Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Приватизация жилья в крыму военным пенсионерам в севастополе

Изменения с 1 января 2017 года

Можно отметить ряд важных изменений, которые произошли с начала 2017 года:

  1. Повышение минимального количества трудового стажа и суммы пенсионных коэффициентов, необходимых для назначения пенсии по старости.

    Пенсионная реформа в России, проведенная в 2015 году, изменила порядок расчета пенсии, в связи с чем все пенсионные взносы, направляемые на страховую пенсию, стали учитываться в индивидуальных пенсионных коэффициентах (баллах), которые при выходе на пенсию переводятся в рубли. При этом также увеличилось требование к трудовому стажу.

    Как указывается в ст. 8 закона «О страховых пенсиях», при назначении пенсионного обеспечения необходимо иметь 15 лет стажа и 30 баллов, однако данные требования было решено вводить постепенно: сумму баллов, начиная с 6,6, увеличивать каждый год на 2,4, а необходимый для назначения стаж — на 1 год ежегодно. Таким образом, в 2017 году для назначения пенсии потребуется:

    • 11,4 пенсионных балла;
    • 8 лет страхового стажа.
  2. Увеличение пенсионного возраста и требуемого стажа для установления пенсии государственным служащим.

    1 января 2017 года вступит в силу закон от 23.05.2016 N 143-ФЗ, который ужесточает требования к возрасту выхода на пенсию (до 63 и 65 лет для женщин и мужчин) и стажу госслужбы (не менее 20 лет) для назначения федеральным госслужащим пенсионных выплат. При этом данные условия будут вводиться постепенно. Таким образом, государственным служащим для назначения пенсионного обеспечения в 2017 году необходимо иметь:

    • возраст для женщин 55,5 лет, для мужчин — 60,5 лет;
    • 15,5 лет стажа государственной службы.
  3. Повышение тарифа страховых взносов в ПФР для самозанятого населения.

    Взносы по обязательному пенсионному страхованию (ОПС) для граждан, которые работают «сами на себя», уплачиваются в фиксированном размере, который исчисляется ежегодно в зависимости от величины МРОТ. С 1 июля 2016 года минимальный размер оплаты труда был увеличен до 7500 рублей, в связи с чем индивидуальные предприниматели, адвокаты, нотариусы и другие категории самозанятого населения будут производить отчисления в ПФР за 2017 год в размере 23 тысячи 400 рублей.

  4. Изменение размера прожиточного минимума пенсионера (ПМП) для определения права на федеральную социальную доплату (ФСД).

    Как отмечает Минэкономразвития, в предшествующем году будет снижаться стоимость потребительской корзины, что приведет к снижению уровня прожиточного минимума населения, который тесно связан с величиной пенсионного обеспечения граждан в связи с установлением социальных доплат к пенсии, которые увеличивают ее до установленного ПМП в регионе проживания.

    В законе о федеральном бюджете была заложена величина ПМП в размере 8540 рублей для установления ФСД, однако и прожиточный минимум в регионах также может немного снижаться.

    Это касается только тех граждан, кому пенсия будет назначена в 2017 году; тем пенсионерам, которым она установилась ранее, выплата останется на прежнем (более высоком) уровне.

Единовременная выплата пенсионерам 5000 рублей

Из-за нехватки бюджетных средств в 2016 году Правительство решило приостановить некоторые положения законодательства, касающихся части индексации пенсий, и провести повышение пенсионного обеспечения граждан в более низком размере (всего 4%), что оказалось недостаточным в связи с высоким уровнем инфляции в прошлом 2015 году. Однако из-за невозможности повысить пенсии до требуемого уровня, было принято решение о проведении компенсации в виде разовой выплаты 5 тысяч рублей в январе 2017 года.

В соответствии с принятым Федеральным законом, ее должны были получить все граждане, которые по состоянию на 31.12.2016 года являлись пенсионерами.

