Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Раздел долевого имущества после развода

Содержание

Способы раздела имущества на доли

Совместное имущество супруги смогут разделить в любое время по своему усмотрению. Всё зависит от согласованности и добровольности этого раздела.

Брачный договор – документ, составление которого не пользуется популярностью в нашей стране. А зря, потому что его заключение дает возможность избежать многих проблем в дальнейшем, когда возникнет вопрос, как разделить имущество после развода супругов .

В случае расторжения брака отсутствие брачного договора может повлечь за собой опасность раздела всего нажитого имущества совместно в суде. В таком случае, доли супругов на жилплощадь и другое имущество признаются судом равными.

Составить брачный договор можно при вступлении в брак, находясь в браке или перед его расторжением. В нем супруги смогут указать порядок принадлежности и использования общего имущества в период брака и способ его раздела в случае развода.

В этом договоре можно установить любой из трех режимов собственности супругов:

  • совместный, когда всё нажитое в браке имущество принадлежит обоим супругам на одинаковых основаниях (применительно к квартире, она будет являться общей совместной собственностью),
  • долевой, когда совместное имущество разделено между супругами на доли (квартира будет являться общей долевой собственностью),
  • раздельный, при котором каждый предмет общего имущества будет принадлежать тому или другому супругу (мужу – полностью квартира, жене – загородный дом).

Разделить свое имущество супруги смогут и путем составления соглашения о разделе. Это можно осуществить также на любой стадии после заключения брака. В нем нужно отразить всё имущество, которое супруги хотят поделить, и способ его разделения. Если супруги пожелают разделить свое имущество на доли, то нужно указать, какая часть кому из них достанется, а также отразить порядок пользования долями. Подробнее о мировом соглашении при разводе и разделе имущества вы можете прочитать в нашей статье — https://divorceinfo.ru/2247-kak-sostavit-soglashenie-o-razdele-imushhestva-posle-razvoda-suprugov

Соглашение, в котором предусмотрен долевой раздел имущества, обязательно нужно заверить у нотариуса. Лишь в этом случае выделенные доли можно будет зарегистрировать в Росреестре. Иначе такой раздел не будет иметь никакой силы.

Любой супруг сможет передать частично или полностью свое личное имущество (подаренное, приватизированное, купленное до брака или унаследованное) второму путем заключения гражданско-правового договора. Это договор дарения, купли-продажи, аренды, мены и т.д.. Если супруг единолично владеет квартирой, доставшейся ему по наследству, то сможет ее половину по договору дарения передать супруге. Тогда они будут в долях владеть этой квартирой.

Вся прелесть разделения имущества супругов на доли по обоюдному согласию состоит в том, что размер долей они смогут определить любой по своему усмотрению, который устроит и того и другого. И поделить совместно нажитое с учетом потребностей друг друга.

Раздел долевой собственности при разводе происходит гораздо быстрее и проще, так как доли каждого уже определены и зарегистрированы.

Если супругам не удается договориться о выделе долей в их общем имуществе полюбовно, то разрешить их спор поможет только суд.

Исковое заявление о разводе (бланк вы найдете здесь) сможет подать любой из супругов в суд по месту проживания ответчика и указать желаемый им способ разделения общего имущества на доли.

Судья изучит все обстоятельства и доводы сторон, но решение вынесет на основании закона. По семейному законодательству общее имущество супругов должно делиться поровну. Бывают исключения, когда судья обращает внимание на наличие иждивенцев, состояние здоровья или участие каждого из супругов в приобретении общей собственности. Но это редкость. Чаще судья делит имущество супругов в равных долях и определяет порядок пользования ими.

Срок исковой давности по совместно нажитому имуществу после развода

Согласно п.7 ст.38 Семейного кодекса РФ к исковым «претензиям» супругов, расторгнувших брак, применяется 3-лений срок исковой давности. Такой срок начинает отчисляться не с момента развода, а когда одной из сторон стало известно о нарушении ее прав. К сожалению, часто и судьи ошибочно толкуют указанное положение закона.

