Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Пример завещания на часть квартиры

Можно ли завещать ипотечную квартиру

Завещание предполагает передачу наследополучателям прав на использование имущества и всех обязательств, не связанных с личностью завещателя. В документе может быть указано любое имущество (ст. 1120 ГК РФ), включая то, что будет приобретено в будущем. Основное условие — оно должно принадлежать наследодателю (ст. 1112 ГК РФ).

С согласия залогодержателя банк имеет право отчуждать квартиру, находящуюся в залоге. Согласно ст. 346 ГК РФ, кредитная организация вправе прописать иные условия, поэтому перед подписанием договора важно изучить все его пункты.

В п. 3 ст. 37 Закона «Об ипотеке» от 16.07.1998 г. указано, что, если кредитная организация потребует внести в договор запрет о передаче недвижимости по наследству, ее действия будут незаконны, а пункт в договоре признают ничтожным.

За владельцем ипотечного жилья закреплено право проживать в доме, квартире, использовать недвижимость для получения дохода.

Без составления завещания имущество делится между всеми правопреемниками. Каждый из них будет обязан выплачивать долг, размер которого пропорционален полученной ими доле.

Написание завещания на одного из претендентов — способ избавить других родственников от кредита. Наследополучатель по завещанию принимает решение — выплатить оставшуюся сумму или передать имущество кредитной организации. Остальная — незавещанная часть может быть унаследована другими претендентами, в том числе и лицом, указанным в завещании, на общих основаниях.

Документ составляется в любой момент жизни и не имеет ограничений в сроке действия, поэтому при открытии наследства квартира в ипотеке уже может быть лишена обременений.

Пример завещания — образец, закрытого, заполнение, с условием, на имущество, на квартиру, 2018

Содержание завещания зависит от количества имущества и воли наследодателя завещателя. Главное условие составления документа – понятный текст, без отсутствия двусмысленных формулировок.

Установленного бланка документа не существует.

Свобода завещания предполагает волеизъявление, но с обязательным требованием закона – относительно:

  • количества свидетелей;
  • обязательной доли;
  • права наследования отдельных видов имущества (оружия, государственных наград, предметов, выданных органами соцзащиты для реабилитации инвалидов).

Правовая база

Оформление завещания регулируется нормами ГК РФ – глава 62:

Как написать правильно?

Необходимо обозначить имущество, которое получат наследники. Следует указать подробную информацию о правопреемниках.

Завещатель может распорядиться имуществом, которое принадлежит ему как собственнику.

Исключением станут вещи, купленные во время брака – автомобиль, квартира и др. Тогда половина имущества будет принадлежать супругу.

Нотариус также ознакомит завещателя с положением ГК РФ – статье 1149 об обязательной доле.

Правом на нее обладают:

  • нетрудоспособные совершеннолетние дети, супруг;
  • несовершеннолетние дети.

Такая доля будет выделена из не завещанного имущества (в размере 50% от имущества, которое гражданин получил бы, будучи наследником по закону).

Если незавещанного имущества недостаточно, то доля будет выделена из наследственной массы в завещании – по решению суда или соглашению между наследниками.

Содержание

Завещание, пример которого поможет правильно сориентироваться при составлении документа, может содержать любую информацию по передаче имущества наследнику.

Завещатель может:

  • указать в документе любого наследника;
  • отказать в наследстве родственникам;
  • передать вещи постороннему лицу.

В письменном волеизъявлении может быть указана информация о завещательном отказе – подарить имущество третьему лицу, предоставить право постоянного пользования (например, проживание в квартире), выполнить работу, оказать услугу указанному отказополучателю.

Документ иногда включает информацию о завещательном возложении – оказание услуги в общеполезных целях (уход за домашними животными, растениями).

Выполнение завещания может быть поручено душеприказчику. Он занимается исполнением воли завещателя безвозмездно или за обозначенное в волеизъявительном документе вознаграждение, которое может быть выплачено из стоимости наследственной массы.

Назначение наследников

Завещатель вправе назначить любого наследника. Он также может не говорить ему о своем решении.