  • Для получения единовременной денежной выплаты 5 тыс. рублей не нужно писать заявление или обращаться в отделение Пенсионного фонда.
  • Она будет производиться в соответствии со специальным графиком с 13 по 28 января 2017 года, иногда он может совпадать с доставкой пенсионного обеспечения. Если доставку пенсии производит Почта России, то выплаты будут произведены следующим образом:
    • Вместе с пенсией 5 тыс. руб. получат те граждане, которым пенсионное обеспечение доставляют на дом с 13 числа и до окончания выплатного периода.
    • Тем получателям, которым пенсия доставляется с 3 по 12 число месяца, выплату получат с 13 по 28 января.

    Если получателя пенсии не окажется дома в момент доставки, то почтальон оставит в почтовом ящике уведомление, с которым пенсионер может получить в своем почтовом отделении 5000 рублей до 28 января. В ином случае единовременную выплату доставят вместе с пенсией за февраль.

  • Из данной суммы не будут производиться удержания на основании решений суда, исполнительных документов и т.п.

Срок реализации программы

Изначально рассматривалась возможность пролонгации бесплатной приватизации только для жителей Крыма и граждан, проживающих в аварийных домах, но законопроект был пересмотрен и доработан.

Первоначально Госдума намеревалась продлить действие программы на весь 2019 год, объясняя своё решение тем, что такого срока должно хватить желающим для проведения всех этапов переоформления. Но по инициативе Президента Российской федерации, всесторонне изучившего этот вопрос, было внесено предложение об отмене временных лимитов бесплатной приватизации жилого фонда для россиян.

Такое предложение было поддержано практически всеми фракциями и успешно принято. Документ был рассмотрен на заседании 15 февраля и одобрен Советом Федерации 17 числа, а официально утверждён 22 февраля 2017 года.

В Федеральном законе “О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации” от 22.02.

2017 N 14-ФЗ указано, что Федеральный закон от 29 февраля 2016 года N 33-ФЗ “О внесении изменения в статью 2 Федерального закона о введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2016, N 9, ст. 1168) признан утратившим силу с момента подписания.

По мнению правительства, решение о пролонгации позволит снизить ажиотаж вокруг данного вопроса и ликвидирует социальное напряжение в определённых слоях общества.

Изменения для владельцев после приватизации

Для тех, кто интересуется изменениями после переоформления жилья, необходимо понимать, что вступление во владение несёт с собой ряд новых прав и обязанностей:

  • возможность продажи жилой недвижимости;
  • проведение полномасштабных перепланировок и реконструкции;
  • участие в сборе средств для капитальных ремонтов;
  • погашение налога на недвижимость.

Для государства не приватизированные квартиры становятся бюджетным балластом, так как все подобные расходы на содержание домов и отсутствие налоговых поступлений от владельцев создают дефицит соответствующих фондов.

Согласно этому изменению в законодательстве ожидается поступление около 5,6 млрд руб. ежегодно на протяжении 2018-2019 годов. С этой точки зрения снятие временных ограничений по бесплатной приватизации квартир выгодно не только для владельцев, но и для государства.

Кому выгодна пролонгация

Приватизация квартиры значительно расширяет права владельца. Совершив переоформление, можно распоряжаться недвижимостью следующим образом:

  • продать;
  • сдавать в аренду;
  • указывать в завещании;
  • использовать в качестве залога в банке;
  • дарить;
  • обменивать.

Бесплатная приватизация выгодна и для тех, кто планирует привязать к квартире юридический адрес или коммерческое предприятие.

Есть категории, для которых отсрочка была особенно важна. Например, большой ажиотаж возник в Крыму и Севастополе после присоединения в 2014 году.

Изначально предполагалось пролонгировать для них срок, отпущенный на переоформление, до 2020 года. Но в связи с общим решением у них есть возможность производить все необходимые действия не в авральном порядке.

Возможность приватизировать жильё крайне важна и для тех людей, которые проживают в аварийных домах, планируемых для сноса. Переоформление собственности даёт им право претендовать на выдачу новых квартир, поэтому в их случае отсрочка является крайне важным моментом, помогающим воплотить в жизнь социальные государственные гарантии.