ПВС РФ в постановлении №15 разъяснил, что течение срока давности для обращений в судебные органы с иском о разделе совместно нажитого имущества, следует отсчитывать не с момента развода, а с того дня, когда одна сторона узнал или же должна была узнать о нарушении ее права на это имущество.

Отличие ДДУ от купли-продажи

Покупка квартиры на условиях долевого строительства это особая категория приобретенного нового жилья. Суть такой покупки заключается в том, что вы покупаете недвижимость на этапе строительства, то есть по сути самого жилья, как такового еще нет. Даже если полная стоимость квартиры будет выплачена, это вовсе не означает, что вы можете заселиться в свою квартиру. Строительство может продолжаться 3 года, а может и десять лет. Своего рода рабочая схема ДДУ похожа на инвестирование. То есть вы можете полностью завладеть имуществом, только после окончания строительства и ввода его в эксплуатацию.

В отличие от договора купли-продажи вы не можете купить квартиру в новостройке по ДДУ, когда она уже будет готова. Если квартира введена в эксплуатацию в многоквартирном доме, то эта сделка обретает характер стандартной купли-продажи. Договор долевого участия может устанавливать имущественные доли, если покупателем является не одно лицо. Сложностью, по сравнению с готовой квартирой по договору купли-продажи, выступает в первую очередь ее раздел после развода и наличие множества нюансов оплаты на этапе строительства.

Действие договора долевого участия в строительстве регламентируется на законном уровне статьей 214 ФЗ.


Что делится, а что – нет

В статье 34 Семейного Кодекса РФ говорится, что все имущество, приобретенное супругами за время проживания в браке, является совместной их собственностью. Это и доходы от трудовой деятельности, и денежные вклады, и ценные бумаги, и доли в бизнесе, а также все материальные ценности, начиная от квартир и машин, и заканчивая стаканами и ложками. Не важно, на имя мужа или жены они оформлены, всё равно они будут считаться общими. Даже если один супруг за все время совместного проживания не работал и не получал собственного дохода.

Супругам также нужно учитывать, что почти в любой семье есть имущество, которое при разводе не подлежит разделению, потому что оно будет личной собственностью одного из них, даже если приобреталось в период совместной жизни (ст.36 СК РФ):

  • приобретенное по договору дарения (так, вопрос, делится ли подаренная квартира при разводе, волнует очень многих),
  • оставленное в наследство,
  • вещи личного использования (одежда, обувь, средства гигиены..), за исключением драгоценностей и предметов роскоши,
  • результат индивидуального интеллектуального труда.

Личным имуществом супруга будет также считаться всё то, что было куплено им до заключения брака, но использовалось обоими супругами в семейной жизни.

Нельзя делить вещи, принадлежащие детям, рожденным в браке – игрушки, одежду, школьные принадлежности и т.д.. Это имущество не будет учитываться при разделе имущества, но подлежит передаче тому супругу, с которым ребенок останется жить. Даже деньги на банковских счетах на имя детей останутся принадлежать им.

Раздел приватизированной квартиры при разводе возможен только при соблюдении определенных условий. Если в период брака у вас была приватизирована в собственность квартира, то вам стоит разобраться, может ли она быть разделена между супругами в вашем случае, или останется вашей личной собственностью.

Все долги и кредитные обязательства супругов, которые образовались у них за время брака, также подлежат разделу в равных долях. Если же кредит был получен одним из них еще до брака, а выплачивали они его впоследствии вместе из общих денежных средств, то супруг, который этот кредит не оформлял, сможет потребовать взыскать в его пользу часть уплаченных средств на его погашение. Подробнее о том, кто платит кредит после развода, вы можете прочитать в нашей статье.

Раздел совместно нажитого имущества после развода: общие положения

Согласно СК РФ, ст.39, имущество в браке считается совместно нажитым и при расторжении союза делится между бывшими супругами поровну. Но если в процессе участвуют дети или применяются другие основания, предусмотренные законодательством, то суд вправе отступить от этой нормы.

