Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Можно ли взять кредит на покупку жилья и погасить его материнским капиталом

Расчет с банком: можно ли погасить кредит материнским капиталом?

Моя сестра сейчас беременна, а её старшему ребёнку уже 17 лет. К моменту рождения маленького старший будет уже совершеннолетним. Она потеряет право на материнский капитал? Нет, не потеряет. МСК — это мера государственной поддержки российских семей, в которых после 1 января года появился второй, третий или последующий ребенок.

Получить средства материнского капитала можно независимо от того, сколько лет старшему ребёнку. Ирина Белова Вас приветствует. Скажите, материнским капиталом можно погасить кредит на машину?

Материнским капиталом действительно можно погасить кредит, но только если он взят на приобретение строительство жилья. Никакие другие кредиты средствами материнского капитала не гасятся. Моей дочке сейчас два года. Мы с мужем планируем второго ребёнка к тому времени, как старшая пойдёт в школу. А материнский капитал ведь обещают только на детей, которые родятся до года.

В таком случае мы не успеваем. Как Вы полагаете, не продлят сроки? Не исключено, что этот срок будет продлён, особенно если окажется, что материнский капитал действительно положительно повлиял на демографическую ситуацию. Но сказать что-либо конкретное по этому поводу я не могу. Если сроки и продлят, то, вероятно, это будет незадолго до наступления года. Но коэффициент индексации всё время разный. Решение о том, насколько увеличится МСК, определяется законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и зависит от роста инфляции.

Поэтому сегодня нельзя сказать, как вырастет материнский капитал в ближайшие годы. Моим детям сейчас 7 лет и два года. Скажите, я могу потратить свой материнский капитал на покупку квартиры? Но только когда младшему ребенку исполнится три года. Или же вы можете взять кредит на покупку квартиры и погасить его материнским капиталом.

В этом случае вам не придётся ждать: жилищный кредит может быть погашен средствами МСК независимо от того, сколько времени прошло с момента рождения второго, третьего или последующего ребёнка. Скажите, а можно потратить материнский капитал на ремонт? Мы живём в частном доме, довольно большом по площади. Но нам хотелось бы провести отопление, поменять полы.

И тысяч были бы очень кстати…. В законе сказано, что средства МСК можно направить на улучшение жилищных условий. Но имеется в виду покупка жилья или же его реконструкция, то есть увеличение площади дома. А вот ремонт в данном случае к улучшению жилищных условий не относится. Меня зовут Наталья Леонидовна. У моей дочери есть сертификат на материнский капитал. Младшему ребенку 8 месяцев, а старшему уже 14 лет. Может ли дочь использовать средства материнского капитала за обучение старшего в школе иностранных языков?

Он требует детального изучения документов: договора на оказание платных образовательных услуг, лицензии на право осуществления образовательной деятельности конкретного учреждения и свидетельства о государственной аккредитации негосударственного образовательного учреждения. Приходите к нам на прием и будем разбираться. С года мы платим кредит за квартиру, который оформлен на мужа.

Недавно у нас родился второй ребёнок, и мы получили сертификат на материнский капитал. Можем ли мы потратить эти деньги на погашение кредита? Проблемы в этом нет никакой.

Когда вы придёте писать заявление на распоряжение средствами материнского капитала, в числе прочих документов вам необходимо будет представить паспорт мужа и свидетельство о браке. Весной я получила сертификат на материнский капитал. Сотрудники Пенсионного фонда мне сказали, что, возможно, часть этих денег будут выплачивать наличными, как это делали в прошлом и позапрошлом годах. Но пока никаких объявлений на эту тему я не видела. Может, я просто их пропустила?

В этом году пока таких выплат молодым мамам не предоставляли. Однако всё может быть, продолжайте следить за объявлениями. Меня зовут Ольга.

Одна моя знакомая — у неё уже есть ребёнок — сейчас ждёт двойню. Скажите, материнский капитал положен на каждого из двойняшек? То есть, несмотря на то, что у женщины родятся сразу два ребёнка, она будет иметь право только на один сертификат на МСК. Впоследствии она распорядится им на общих основаниях.