При необходимости в волеизъявлении обозначается информация о дополнительном наследнике – в случае, если основной правопреемник умрет еще до открытия наследства или в период вступления в свои законные права.

Нотариальное удостоверение

В 2018 году это условие является обязательным для оформления обычного или закрытого завещания.

Без нотариуса можно обойтись, если завещание оформляется при чрезвычайных условиях.

Но даже в этом случае придется обратиться к нотариусу – в случае если основания, угрожающие жизни и здоровью завещателя, миновали.

ГК РФ указывает ряд лиц, чья подпись приравнивается к подписи нотариуса. Ими будут:

  • главврачи их заместители по медицинской части, руководители социальных, воспитательных учреждений;
  • руководители зимовок, экспедиций;
  • капитаны, судов, которые ходят в море под флагом РФ;
  • руководители МЛС;
  • командиры военных частей (в случае, если в районе дислокации части нет нотариуса).

Даже если вышеуказанные должностные лица удостоверили волеизъявительный документ, они должны отправить его в нотариальную контору по месту проживания завещателя (если оно им известно).

При возможности должностные лица должны обеспечить право завещателя пригласить на нотариальное оформление завещание (пригласить нотариуса в больничную палату, исправительное учреждение и д.р.).

Пример завещания

Пример завещания поможет составить документ для предоставления его в нотариальную контору. Образец оформляется в виде примерного бланка, не обязательного, но желательно алгоритма совершения волеизъявительных действий.

В качестве примера может быть приведено завещательное распоряжение относительно имущества наследодателя.

На квартиру

В завещании недвижимости должна содержаться информация о жилплощади и сведения о наследниках. В остальном завещатель вправе оформить текст по своему усмотрению.

Мелкие ошибки и неточности в завещании могут не учитываться, если они не искажают смысл волеизъявления.

На другое имущество

Документ на другое имущество также составляется в установленной форме.

Главное, обозначить существенные признаки вещей:

  • если автомобиль, то его регистрационные сведения и т.д.;
  • если денежные средства (в случае, когда они не «отписываются» по завещательному распоряжению), то их сумма, номер банковского счета.

Желательно также указать информацию о долях имущества каждому наследнику. Иначе такие доли признаются равными.

Закрытого

Содержание закрытого завещания будет неизвестно даже нотариусу:

  1. Конверт с закрытым завещанием в присутствии не менее двух совершеннолетних, дееспособных свидетелей, хорошо владеющих русским языком, помещается еще в один и опечатывается нотариусом.
  2. На конверте ставят подписи свидетели, с указанием своих паспортных данных.
  3. Если завещание не может подписать сам наследодатель, (из-за болезни, неграмотности) то за него это вправе следовать рукоприкладчик. На конверте должны быть указаны причины, по которым завещатель не смог лично подписать волеизъявительный документ.

С условием

Завещательное распоряжение предполагает передачу имущества, оказание услуги, выполнение работы для третьего лица, обозначенного в волеизъявительном документе.

Завещательное возложение содержит информацию о выполнении работы в общеполезных целях (уход за садом и т.д.).

Образец заполнения

Нужно указать дату, время, место совершения волеизъявления. Важны сведения о самом наследодателе и наследниках.

Следует обозначить существенные признаки имущества и доли наследодателей.

Завещание должно быть подписано и заверено подписью нотариуса (иного должностного лица).

Образец завещания на имущество представлен тут.

Можно ли от руки?

Завещание при чрезвычайных обстоятельствах должно быть составлено в рукописной форме. В остальных случаях текст можно оформлять машинописным способом.

Нотариусы предпочитают заверять напечатанные документы, но запрета на рукописный текст завещания в законе не существует.

Если наследодатель настаивает на необходимости составить завещание от руки, то нотариус не имеет права препятствовать этому желанию.

Завещание определяет принадлежность имущества после смерти наследодателя. Такой документ может быть в любое время отменен или изменен.

Запрещено писать завещание по доверенности, но консультация юриста может понадобиться при желании собрать необходимые письменные сведения и определить круг наследников.

На видео об оформлении распоряжения

nam-pokursu.ru