную программу есть и достаточно стабильный. Ставки, сроки и другие параметры программы не отличаются от классических ипотечных продуктов банка.

Программа Номос-Банка предусматривает возможность учета доступной суммы материнского капитала при расчете максимальной суммы ипотечного кредита. По его словам, введение в линейку продукта с учетом материнского капитала продиктовано требованиями рынка.

Макроэкономика Регулирование Стратегии Управление. Банкоматы, терминалы Переводы, pp платежи Пластиковые карты Платежные системы. О разном. Банки России Рейтинг банков Отозванные лицензии. Мероприятия Организаторы Условия. Что нового в мобильном банкинге?

Еженедельные обзоры. Главная Публикации Пока не все дома. Когда наступит правильный момент для покупки жилья в ипотеку? Разбор Банки. Каникулы не удались. Почему Сбербанк просит перевести ипотеку на аннуитет.

Авто перезагрузка. Как не стать владельцем битого автомобиля. Под крылом государства С этого года сумма материнского капитала, который можно получить при рождении второго ребенка, составляет рублей.

С капиталом — в банк Есть банки, предлагающие собственные программы с учетом средств материнского капитала. Почему Сбербанк просит перевести ипотеку на аннуитет Авто перезагрузка. Как не стать владельцем битого автомобиля Разбор Банки.

Сейчас на главной. Никому не верю. Как доверие связано с экономическим ростом? Вместе эффективнее. Здравствуй, рубль, Новый год! Как российская валюта встретит й.

Нет комментариев. Вход Регистрация. Ответственность за оценки, информацию и факты, изложенные в комментариях, несут авторы комментариев.

Администрация Bankir. Ru оставляет за собой право удалять комментарии в соответствии с Правилами модерации комментариев.

О сертификате

Под родительским или материнским капиталом подразумевается пособие, которое платит государство из бюджетных средств. Деньги разрешается тратить лишь по определенному назначению, установленному законом. Это улучшение условий жилья (для покупки квартиры или дома, а в ряде случаев и для его строительства), пенсионной выплаты матери, обучения детей. Из всех возможных целей уплата за жилье является наиболее часто используемой, так как именно эта проблема в настоящее время считается самой актуальной.

Владельцем сертификата может быть не только женщина, но и мужчина, если он опекун. Обналичить денежные средства или передать их иному лицу не разрешается. Сертификат получают, когда в семье появляется 2-й или последующий ребенок. Для этого обращаются в Пенсионный фонд и пишут соответствующее заявление, к которому прилагают удостоверение личности, а также документ о рождении или усыновлении несовершеннолетнего. В данной инстанции решение принимается в течение месяца.

Условия

При цене жилья 3 000000 рублей:

  • первый взнос 600 000 руб. плюс;
  • материнский капитал 453 026
Вид объекта Стоимость
объекта 
рубли
Сумма
кредита
Платежи в месяц Процент по кредиту Срок действия
Квартира 3 000 000 1 947000 15 526 8,9% до 30 лет

Когда планируется закрыть материнским капиталом часть долга, заемщик может:

  • снизить размер ежемесячных платежей или
  • сократить срок кредитования.

Обычно по условиям ипотеки невозможно получить уменьшения срока договора при снижении долговых обязательств, за исключением досрочного погашения всей суммы кредита. С этом случае пересчитывается размер ежемесячных платежей.

Можно ли использовать материнский капитал для ипотеки если ребенку меньше 3 лет?

По законодательству для правомерного использования средств материнского капитала необходимо достижение ребёнком 3 лет, однако это общее правило можно обойти, если погасить уже существующую ипотеку за счёт этих денег.

Это является очень удобным, поскольку досрочная выплата открытой ипотеки предусматривает лишь минимальные проценты, или же банк отказывается от них вовсе.

Такая выплата не лишает права на повторное оформление ипотечного договора.

Полезное видео:

к содержанию ↑

Варианты использования материнского капитала в ВТБ-24

Банк ВТБ-24 предлагает использование семейного капитала в нескольких направлениях:

  1. Для внесения первоначального взноса по ипотеке;
  2. Для увеличения суммы кредита или погашения части задолженности.

Получатель материнского пособия имеет право на получение займа, который будет использован для покупки готового или строящегося жилья (как вторичный рынок, так и новостройка). Оформить кредит может один из супругов по их обоюдному желанию.

Условия использования мат капитала как первоначальный взнос по ипотеке

Хотя законом разрешено использовать материнский капитал на уплату первоначального взноса (ПВ) по ипотеке, на практике банки могут отказать в оформлении такого кредита или займа. Дело в том, что заемщик, предоставляющий средства МСК в качестве первого взноса, может считаться неплатежеспособным.

У банка могут возникнуть и другие сложности, например:

  • Если в залоге у банка окажется квартира с несовершеннолетними собственниками, то с последующей реализацией такого жилья возникнут неизбежные сложности.
  • Обязательным условием использования средств сертификата МСК на улучшение жилищных условий является оформление приобретенного или построенного за маткапитал жилья в общую долевую собственность всех членов семьи. То есть сделку с покупкой жилья за маткапитал может оспорить любое заинтересованное лицо (органы опеки и попечительства, прокуратура, дети собственников), если собственник не выполнил обязательство по выделению долей супругу и детям.

Например, если заемщик собирается приобрести однокомнатную квартиру стоимостью 3 млн. рублей, то сертификата размером 453026 рублей хватит только на уплату 15%, дополнительно будет необходимо предоставить 150000 рублей (остальные 5%).

Размер взноса за счет личных сбережений заемщика часто зависит от того, каким документом была подтверждена платежеспособность. Если подтвердить доходы справкой 2НДФЛ, то внесение собственных средств может не требоваться. Когда доходы подтверждаются справкой по форме банка, скорее всего заемщику нужно будет дополнительно внести 10% собственных средств (от стоимости квартиры).