Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Может ли бабушка использовать материнский капитал

Материнский капитал: как улучшить жилищные условия

Продать либо подарить доли в квартире с использованием материнского капитала в вашем случае вы можете следующим образом:. Плюс необходимо вам обратить внимание на обязательство, которые вы дали ПФР, предусмотрены ли в нем доли на каждого члена семьи. Вам необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на совершение данной сделки. При этом орган опеки будет анализировать всю информацию о сделке, и может вам отказать, если посчитает, что права детей могут быть нарушены.

Поэтому чем больше вы документов представите к заявлению, тем лучше. Распространенными являются случаи по отказу в разрешении на совершении сделки. Нотариально удостоверенное обязательство предполагает распределение долей в течение 6 месяцев с момента снятия обременений с квартиры. Срок действия разрешения органов опеки и попечительства – не превышает 3 месяцев, то есть за это время вы должны провести сделку по отчуждению долей в квартире.

Так как квартира приобретена на заемные средства банка, поэтому при ее продаже нужно согласовать этот процесс с банком и получить от него официальную бумагу.

Поэтому, чтобы совершить такую сделку, необходимо:. Поэтому, после получения согласия от банка, нужно обратиться в органы опеки и получить согласие там. И только после получения этих документов, можно предпринимать какие-либо действия с целью продажи недвижимости. Для сделок с недвижимостью несовершеннолетних в обязательном порядке нужно будет запрашивать у органов опеки и попечительство согласие на сделку.

Если квартира уже оформлена в долевую собственность всех членов семьи, включая детей, тогда вам необходимо будет таким образом планировать сделку, чтобы при этом не пострадали интересы детей.

Доля детей и приходящаяся на каждого члена семьи площадь не должны будут уменьшиться. Условия проживания в новой квартире должны быть не хуже, чем в прежней. Просто так продать квартиру, не покупая ничего взамен, вряд ли получится – скорее всего, согласие органы опеки не дадут. Для того, чтобы получить материнский капитал в году, следует обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда России или Многофункциональный центр предоставления государственных услуг МФЦ по месту жительства или фактического пребывания.

Также подать документы на выдачу сертификата можно в электронном виде через сайт “Госуслуги”. Необходимые документы оригиналы для получения сертификата: заявление о выдаче сертификата на материнский капитал, паспорт гражданина РФ и СНИЛС заявителя, свидетельства о рождении всех детей, для усыновленных детей необходимы свидетельства об усыновлении; документы, подтверждающие российское гражданство ребенка детей , рожденного ых или усыновленного ых после 1 января года.

Если заявление будет подавать представитель заявителя, то необходимо предоставить документы, удостоверяющие личность и место жительства, а также полномочия законного представителя доверенного лица. При необходимости сотрудники органа, в который вы обратитесь, могут запросить иные документы. Срок, в течении которого можно обратиться за получением материнского капитала, не ограничен. Вы можете обратиться за его получением как сразу после рождения усыновления ребенка, так и позже, в любое удобное для вас время.

Если вы обеспечите не совершеннолетнему долю и право проживание в инойм жилом помещении, то согласие от опеки не понадобиться. Главное условие, что бы помещение соответствовало нормам, что бы в дальнейшем данную сделку с продажей не смогли оспорить.

После этого вы в праве продавать квартиру кому угодно. Чтобы обналичить сертификат материнского капитала, необходимо написать заявление на распоряжение средствами. Оно подается в местное отделение Пенсионного фонда. Подавать заявление можно в любой момент после 3-го дня рождения ребенка.

Рассмотрение документа происходит в течение месяца. Нельзя потратить материнский капитал на гашение потребительского кредита, покупку машины или дачи, ремонт, не расценивающийся как улучшение жилищных условий и т. В договоре купли-продажи можно сам счет не указывать, достаточно указать способ и порядок расчета между продавцом и покупателем.

Самое важное, что необходимо сделать, это:. Весь алгоритм должен быть внесен в договор купли-продажи;. Когда и какая сумма — это тоже должно быть указано. Нотариус, закрепляя сделку своим освидетельствованием, берет практически всю ответственность за сделку на себя. Отсюда и нежелание связываться с крупными суммами.