Делимое и неделимое в браке

В соответствии с ст.34 СК РФ, совместно нажитая собственность делится при расторжении брака. Но, кроме этого, выделяют 2-ю категорию недвижимости, которая остается у владеющей ею стороны:

  • недвижимость, приобретенная каждой стороной до вступления в брак;
  • собственность, полученная в наследство, по дарственной и т. д.;
  • приватизированная недвижимость;
  • предметы единоличного пользования;
  • индивидуальные источники прибыли (зарплата, доход от предпринимательской деятельности и т. д.);
  • нематериальные активы;
  • авторская собственность.

Не имеет значения, чьи данные внесены в свидетельство о праве на недвижимость, раздел осуществляется в соответствии с нормами закона.

Что такое раздел имущества, когда и что могут поделить муж и жена

Раздел имущества — это распределение разных видов собственности между супругами. Он может состояться в браке, при разводе и после развода. Причём в каждом из этих случаев возможно несколько способов.

Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Ст.33 Семейного кодекса РФ

Какие законы и кодексы регулируют разделение совместно нажитого имущества в России на 2017 год

Супруги или бывшие супруги делят общее (совместно нажитое) имущество на две равные доли, если иное не предусмотрено законом. Совместной считается та собственность, которая приобретена в браке. Но иногда и в этих случаях существуют отступления от общих правил.

Так, нюансы, возникающие при разделе имущества, регламентируются следующими правовыми актами:

  • Семейный кодекс РФ (ФЗ N°223);
  • Гражданский кодекс РФ (ФЗ N°51);
  • Гражданский процессуальный кодекс (ФЗ N°138);
  • Налоговый кодекс РФ (ФЗ N°117).

Какое имущество возможно разделить

К имуществу, которое может подлежать разделу, относятся следующие виды собственности:

  • недвижимая собственность (дома, квартиры, дачи, земельные и садовые участки, гаражи и иные строения, в том числе и недостроенные);
  • движимая собственность (транспортные средства);
  • мебель, бытовая техника, предметы интерьера;
  • доходы (зарплата, гонорары и т. д.);
  • драгоценности (исключение — фамильные ценности);
  • результаты интеллектуальной деятельности (музыкальные, литературные произведения и т. д.);
  • ценные бумаги;
  • банковские вклады и счета;
  • долговые обязательства;
  • бизнес, доля в бизнесе или в некоммерческой организации и т. д.

Видео: как проводится раздел бизнеса (ООО, ИП, уставного капитала фирмы)

Какую собственность бывшие супруги не имеют права делить

В вопросе с интеллектуальной собственностью есть свои тонкости. Так, делиться может доход от использования такого результата, но не авторское право.

При разделе не делится следующее имущество:

  • вещи, приобретённые до брака;
  • личные вещи (шубы и другая одежда, книги и т. д.);
  • авторские права;
  • детские вещи (спортинвентарь, книги, игрушки, музыкальные инструменты и т. д.);
  • банковские вклады и счета, оформленные на детей;
  • вещи, приобретённые после разъезда.

Постановление пленума Верховного Суда РФ о разделе имущества супругов

Всё многообразие жизненных ситуаций, связанных с разделом имущества, невозможно отразить в действующем законодательстве. Поэтому Верховный Суд РФ принимает постановления, разъясняющие применение федеральных законов. Нюансы бракоразводных процессов, включающие в себя раздел имущества супругов, отражены в постановлении № 15 от 5.11. 1998 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака». Впоследствии в него вносились дополнения.

Видео: раздел имущества — правовое регулирование и порядок деления

Раздел имущества в браке и при совместном проживании с помощью брачного договора

Если супруги всё ещё состоят в браке, но хотят поделить имущество, то одним из вариантов решения может стать заключение брачного договора. Кстати, брачный договор можно заключить и до брака. Суть этого документа в том, что супруги договариваются о том, что и кому принадлежит и достанется в случае развода. Российским законодательством подобный договор регламентируется как сделка.