Кстати, если в семье появляется третий ребёнок, а сертификат на МСК уже был получен после рождения второго, на третьего материнский капитал уже не дадут. Скажите, какие документы необходимо предоставить в Пенсионный фонд, чтобы досрочно распорядиться материнским капиталом?

Для этого нужно предоставить: — кредитный ипотечный договор; — свидетельство о праве собственности на жильё; — если свидетельство оформлено не на всех членов семьи, нужно заверенное у нотариуса обязательство; — справка из кредитного учреждения об остатке суммы задолженности; — сертификат на МСК; — паспорт — страховое свидетельство обязательно пенсионного страхования. Это основные документы.

Но могут быть нюансы, решить которые помогут специалисты ПФР. Или потратить их на само строительство? А строить дом можно: либо с помощью подрядной организации, либо самостоятельно. В первом случае деньги будут перечислены строителям.

Во втором случае средства на постройку пойдут в два этапа — половину суммы сразу, половину — спустя шесть месяцев. Более подробно вам объяснят специалисты Пенсионного фонда.

На сколько? И тысяч были бы очень кстати… — К сожалению, отремонтировать дом за счёт материнского капитала нельзя. Эвакуировано общежитие ОГУ.

Previous article. Next article.

Ипотека погашена материнским капиталом что дальше

Впрочем, на рынке банковских услуг такие кредиты, не являющиеся ипотечными, можно найти скорее в порядке исключения.

Чтобы направить сумму материнского сертификата на погашение основного долга или процентов, начисленных по жилищному кредиту, необходимо представить в Пенсионный фонд документы о приобретении жилья в собственность или копию договора об участии в долевом строительстве, если покупаемый объект еще не достроен.

ПФР тщательно изучает заявки владельцев и не переводит деньги, если кредит не соответствует цели, исходя из законодательных установок.

Сначала термин работы программы планировался на десять лет. В декабре 2015 программа продлилась на два года. В декабре 2017 было решено продлить сроки до 2021 года.

Разрешенные виды использования маткапитала

С 2007 года в России предусмотрена выплата материнского капитала. Получить его может любая женщина, родившая (усыновившая) второго (и последующего) детей.

ПФР хранит средства на своих счетах, перечисляет их кредитору по заявлению владельца. Он же следит за тем, чтобы не было злоупотреблений. Список разрешенных целей использования постоянно корректируется.

Неизменным остается одно — деньги нельзя получить наличными. В отдельные годы государство разрешало обналичить до 25 000 рублей. Начиная с 2017 года, подобные акции не проводились.

Федеральный закон 256-ФЗ от 29.12.2006 г. разрешает направлять средства материнского капитала на:

  1. Приобретение квартир, частных домов. Обязательное условие — жилищные условия детей должны быть улучшены.
  2. Увеличение НЧ пенсионного обеспечения женщины, получившей сертификат.
  3. Оплату основного или дополнительного обучения детей.
  4. Реабилитацию детей-инвалидов. Можно приобретать специальные тренажеры, тратить финансы на курсы массажа, занятий со специальными тренерами и т. д.

Деньги — на особых счетах в Пенсионном Фонде. Потратить их на свое усмотрение невозможно. Каждый раз необходимо подавать запрос установленной формы. Если проверка покажет, что заявленная цель соответствует законодательству, ПФР перечислит запрошенную сумму на счет поставщика услуги или продавца (как вариант — кредитора). Ждать приходится по 2-3 месяца. Поэтому многие банки отказываются работать с семейными сертификатами.

Точная информация о том, какой кредит можно погасить материнским капиталом, содержится в Правилах, регулярно обновляемых. Последние коррективы вносились 30.04.2016 года (380-ФЗ).

Особого внимания заслуживает первый пункт из приведенного перечня. Под улучшением жилищных условий понимается увеличение площади квартиры или частного дома, пристройка веранды, комнаты, проведение газа, отопления или водоснабжения. Переклеить обои или побелить потолок за счет ПФР не получится.

