Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Материнский капитал на строительство кредит

Кредит под семейный капитал на строительство дома

Средства материнского капитала могут быть израсходованы на строительство здания, предназначенного для проживания.

Если для реализации проекта необходимо привлекать заемные деньги, то материнский капитал можно использовать:

  • как изначальный взнос;
  • для погашения задолженности по текущему кредитному контракту.

Использовать материнский капитал на погашение задолженности по ипотечному займу или внесения первоначального взноса можно не дожидаясь достижения 3 лет ребенком, с рождением которого у семьи возникло право на государственную поддержку.

Можно ли взять кредит под материнский капитал в Сбербанке?

Займ под материнский капитал в Сбербанке вполне можно оформить и это не потребует слишком больших усилий. Единственным условием подобного кредитования станет то, что займ должен быть целевым и обязательно соответствовать целям допустимым законодательством для использования средств, предоставленных государством. На сегодня Сбербанк предлагает своим клиентам использовать сертификат для выплаты части уже имеющего займа на приобретение жилья или оформления нового ипотечного продукта.

Других вариантов не имеется. Кроме того, невозможно использовать капитал для уплаты потребительского не целевого займа. Это противоречит условиям предоставления государственной помощи. Поэтому в ответ на вопрос допускается ли оформление займа в Сбербанке под материнский капитал однозначный. Да! Но с небольшим уточнением, займ должен быть целевым и использован на улучшение жилищных условий.

Кредит на строительство дома под материнский капитал

К особенностям кредитования с использованием маткапитала можно отнести следующее:

  1. Необходимость перевести объект недвижимости или землю на имя покупателя еще до совершения сделки.
  2. Требуется выделить детям долю в новом жилье (как происходит выделение долей детям после погашения ипотеки?).
  3. Нужно предоставить полный пакет документов в ПФР для внесения первоначального взноса. В отдельном материале вы можете узнать о том, какой пакет документов необходимо предоставить в ПФР для погашения ипотеки.
  4. Возможность использования программы «Молодая семья» для получения более привлекательной процентной ставки.
  5. Требуется предоставить документы в банк после сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию.
  6. Открытая кредитная заявка действует до 6 месяцев, так как маткапитал переводится в течение 2 месяцев на счет банка.

Можно ли потратить мат капитал на строительство?

Согласно ст. 10 Закона № 256-ФЗ строительство (реконструкция) дома является одним из вариантов направления средств маткапитала на улучшение жилищных условий. При этом выделяются основные требования законодательства, при соблюдении которых можно расходовать средства господдержки в данном направлении:

  1. Строительство жилища должно происходить на территории РФ.
  2. Участок земли находится в собственности владельца мат. капитала (его супруга) либо на другом законном основании (право безвозмездного пользования, аренды и т.п.), и вид его использования — для индивидуального жилищного строительства.
  3. Разрешительная документация на строительство, полученная в органах местного самоуправления.
  4. После реконструкции дома общая площадь увеличилась не меньше чем на одну учетную норму жилплощади, установленную органами местного самоуправления (чаще всего это 14 м2).

В законе № 256-ФЗ определен перечень документов, которые необходимы для строительства дома на семейный капитал:

  • сертификат на маткапитал;
  • документы на земельный участок;
  • бумаги из местной администрации, разрешающие строительство;
  • договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации);
  • свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией);
  • документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга;
  • обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.

Какое жилье можно построить за средства сертификата

В Положении о признании помещения жилым, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2016) и СНиП 31-02-2001 от 20.05.2011 г. определены требования к жилым домам:

  • нахождение объекта ИЖС в жилой зоне соответственно территориальному зонированию;
  • дом должен быть капитальной постройкой с несущими стенами и на фундаменте;
  • наличие инженерных систем (водоотведение, отопление, вентиляция, электро-, газо- и водоснабжение), в населенных пунктах без центральных коммуникаций допускается отсутствие в жилище канализации, газоснабжения и водопровода.
  • конструкции дома должны быть в работоспособном состоянии, обеспечивая сохранность инженерного оборудования и безопасность людей.

Можно ли на мат капитал купить землю под строительство дома

На первый взгляд может показаться, что покупка участка земли для постройки жилого дома, отвечает целям по улучшению жилищных условий семьи, следовательно, и материнский (семейный) капитал может быть направлен на его приобретение. Однако это, к сожалению, не так. Под улучшением жилищных условий федеральный закон понимает только покупку, строительство либо реконструкцию жилого помещения.

К исключениям относится приобретение земельного участка вместе с находящимся на нем жилым домом, который пригоден для проживания семьи. Формально расход средств господдержки будет направлен только на покупку дома, а участок земли является дополнением к нему.

Можно ли под строительство на материнский капитал купить дачный или садовый участок

Соответственно Приказу Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. № 540 «Об утверждении классификатора земельных участков» жилой дом может быть размещен на землях, которые предназначены для различных видов использования.