Например, предметом спора стала жилая недвижимость, приобретённая после свадьбы, но один из супругов против равного разделения. Если между мужем и женой достигнуто согласие о неравных долях, заключается брачный контракт. Это будет договор, в котором будут определены доли каждого супруга в случае развода или размена квартиры.

Российским законодательством установлено, что брачный контракт может регламентировать только имущественные права (вещные). Неимущественные таким документом не могут быть оговорены. Например, нельзя в брачном контракте указать размер будущих алиментов или штраф за измену и т. д.

Брачным договором признаётся соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Ст.40 Семейного кодекса РФ

Нотариальное оформление контракта

Условия и особенности контракта заранее оговаривается сторонами, после чего нотариус оформляет этот документ в соответствии с нормами права. За это придётся заплатить пошлину, размер которой устанавливается нотариальной конторой. Но зато обе стороны могут быть уверенными в том, что раздел состоится в пользу обоих.

Однако такой удобный и цивилизованный способ мирно разделить имущество может быть только добровольным. То есть для его заключения необходимо согласие и участие обеих сторон.

Соглашение сторон о разделе общего имущества после развода

Бывают случаи, когда бракоразводный процесс обещает быть затяжным, а разделить имущество нужно сразу. Если обе стороны пришли к определённой договорённости, можно заключить соглашение о разделе. Отличается соглашение от брачного договора тем, что договор может заключаться и без планирования развода, а соглашение оговаривает условия раздела в случае развода.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передаётся имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

П.3 ст.38 Семейного кодекса РФ

Например, делится недвижимость. Жена хочет оставить двухкомнатную квартиру мужу, а себе и ребёнку — однокомнатную. Суд бы присвоил большую именно жене, так как это в интересах ребёнка. Но у её матери есть пустая кооперативная квартира. Так, супруги договариваются, что маленькую квартиру забирает жена, но муж выплачивает ей компенсацию (стоимостная разница).

Часто муж и жена в соглашении прописывают те условия раздела, которые были бы достигнуты и в случае судебного раздела. Но такой документ даёт некоторые гарантии, что у сторон не останется взаимных претензий.

Видео: раздел квартиры, дома, дачи, участка земли и другого недвижимого имущества

Правила составления соглашения о разделе имущества по добровольному согласию сторон, образец документа

Соглашение составляется так же, как и любая сделка. То есть в нём обязательно должны содержаться следующие сведения:

  • ФИО обеих сторон;
  • дата и место составления;
  • предмет соглашения (делимое имущество);
  • условия раздела;
  • права и обязанности сторон;
  • условия оспаривания;
  • сроки (вступление в силу, алгоритм передачи имущества и т. д.).

Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность отмены соглашения. Если оно нарушает правовые нормы, то его можно оспорить через суд. В таком случае соглашение будет признано недействительным, а все последствия, порождаемые его заключением — отменены. Обе стороны вернутся к первоначальному состоянию, то есть каждый останется при своём.

Видео: как делится супружеское имущество мирным путём (два варианта)

Раздел через суд: с чего начать и как отстоять свой имущественный интерес

Если стороны не смогли договориться о разделе полюбовно, то нужно обращаться в суд с иском заявлением. Суд может определить размер долей в имуществе или выделить долю. Процесс судебного раздела несколько сложней, чем мировые способы.

Оценка и опись собственности, подлежащей разделу, экспертиза и определение долей

Для начала нужно составить перечень совместной собственности. Учёту подлежит всё значимое имущество, которое будет делиться. Заниматься этим можно самостоятельно, но иногда в таких случаях нужно прибегнуть к услугам оценщика. Суд может пригласить эксперта, например, если надо расценить раздел долга.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

П.1 ст.254 Гражданского кодекса РФ

Судебный раздел собственности супругов также происходит по принципу презумпции равенства. Для отступления от правила заинтересованной стороне нужно доказать факт неравенства.