Такое условие продавца может быть связано с несколькими причинами, но делать поспешные выводы не стоит. Настоятельно рекомендую обратиться к толковому юристу за консультацией независимому. Вы можете осуществить перевод денег через банковскую ячейку, из рук в руки, через нотариуса, через аккредитивы, есть и иные способы. Не передавайте крупных сумм раньше срока, проверьте квартиру на обременение, проверьте документы продавца и его жены личную кредитную историю тоже , проверьте наличие прописанных, – обезопасьте себя максимально.

Нет, просто так снять или “обналичить” деньги по сертификату на материнский семейный капитал нельзя. Если вам предлагают такую услугу, будьте осторожны, возможно мошенничество. Использовать средства по МСК можно только на предусмотренные законом цели, а именно:. Такие правила установлены в статье 7 Федерального закона от Важный момент: Недостроенный дом должен быть оформлен в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей с определением размера долей по соглашению.

То, что дом не достроен, в данном случае роли не играет. Моя лента Новое Темы Задать вопрос. Темы Материнский капитал Задать вопрос Подписаться Бизнес и право 8 месяцев назад.

Наша квартира ипотечная, была куплена с использованием средств материнского капитала. В настоящее время квартира находится в совместной собственности супругов, но мы дали ПФР нотариальное обязательство выделить доли всем членам семьи после того, как выплатим ипотеку. Можно ли так сделать? Требуется ли в этом случае какое-то разрешение от опеки и т. Квартира Материнский капитал Продажа недвижимости Доли. Интересный вопрос.

Правовой Монстр. Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных проблем! Добрый день. Ещё 8 ответов. Бизнес и право 10 месяцев назад. Материнский капитал Покупка квартиры. Артем Бросалин. Как продать квартиру в ипотеке с материнским капиталом? Поэтому, чтобы совершить такую сделку, необходимо: Удостовериться, что жилищные условия семьи останутся в порядке и никаким образом не станут хуже, а права несовершеннолетних лиц будут соблюдены; Получить согласие на сделку от органов опеки и попечительства.

С уважение, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич! Ещё 5 ответов. Бизнес и право Год назад. Недвижимость Материнский капитал.

Даю советы по защите прав потребителей, кредитам, страховкам Россия , веду Телеграм-канал. Год назад. Материнский капитал Выплаты материнского капитала. Анастасия С. Творческая личность с аналитическим складом ума. Три года на должности супер-мамы. Ещё 2 ответа. Бизнес и право Алим 3 месяца назад. Приветствую вас уважаемые знатоки. Ни раз уже выручал этот сайт и вы в том числе. Возможно ли дарение взамен продаваемой квартиры ребенку?

Продаваемая квартира 35кв. В сельской местности Забайкальского края в ней 4 собственника. Из них 2 мама, папа и двое детей исходя из суммы мат. Квартира стоимостью млн. В ту которую хотим одарить оформленна только на мать.

В городе Калининград. Рядом вся инфраструктура. Покупали за млн. В интернете разные статьи. И в многих пишут что такой вариант не возможен. Также пишут что возможен вариант с дарением детям взамен продаваемой. Понятно что надо идти в опеку и узнавать. Но нужен ваш совет хотя бы что говорить и может есть статьи в законодательстве позволяющие провести желаемую сделку. Ведь улучшение на лицо. Деньги вырученные со сделки хотели направить на покупку участка.

Недвижимость Материнский капитал Опека и попечительство Дарение квартиры. Анатолий Шерстнёв.

Может ли быть заемщик бабушка при погашении материнским капиталом

В соотв. с п.п. Ж ч. 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862 «В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:

Может ли созаемщик по ипотеке использовать материнский капитал

Созаемщик- физическое лицо, несущее пред банком денежную ответственность за своевременную выплату по кредитному остатку наравне с заемщиком.

Созаемщик, имеющий выделенные государственные средства, может употребить его на погашение ипотечного остатка в следующих случаях:

  1. Это человек, на которого оформлен сертификат;
  2. Является официальным супругом человека, владеющего сертификатом, соответственно оплатить ипотеку материнским капиталом, если мать созаемщик можно в случае, когда документ на право получения денег оформлен на мужа.

Обладатель свидетельства по мат активам, желающий погасить ипотечную ссуду своего близкого, в которой он выступает в роли созаемщика, должен будет осуществить следующие шаги:

  • в течении 6 мес. произвести оформление взятой в кредит недвижимости в собственность каждого взрослого члена семьи, с написанием в договоре каждого;
  • следует отметить жилую долю каждого ребенка, имеющегося у мужа и жены.