Для получения субсидии от государства необходимо представить в Пенсионный фонд разрешение на строительство, дающее право застройщику на возведение жилого дома. Для строительства дома запрещается использование таких видов земельных участков:

  • ДНП (дачное некоммерческое партнерство) — земля для постройки жилого дачного дома (не более 3 этажей, не делимого на квартиры и пригодного для отдыха и жизни), хозяйственных построек, выращивания с/х культур.
  • СНТ (садовое некоммерческое товарищество) — земля для постройки садового дома для отдыха, хозяйственных построек и выращивания с/х культур.

Постройка дома разрешается на земельном участке со следующими видами разрешенного использования:

  • ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — земля, которая предназначена для строительства жилого дома;
  • ЛПХ (личное подсобное хозяйство) — участок земли, в целом предназначенный для с/х, но применяемый и для расположения на нем жилого дома (не делимого на квартиры).

Материнский капитал на строительство дома, не дожидаясь 3 лет

Использовать материнский капитал напрямую на возведение объекта ИЖС до достижения ребенком 3-х лет законодательно не предусмотрено. Но есть исключение, касающееся кредитных обязательств. Если у одного из супругов уже имеется кредит на строительство жилья (ипотечный в том числе) либо при его получении, средства семейного капитала (их часть) в любой момент со дня рождения ребенка (не дожидаясь трех лет) можно направить на уплату:

  • основного долга и процентов по кредиту (исключение: штрафы, комиссии, пени, предусмотренные кредитным договором);
  • первоначального взноса по кредиту.

Часто задаваемые вопросы

Материнский капитал выдается семье, в которой появился второй и последующий ребенок. Специальный сертификат, выписываемый на маму детей, рассчитан на улучшение жилищных условий, частичную или полную оплату обучения ребенка или увеличение размера пенсии женщины. Воспользоваться материнским капиталом можно один раз, полностью потратив всю сумму.

Наиболее часто сертификат используется семьями для покупки или размена квартиры. К сожалению, заработная плата не всегда позволяет сразу приобрести жилье, и материнский капитал становится отличным способом улучшения жилищных условий. Но можно ли воспользоваться сертификатом для оформления кредита? Оформление кредита под материнский капитал подразумевает частичную выплату путем перевода средств с полученного сертификата. При этом размер займа значения не имеет — банки обязаны принимать капитал в качестве погашения кредита.

Безусловно, суммы, выдаваемой государством на улучшение жилищных условий, будет недостаточно для покупки квартиры, но оплатить половину стоимости вполне возможно. Материнский капитал выдается сразу после рождения второго и последующего ребенка. Родители подают заявление в пенсионных фонд и в течение трех месяцев делаются перечисления.

Предоставление кредита под материнский капитал доступно не во всех банках. Только крупные организации готовы принять в качестве частичной оплаты государственные средства. Если вы подыскиваете оптимальный жилищный кредит, то ипотека от Абсолют банка может оказаться неплохим вариантом.

Здесь вы можете почитать о том, как ее можно оформить в вашем городе. Почему чаще всего за счет материнского капитала берут кредит на жилье? Поэтому достаточно выгодно покупать жилье в ипотеку молодым семьям. Позволить себе новую квартиру без кредита сейчас могут далеко не многие семьи, а с рождением второго ребенка жилищные условия требуют улучшения для повышения комфортабельности.

Наиболее часто материнский капитал используется для покупки жилья. Объясняется это просто — так происходит вклад денег в недвижимость, а ждать достижения пенсии или возраста ребенка, когда требуется оплата обучения, не рентабельно. Оказывается, взять кредит под материнский капитал не так легко. Семья должна иметь высокий уровень дохода, чтобы позволить оплачивать ипотеку.

Но даже в этом случае часто от банка приходит отказ. Нельзя использовать материнский капитал для покупки гаража, коммерческой недвижимости или земельного участка. Чтобы получить материальную поддержку от государства за счет сертификата, необходимо найти именно дом или квартиру, доступную для проживания.

Размер и стоимость жилплощади не имеет значения. Получить ипотеку без справок и поручителей невозможно, как и без первоначального взноса.

Если привлечение третьих лиц к оформлению кредита необязательно, то предоставление официально заверенной информации о доходах потребуется в любом банке.

Исключением становятся частные организации, готовые пойти на предоставление займа без лишних бумаг, но обходится заемщику это достаточно дорого. Но капитал может выступить в качестве первоначального взноса.

Какие банки дают кредит на погашение других кредитов? Оказывается, многие из них предоставляют данную услугу. Подробнее читайте здесь. Ипотека ЮниКредит банка — это выгодные условия получения жилья и большой выбор различных кредитных программ. Подробнее вы можете узнать из этой статьи. Чтобы получить ипотеку на покупку жилья потребуется следующее:. Перечисленные документы понадобятся в пенсионном фонде при написании заявления на получение материнского капитала.

Что касается документов, требуемых для оформления кредита, то они аналогичны документам, предоставляемым при обычной ипотеке. Как только государство разрешило использовать материнский капитал для получения кредита на жилье, спрос на ипотеку вырос в несколько раз. Заемщики отмечают удобство и быстроту оформления всех документов, и возможность покупки жилья при отсутствии средств.