Опытные юристы рекомендуют не сообщать заранее бывшему супругу о подаче иска в суд. В ином случае он может стремиться к уменьшению стоимости имущества, подлежащего делёжке. Например, спрятать ценные вещи, передать их по дарственному договору, оценивать по неадекватной стоимости и т. д. Для истца это будет иметь печальные последствия.

Видео: как выиграть дело о дележе семейного имущества и избежать долевого равенства (нюансы и советы адвоката)

Подсудность дела, куда можно подавать иск

Исковое заявление нужно подавать в суд по месту жительства ответчика. Исключением становятся случаи, когда истец проживает с маленьким ребёнком и не может поехать на судебное заседание в другой город. То же отступление актуально, если делится недвижимое имущество. В его отношении судебная процедура может проходить в том районе, где оно находится. Компетентная подсудность определяется стоимостью делимого имущества. Иски до 50000 рублей подаются мировым судьям, свыше 50000 рублей — в городской (районный суд).

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

П.3 ст.252 Гражданского кодекса РФ

Обращаться в суд можно состоя в браке, на любой стадии развода или даже после развода.

Какие нужны документы

Для подачи иска нужно собрать ряд документов:

  • исковое заявление (с двумя копиями);
  • копии паспортов мужа или жены (или только истца);
  • свидетельство о браке (если актуально);
  • свидетельство о разводе (если актуально);
  • свидетельство о рождении ребёнка (если есть);
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • документы на недвижимость, если есть (договоры, свидетельства и т. д.);
  • документы на транспортные средства, если есть (свидетельства, договоры и т. д.);
  • платёжные документы, подтверждающие факт приобретения вещей, мебели и т. д.;
  • кредитные договоры, банковские выписки, соглашения с банками и т. д.

Полный перечень документов определяется количеством предметов собственности. На каждую отдельную вещь, которую нужно разделить, надо представить документ, который сможет подтвердить как факт приобретения, так и примерную стоимость. Возможно параллельное оценивание. То есть муж и жена могут по отдельности нанять разных оценщиков, но окончательно приоритеты будут расставлены только судом. Если документов будет недостаточно, истец может получить отказ в принятии заявления.

Как рассчитывать и оплачивать расходы на подачу иска

Размер суммы, которая должна быть оплачена как обязательная пошлина в казну государства, определяется и оплачивается истцом самостоятельно. В некоторых случаях заявитель может подать ходатайство о предоставлении отсрочки или рассрочки платежа.

Величина госпошлины зависит от цены иска:

  • до 20000 рублей — 4% цены иска, но не менее 400 рублей;
  • от 20001 рубля до 100000 рублей — 800 рублей плюс 3% суммы, превышающей 20000 рублей;
  • от 100001 рубля до 200000 рублей — 3200 рублей плюс 2% суммы свыше 100000 рублей;
  • от 200001 рубля до 1 миллиона рублей — 5200 рублей плюс 1% суммы свыше 200000 рублей;
  • свыше 1000000 рублей — 13200 рублей плюс 0,5% суммы свыше 1000000 рублей, но не более 60000 рублей.

Видео: как составить и куда подать иск на раздел имущества

В течение какого времени суд вынесет решение

Если все документы поданы в количестве и оформлении, соответствующим общим правилам, суд назначит ​дату слушания. Стороны будут уведомлены по почте или посредством телефонного звонка. Первое заседание состоится через месяц после подачи иска. Суд может назначить новое слушание, если потребуется. После двух заседаний решение о разделе будет вынесено. Сколько будет длиться процесс и сколько раз нужно прийти в суд, зависит от сложности дела и ответственности сторон. Если один из бывших супругов не согласен с решением о распределении имущества, он может подать встречный иск или апелляцию в обратном порядке.

По исполнительному листу на спорное имущество может быть наложен арест. Если решение суда вступило в силу, но другая сторона отказывается участвовать в передаче имущества или избегает уплаты компенсации, дело отдаётся судебным приставам. Они могут забрать собственность или блокировать банковский счёт.

Видео: как происходит раздел за рубежом (деньги, недвижимость, алименты)