Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Список документов на вступление в наследство на квартиру

Как оформить квартиру в наследство после смерти по завещанию: инструкция

Завещательный порядок вступления в права наследования имеет приоритет перед законным. Для того чтобы унаследовать квартиру при наличии завещания, достаточно, чтобы имя наследника было указано в этом документе. Наследодатель может завещать свое имущество одному или нескольким лицам. Они могут быть как его родственниками, так и не иметь родства.

Наследодатель может указать в завещании доли в квартире, которые получит каждый наследник в произвольном порядке. Если же указание на размер долей отсутствует, то считается, что каждый наследник получит равные доли в недвижимости.

Статья описывает типовые ситуации. Чтобы решить Вашу проблему - напишите нашему консультанту или позвоните бесплатно:

+7 (812) 426-14-07 (доб. 318) - Санкт-Петербург - ПОЗВОНИТЬ
8 (800) 500-27-29 (доб. 553) - Другие регионы - ПОЗВОНИТЬ
Это быстро и бесплатно!

Порядок вступления в права наследства по завещанию:

  1. Нотариус оглашает содержание завещания (необязательный этап, нужен, если только завещание передавалось в закрытом виде).
  2. Написать заявление о вступлении в права наследования нотариусу по месту официальной регистрации умершего наследодателя.
  3. Предоставить комплект необходимой документации.
  4. Получить свидетельство о праве на наследство.
  5. Зарегистрировать права собственности на недвижимость в Росреестре.

Как можно вступить в наследство?

Вступить в наследство после смерти родственника может тот, чья очередь считается ближней по правилам наследования. Если же умерший составил при жизни завещание, то оно считается приоритетным перед родственными отношениями. В этом случае после смерти завещателя его имущество получат те, кто указан в завещании, где могут быть написаны все распоряжения относительно дальнейшей судьбы собственности.

Итак, наследование может быть произведено двумя путями:

Задать бесплатно вопрос юристу

  • согласно составленному при жизни завещанию;
  • согласно порядку очередности по степени родства.

Перечень документов для вступления в наследство на квартиру

  1. Подтверждение факта смерти собственника квартиры.

Нужно предоставить свидетельство о смерти и справку о составе семьи, которая подтвердит, что умерший проживал по конкретному адресу до своей гибели.

Свидетельство о смерти является основным документом при оформлении наследства, получить который можно в отделении ЗАГС при предоставлении паспорта с данными о прописке умершего и предъявлении квитанции об оплате госпошлины. Проверять свидетельство нужно внимательно, иначе любое неточное указание данных аннулирует документ.

Также необходимо сделать копии, их число должно соответствовать числу наследников. Справку о составе семьи можно взять в паспортном столе или в УК по месту жительства. Она даёт сведения о количестве прописанных в квартире людей.

  1. Доказательство статуса претендента на наследуемое имущество.

Чтобы доказать своё право на наследство квартиры следует предоставить документы, указывающие на родственные связи с умершим: паспорт, свидетельство о бракосочетании, свидетельство о рождении или другие подтверждающие документы либо завещание, если такое имеется.

  1. Дополнительная информация.

     В зависимости от ситуации могут понадобиться другие сведения (доказательство инвалидности, СНИЛС и другие справки).

  • Документы на квартиру, устанавливающие право собственности на недвижимость (одним из них является договор купли – продажи).
  • Нужно получить в БТИ справку, где будет указываться стоимость жилья по оценке государства с учётом износа.

Именно эти данные будут влиять на размер оплаты государственной пошлины при вступлении в наследство. Там же необходимо забрать справку-экспликацию, в которой отображается точный метраж помещения.

Если эту процедуру нужно выполнить срочно, либо не хватает на это времени, то можно обратиться в частные юридические фирмы. Представители данных организаций лично соберут все нужные документы из БТИ.

  • Взять выписку из ЕГРП, из которой можно узнать об отсутствии либо наличии арестов, обременений, не является ли имущество под залогом, не существуют ли ограничения на недвижимость по решению суда. Данная справка платная и выдаётся при предоставлении квитанции об оплате услуг из Росреестра. Срок действия её составляет – месяц со дня получения.
  • Чтобы узнать, существует ли задолженность по квартире за телефон, свет, коммуникации, нужно обратиться в паспортный стол по месту жительства и взять выписку о состоянии лицевого счёта. Если имеется долг по квартире то придется его оплатить в полной мере.

Не ищите ответы на вопросы вслепую, проконсультируйтесь с квалифицированным юристом прямо сейчас, совершенно бесплатно

Документы на наследство по завещанию на квартиру

В Гражданском Кодексе РФ в гл. 62 указывается, что получить наследство по завещанию доступно любому гражданину по желанию усопшего. Данный документ должен составляться лично дееспособным человеком или в ином случае предусмотрены подписанты. Этим документом завещатель определяет:

  • круг людей, которым хочет оставить наследство;
  • часть имущества.