Как погасить чужую ипотеку материнским капиталом

Жене метры можно и не выделять, в отличие от детей, так как потраченные средства не являются основанием для объявления супруги солидарным владельцем недвижимости. ПФР может дать отказ на закрытие чужого займа семейным капиталом, если не видит улучшения жилищных условий семьи или будущая сделка противоречит нормам законодательства РФ.

Допустим, собственницей помощи является мама 2-х малышей, которая еще до пополнения в семье успела взять вместе с родственниками ипотеку. Женщина несет со всеми плательщиками равные обязательства по ссуде. При желании она может пустить детские деньги на оплату займа.

Условия использования мат капитала как первоначальный взнос по ипотеке

Хотя законом разрешено использовать материнский капитал на уплату первоначального взноса (ПВ) по ипотеке, на практике банки могут отказать в оформлении такого кредита или займа. Дело в том, что заемщик, предоставляющий средства МСК в качестве первого взноса, может считаться неплатежеспособным.

У банка могут возникнуть и другие сложности, например:

  • Если в залоге у банка окажется квартира с несовершеннолетними собственниками, то с последующей реализацией такого жилья возникнут неизбежные сложности.
  • Обязательным условием использования средств сертификата МСК на улучшение жилищных условий является оформление приобретенного или построенного за маткапитал жилья в общую долевую собственность всех членов семьи. То есть сделку с покупкой жилья за маткапитал может оспорить любое заинтересованное лицо (органы опеки и попечительства, прокуратура, дети собственников), если собственник не выполнил обязательство по выделению долей супругу и детям.

Например, если заемщик собирается приобрести однокомнатную квартиру стоимостью 3 млн. рублей, то сертификата размером 453026 рублей хватит только на уплату 15%, дополнительно будет необходимо предоставить 150000 рублей (остальные 5%).

Размер взноса за счет личных сбережений заемщика часто зависит от того, каким документом была подтверждена платежеспособность. Если подтвердить доходы справкой 2НДФЛ, то внесение собственных средств может не требоваться. Когда доходы подтверждаются справкой по форме банка, скорее всего заемщику нужно будет дополнительно внести 10% собственных средств (от стоимости квартиры).

Использование материнского капитала созаемщиком при ипотеке

  1. Это человек, на которого оформлен сертификат;
  2. Является официальным супругом человека, владеющего сертификатом, соответственно оплатить ипотеку материнским капиталом, если мать созаемщик можно в случае, когда документ на право получения денег оформлен на мужа.

Законом Российской Федерации предусмотрено, что целевые средства, выделенные государством при рождении второго ребенка, разрешено использовать по достижении ребенком трехлетнего возраста. Но существует уточнение к закону, что можно погасить ипотечный заем материнским капиталом, если ребенку нету 3 лет.

Законодательная база

Кто такой опекун? Гражданский кодекс дает нам подробное описание данного лица, в соответствии с семейным законодательством.

Так законный представитель, это лицо, которое осуществляет непосредственную опеку над несовершеннолетним гражданином.

При этом, право на опеку появляется у данного лица в связи с некоторыми обстоятельствами. Например, родители малолетнего были лишены родительских прав и не могут заниматься воспитанием своего чада.

Кроме того, если речь идёт о смерти родителей, то в этом случае, ребёнку также назначается опекун.

Безвестно отсутствующие и признанные пропавшими без вести граждане также не могут претендовать на материнский капитал, а у ребёнка появляется опекун.

Им может является как близкий родственник, например, бабушка дедушка и так далее, так и совершенно посторонние лица, но которые желают добра ребёнку, и имеют какое-то отношение к нему. Если у ребёнка нет опекуна, он автоматически отправляется в детский дом, где его опекуном становится руководитель данного учреждения.

Вопросы материнского капитала освещает закон 256-ФЗ. В нём рассказывается о том, как возникла данная мира государственной поддержки, на кого она распространяется, а также, каким образом можно её получить.

Кроме того, учтите тот факт, что материнский капитал получают не родители или законный представитель, а именно ребёнок, который своим появлением на свет получил права на данные субсидии.

Закон 256-фз позволяет гражданам получать материнский капитал, но право на него возникает именно у детей.

В соответствие с этим, можно сделать вывод, что получить материнский капитал опекун имеет право в интересах ребёнка, однако, для этого нужно выполнить ряд условий и действовать в интересах несовершеннолетнего лица.

к оглавлению ↑