Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Основание прекращения права собственности на земельный участок

Вещные права на земельные участки (Магистратура — экзамен)

Понятие и содержание права собственности на землю. Ограниченный характер права собственности на землю. Субъекты и объекты собственности на землю. Частная, государственная, муниципальная собственность на землю. Понятие оснований и способов приобретения права собственности на землю, их классификация.

Приобретение земельных участков в собственность на основании договора: момент возникновения права собственности. Самовольная постройка: признаки, правовые последствия. Приобретение земельных участков в собственность по давности владения. Особенности приобретения права государственной и муниципальной собственности на земельные участки. Государственная регистрация права собственности и основание перехода права собственности на земельные участки, ее юридическое значение. Прекращение права собственности на землю: принципы, основания.

Отказ собственника от права собственности на земельный участок как основание прекращения права собственности: порядок и правовые последствия. Принудительное изъятие у собственника земельного участка как основание прекращения права собственности: понятие и виды. Право частной собственности на землю: понятие, виды, содержание, пределы осуществления. Особенности осуществления права частной собственности на земельные участки из состава сельскохозяйственных угодий. Право общей собственности на землю: понятие, виды, основания возникновения и условия осуществления.

Понятие, субъекты и объекты права государственной и муниципальной собственности на землю. Основания возникновения и прекращения права государственной и муниципальной собственности на землю. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность субъектов в составе Российской Федерации, муниципальную собственность.

Приватизация земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности: понятие, сущность, правовое регулирование; субъекты, способы и порядок приватизации. Содержание права государственной и муниципальной собственности на землю.

Органы, лица, способы, порядок, особенности осуществления права государственной и права муниципальной собственности на землю. Ограниченные вещные права на земельные участки: понятие, виды, отличия вещных прав несобственника от права собственности.

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком и право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Земельный сервитут. Аренда земельных участков: субъекты, объекты, правовое регулирование. Права и обязанности сторон при аренде земельных участков. Особенности аренды государственных и муниципальных земельных участков. Особенности аренды земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения. Основания возникновения и прекращения ограниченных вещных прав на земельные участки.

Гражданско-правовые способы защиты права собственности: понятие, классификация на вещно-правовые и обязательственно-правовые.

Условия выбора и применения способов защиты. Признание права на земельный участок: понятие, назначение, предмет и основания иска о признании права на землю. Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок. Пресечение действий, нарушающих права на земельный участок или создающих угрозу его нарушения.

Возмещение убытков собственникам, землевладельцам, землепользователям, арендаторам. Гарантии прав на землю при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд. Хмырова Кубанский государственный университет.

Что нужно знать

Обладание землей порождает юридический нюанс, обусловленный возможностью потери права собственности на нее. Главное основание такого поворота событий установлено ст. 44 ЗК РФ – желание владельца добровольно отдать надел родственнику или передать третьему лицу. Но изъятие имущества может произойти и принудительно независимо от воли собственника.

Каждый владелец земельного участка наделен правом собственности на него, являющегося юридической гарантией возможности распоряжения этим имуществом (эксплуатировать, продавать, менять) на свое усмотрение. Недвижимость может принадлежать одному или сразу нескольким лицам, частному или государственному собственнику.

Право собственности на землю прекращается в случае дарения участка или смерти его обладателя. Существуют и иные основания прекращения такого права, предусматривающие компенсацию за добровольный отказ от надела или полную утрату без возмещения средств.