Сделки, связанные с покупкой недвижимости, тщательно проверяются. Покупатель и продавец не должны состоять в близкородственной связи. В выплате денег будет отказано, если собственник жилья является непосредственным начальником приобретателя. Есть подозрение, что сделка проводится только с целью обналичивания? Повышается шанс не только получить отказ в выплате денег, но и стать подозреваемым по уголовному делу.

Можно ли взять кредит под материнский капитал в Сбербанке?

Займ под материнский капитал в Сбербанке вполне можно оформить и это не потребует слишком больших усилий. Единственным условием подобного кредитования станет то, что займ должен быть целевым и обязательно соответствовать целям допустимым законодательством для использования средств, предоставленных государством. На сегодня Сбербанк предлагает своим клиентам использовать сертификат для выплаты части уже имеющего займа на приобретение жилья или оформления нового ипотечного продукта.

Других вариантов не имеется. Кроме того, невозможно использовать капитал для уплаты потребительского не целевого займа. Это противоречит условиям предоставления государственной помощи. Поэтому в ответ на вопрос допускается ли оформление займа в Сбербанке под материнский капитал однозначный. Да! Но с небольшим уточнением, займ должен быть целевым и использован на улучшение жилищных условий.

Обязательные условия

  1. Заемщик или созаемщик — владелец сертификата и не лишен права на него.
  2. Кредит целевой — на приобретение или постройку жилья (ПФР не одобрит направление средств на погашение потребительского кредита).
  3. Согласно ч. 7 ст. 10 закона № 256-ФЗ, кредит под материнский капитал должен быть оформлен в:
    • кредитной организации, деятельность которой контролируется Центробанком;
    • кредитном потребительском кооперативе (КПК) или сельскохозяйственном КПК, осуществляющем деятельность не менее 3 лет со дня регистрации;
    • едином институте развития в жилищной сфере АО «Дом. РФ».
  4. Кредитная организация разрешает использование средств МСК при оформлении и (или) погашении кредита (займа).
  5. Приобретаемое жилое помещение пригодно для жизни. В случае покупки квартиры дом, в котором она находится, не должен быть аварийным или подлежать сносу (после вступления в силу федерального закона № 37-ФЗ от 18.03.2019 года ПФР самостоятельно запрашивает информацию о признании приобретаемого жилого помещения непригодным для проживания или аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).
  6. Кредитные средства в рамках улучшения жилищных условий направляются на:
    • приобретение жилья по договору купли-продажи;
    • оплату участия в долевом строительстве;
    • внесение паевого или вступительного взноса в жилищный кооператив;
    • строительство дома — объекта индивидуального жилищного строительства.
  7. Если кредит предоставляется на покупку дома с участком, в договоре должно быть указана, какая сумма будет использована для приобретения жилого помещения.

Маткапиталом можно погасить жилищный кредит, который был использован для приобретения доли в жилье, если после этого владелец сертификата стал собственником всей площади. Однако в таких случаях Пенсионный фонд может отказать в распоряжении, и свое право придется доказывать через суд.

Согласно п. в) ч. 3 постановления Правительства № 862 от 12.12.2007 года, средства МСК также разрешается использовать для погашения рефинансированного жилищного кредита при условии, что первый кредит был целевым — на приобретение или строительство жилого помещения. Однако, материнским капиталом нельзя оплатить пени, штрафы и комиссии. В случае невыплаты кредита, маткапитал в счет уплаты забрать не могут, так как он не является имуществом заемщика (созаемщика).

Материнский капитал предусматривает целевое использование средств

Проще говоря, законом очень строго ограничена возможность его применения. Всего таких вариантов три:

  • Деньги можно пустить в счет оплаты образования ребенка (пока он не достиг 25-тилетнего возраста).
  • Полученные от государства средства также разрешено перевести в счет будущих пенсионных накоплений матери.
  • Деньги возможно использовать для улучшения жилищных условий. Чаще всего это строительство дома, ремонт в квартире или покупка жилья.

Иных вариантов использования материнского капитала закон не позволяет. Нас в данном случае интересует последний пункт, а именно – улучшение жилищных условия. Как правило, это ипотечные и иные жилищные займы, которые по своей категории относятся к целевым. Обычный потребительский кредит к таковым не относится, и поэтому расходовать средства на погашение такой ссуды нельзя.