Если доли не указаны, тогда собственность разделяется наследникам поровну. Заверить завещание можно у нотариуса, другого субъекта, предусмотренного законом. Присутствует вариант закрытого типа завещания, о его содержании неизвестно нотариусу, иным субъектам его удостоверяющим.

Надо уделить внимание ситуации, когда завещание составлено в пользу одного гражданина, есть группа наследников, у которых имеется обязательная доля в наследстве по праву. К этим гражданам относятся:

  1. Родители, супруги, потерявшие трудоспособность.
  2. Иждивенцы, находившиеся на попечении усопшего.
  3. Дети умершего, не достигшие совершеннолетия.

Обязательная доля у них составляет 50% от всего объема собственности, если бы она получалась по закону. Гражданский Кодекс РФ определяет, что обязательная часть выделяется из имущества, не указанного в завещании покойного, если оно отсутствует, то выделяют из завещательного имущества иного лица. Например, унаследование квартиры произойдет после деления ее на доли между каждым наследником.

Завещаемую жилую площадь обязательно нужно внести в государственный реестр, чтобы получить ее в собственность. Но необходимо вступить в законные права наследования. Претендент обращается к правоведу по месту жительства усопшего в течение 6 месяцев со дня смерти. При визите у нотариуса составляют заявление на прием наследства, оплачивается госпошлина. Дальше наследником собираются бумаги, нужные для оформления. Человеком предоставляются:

  1. Свидетельство о смерти усопшего.
  2. Справка с места жительства умершего.
  3. Выписка из домовой книги с отметкой о снятии с регистрации покойного.
  4. Бланк завещания, свидетельства, подтверждающие родственные узы.
  5. Документация на завещаемую квартиру, правоустанавливающая, технический паспорт, справку из БТИ.
  6. Оценка жилья экспертом (оплачивается отдельно).
  7. Паспорт, ИНН наследника.
  8. Оплачивается госпошлина (она зависит от родственной степени наследника).

Если за срок (6месяцев) не возникнет споров между претендентами, не будет новых соперников, присутствующим нотариус выдает документ о праве на наследство. На этом не заканчивается процесс оформления квартиры. Требуется проведение державной регистрации на право собственности. В инстанцию подается следующий перечень бумаг:

  • заявление;
  • паспортные данные, ИНН наследника;
  • свидетельство от нотариуса;
  • бумаги на жилье, требующиеся для регистрации;
  • чек об уплате госналога.

Если вся документация правильно оформлена, гражданин получает свидетельство о державной регистрации собственности, это подтверждает законный переход квартиры новому владельцу.

Информацию о том, как оформить  в наследство дом, вы сможете узнать  из нашей статьи.

Понятие наследования по закону

Что делать с квартирой после смерти собственника, если он не оставил завещания? В этом случае происходит наследование по закону, которое определяет порядок вступления в наследство без учета воли наследодателя.

Процедура происходит с учетом очередности наследников, делая возможным переход имущества только к родственникам, близким или дальним.

Наследование квартиры по закону после смерти наследодателя, например, оформление наследства на недвижимость и имущество умерших родителей, также происходит в соответствии с законодательством.

Более подробно узнать о законном порядке наследования вы можете из статьи «Наследование по закону».

Какие документы для оформления прав наследования недвижимого имущества вам понадобятся

Для оформления наследственного дела необходимо собрать документы:

  • свидетельство о смерти того человека, который оставляет вам наследство. Это свидетельство первично получается родными умершего в местных отделениях органов регистрации актов гражданского состояния. Для того чтобы получить свидетельство о смерти, необходимо иметь медицинское свидетельство о смерти и документы, удостоверяющие вашу личность и степень родства с умершим. Такими документами могут быть свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т. д;
  • справка из паспортного стола о количестве прописанных в наследуемой квартире;
  • документ, подтверждающий вашу личность (паспорт гражданина РФ или любой другой страны);
  • документы, подтверждающие степень родства (свидетельство о рождении, свидетельство о браке);
  • завещание, если оно есть. Завещание должно быть составлено на ваше имя, и вы должны удостоверить нотариуса в том, что при жизни того человека, который оставляет вам наследство, оно не было изменено или отменено;
  • перечень предполагаемых наследников квартиры, их адреса и телефоны (по возможности).

При оформлении документов на квартиру, вступлении в наследство, которое подлежит оформлению, обратите ваше внимание на то, что вступить в наследство на квартиру при отсутствии хотя бы одного из вышеуказанных документов невозможно (кроме завещания).