Но имеются и отрицательные отзывы, но касаются они в большинстве работы банков, которые отказываются принимать материнский капитал в качестве частичной оплаты. К сожалению, подействовать на это невозможно — у кредиторов имеются свои причины не выдавать ссуду.

Материнский капитал — это прекрасная возможность купить жилье без длительного накопления денег. Взять кредит можно во многих банках страны, предоставив в качестве частичной оплаты сертификат, выдаваемый на второго ребенка. Горячая линия юридической помощи. Содержание Что такое кредит под материнский капитал? Как можно использовать капитал для матерей?

Условия использования капитала Банки, готовые выдать займ Виды кредитов, которые можно взять под залог выплаты матерям Почему чаще всего за счет материнского капитала берут кредит на жилье? Подводные камни Необходимый пакет документов Отзывы Воспользоваться материнским капиталом можно один раз, полностью потратив всю сумму. Что такое кредит под материнский капитал? При этом не имеет значения, на какого ребенка выдавался сертификат — оплата может производиться на всех детей.

Пенсия матери — сумма материнского капитала выплачивается в течение нескольких лет как прибавка к пенсии матери. Улучшение жилищных условий — доступна покупка жилья наличными средствами или в кредит. Стоимость недвижимости может быть любая. Для покупки комнаты в коммуналке будет достаточно одного сертификата. Воспользоваться сертификатом для оформления ипотеки можно только спустя три года.

Если вас заинтересовала ипотека без первоначального взноса , то у нас найдется самая полная информация по данному вопросу. Читайте о нюансах оформления и процентных ставках. Если вам нужны средства на покупку техники или мебели, то всегда можно оформить потребительский кредит наличными. Читайте о том, как не прогадать с данным видом кредитования.

Ольга Владимировна: Оформили ипотеку в Сбербанке с привлечением материнского капитала. Евгений: С супругой построили собственный дом благодаря материнскому капиталу. Получили сертификат в году, а воспользовались им в Хорошо, что сумма была увеличена с учетом коэффициента, а не была равна сумме, действительной на момент оформления капитала.

Покупка или строительство жилья – одно из направлений использования материнского капитала

Материнский капитал — это своеобразное пособие, предоставляемое государством тем семьям, в которых появился второй или последующий малыш. Нельзя забывать, что потратить средства капитала на свое усмотрение нельзя, так как они целевые и имеют определенную направленность. Самым распространенным способом использования считается приобретение или строительство жилья.

Потратить деньги материнского капитала можно после достижения ребенком трехлетия, но ипотека является единственным исключением — в этом случае средства можно использовать сразу после рождения малыша. Семья имеет возможность направить капитал на погашение части ипотеки, взятой еще до оформления сертификата на маткапитал, или использовать его в качестве первого взноса по выдаваемой ипотеке.

Покупка готового жилья

За средства сертификата на материнский капитал можно приобрести не только комнату или готовую квартиру, но и возведенный частный дом. Однако следует помнить, что приобретение возможно по достижении ребенком возраста 3 лет. Кроме этого, законодательством предусмотрен ряд требований к объекту жилья.

Процедура освоения средств сертификата строго регламентируется законом и осуществляется под контролем уполномоченного государственного органа – Пенсионного фонда. За несоблюдение законодательных норм относительно использования капитала владельцы сертификатов несут гражданско-правовую, а иногда и уголовную ответственность.

Если жилье только строится

Если семья решит покупать квартиру в новостройке, она может претендовать на льготную процентную ставку. Сейчас действует много государственных и коммерческих банковских программ для молодых семей и тех, кто приобретает недвижимость в домах, которые возводятся с использованием средств банка. Заявленная кредиторами ставка иногда составляет меньше 10% годовых.

Семьям, претендующим на участие в программе «Молодая семья», потребуется подать необходимый пакет документов в жилищный департамент местной администрации. После одобрения заявки семья получает более дешевый займ.

Деньги на самостоятельное строительство

Статья 10 Закона 256-ФЗ предусматривает использование материнского капитала на строительство жилого дома. При этом должны быть соблюдены следующие требования:

  • строительство дома может происходить только на территории РФ;
  • участок, на котором будет возведен дом, должен принадлежать на правах собственности либо других правах, установленных законодательством (аренда, безвозмездное пользование и т. д.), владельцу сертификата или его супруге;
  • в органах местного самоуправления оформлена разрешительная документация;
  • после проведения реконструкции площадь дома должна увеличиться не меньше, чем на одну учетную норму жилплощади (устанавливает орган местного самоуправления).

Чтобы оформить кредит под строительство дома, можно использовать как всю сумму маткапитала, так и ее часть. Семьи, решившие стоить дом собственными силами, должны выполнить следующие подготовительные шаги:

  • определить, как будет проходить строительство;
  • взять в аренду участок земли, если он уже имеется, подготовить правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о собственности, свидетельство о праве наследования и т. д.);
  • обратиться в ПФ с заявлением на получение сертификата, если он не получен ранее (спустя месяц ПФ выдаст сертификат либо пришлет письменный отказ);
  • написать заявление в банке на получение кредита.