Перечень необходимых документов

Чтобы успеть совершить переоформление квартиры в 2019 году, нужно заранее подготовить такие документы:

  • справка формы №3 из ЖЭКа о количестве прописанных особ;
  • техническая документация на квартиру, оформленная в ЖЭКе;
  • заявление о согласии, которое в присутствии начальника ЖЭКа должны подписать все лица, достигшие 14 лет, прописанные в квартире;
  • свидетельства о рождении детей, не достигших 14 лет;
  • паспорта всех жильцов старше 14 лет;
  • справка с ЖЭКа, где находилось прежнее место прописки для подтверждения того, что законное право на приватизацию не было реализовано ранее;
  • выписка из единого госреестра прав на недвижимость;
  • чек о погашении госпошлины.

Если последний раз прописка менялась ранее 1 января 1993 года, то справка из ЖЭКа по предыдущему месту прописки не понадобится.

Для людей, имеющих детей (родных, усыновлённых или в опекунстве) добавочно необходима справка от ведомства опеки и попечительства.

Алгоритм приватизации

В 2019 году процесс будет происходить в 3 основных этапа:

  • На первом этапе необходимо собрать полный комплект вышеозначенных документов.
  • Когда весь перечень будет подготовлен, можно начинать процедуру переоформления. Для этого необходимо обратиться в ближайшее отделение МФЦ и передать туда документы и заявление. Инспектор подробно рассматривает их комплектность и правильность заполнения, после чего озвучивает дату, когда должно состоятся заседание по этому вопросу. Во время заседания члены комиссии принимают коллегиальное решение о позитивном или негативном вердикте о возможности приватизации квартиры конкретными лицами. Если будет вынесено утвердительное решение, заявителю на руки выдаётся документ, подтверждающий право вступления во владение квартирой.
  • На третьем этапе необходимо оформить свидетельство. Для этого нужно посетить государственного регистратора, имея на руках разрешительный документ, полученный в жилищном комитете. На основании предоставленного решения он выдаст свидетельство о праве собственности.

После постановки жилья на технический учёт в БТИ передача жилища в частную собственность считается полностью совершённой.

Сколько времени занимает

Предварительный сбор всех необходимых данных и оформление заявления занимает не более недели.

С моменты подачи пакета документов в многофункциональный центр начинает действовать регламент рассмотрения заявления о бесплатной приватизации, который предусматривает получение окончательного решения в течение времени, не превышающем 60 календарных дней, то есть, 2 месяца. Данное решение может быть получено и раньше при условии низкой загруженности жилищного комитета.

Государственный регистратор обслуживает граждан в течение одного дня. Итого, переоформление в среднем занимает не около 70 дней.

Что можно приватизировать

Программа бесплатной приватизации касается жилья, которое находится в муниципальном или государственном ведомстве. Исключение из этого перечня составляют:

  • квартиры-музеи;
  • помещения в служебных домах;
  • квартиры, расположенные на территории заповедных зон;
  • жильё в аварийном состоянии;
  • квартиры в закрытых военных городках.

Кто может воспользоваться правом

В том случае, когда количество совершеннолетних жильцов, прописанных в квартире, больше одного, то оформление проводит один из них, предоставляя все необходимые документы за остальных. В своём лице он представляет интересы всех будущих собственников.

  • Если кто-то из взрослых людей, прописанных в жилье, не согласен на приватизацию, то процедуру провести будет невозможно.
  • Те граждане, которые в момент переоформления находятся вне зоны досягаемости и не могут официально засвидетельствовать своё мнение по этому вопросу (например, длительно находящиеся за границей, на службе в рядах армии или в месте лишения свободы) автоматически получают свою долю после возвращения.
  • Совершеннолетние граждане могут реализовать право на бесплатную приватизацию единожды, а несовершеннолетние – дважды: до и после наступления совершеннолетия.
  • При желании повторной реализации права на приватизацию необходимо будет платить полную кадастровую стоимость жилья.

Заметили опечатку на сайте? Мы будем благодарны вам, если вы выделите ее и нажмете Ctrl + Enter

Источник: https://2019-god.com/privatizaciya-kvartiry-prodlena-do-2019-goda