Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Субсидия на ипотеку молодой семье как получить

Как улучшить жилищные условия молодой семье?

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Молодые семьи сталкиваются со многими проблемами, однако жилищный вопрос — наиболее острый.

Молодые люди не в состоянии накопить на свою квартиру, а жить с родителями уже не хотят или не могут. Поэтому государство разрабатывает и внедряет разные инструменты обеспечения молодых семей собственным жильем.

Помимо этой программы молодые семьи претендуют на некоторые другие преференции наравне с другими льготными категориями — например, на субсидии по ЖКХ, на льготы многодетным семьям и т.

Государственная поддержка молодых семей направлена на то, чтобы облегчить им условия жизни. В основном, это касается решения проблемы своего жилья, но также сейчас есть разные варианты денежной помощи и льгот по коммунальным услугам.

Условия регулируются на региональном уровне — разные субъекты РФ устанавливают разные требования. Но в целом, они сводятся к таким:. Основная особенность программы — для участия в ней не обязательно иметь детей.

Однако для семей с детьми предлагаются более выгодные условия. В году в Земельный кодекс РФ были внесены поправки, предоставляющие право молодым семьям получить бесплатный земельный участок от государства. На основании Земельного кодекса в регионах России реализуются программы по обеспечению молодых семей земельными участками. Кроме основных требований к возрасту заявителей, для получения участка выдвигаются такие требования:.

По условиям программы участки выдаются под индивидуальное жилищное строительство ИЖС , в общую долевую собственность обоих супругов.

По площади есть ограничение в м2, на практике местные органы власти обычно предоставляют участки в м2 площадью. Участки выдаются не сразу, а в порядке очереди при наличии таких участков в собственности местных органов власти.

После получения участка необходимо в течение года начать строительство дома. Важно, что по условиям программы, кроме участка молодая семья вправе претендовать и на субсидию на строительство дома. Такая субсидия предоставляется на оплату услуг подрядчика, который осуществляет строительство или как компенсация расходов при самостоятельной постройке дома. Размер субсидии рассчитывается, исходя из состава семьи и норматива обеспеченности жилой площадью в конкретном регионе.

Основная часть программы государственной помощи молодым семьям в России — предоставление жилищных сертификатов на приобретение жилой площади. Размер выплаты варьируется в зависимости от наличия детей в семье, а также средней стоимости квадратного метра в регионе. Если в семье двое или больше детей, еще часть стоимости жилья покроет материнский капитал, который можно реализовать вместе с жилищным сертификатом.

Есть и ограничения на приобретаемую недвижимость: ее площадь не может быть меньше нормативной на каждого члена семьи. Если же площадь квартиры или дома больше, чем полагается семье, субсидия все равно покрывает лишь процент от нормативной площади. Кроме того, купить с помощью субсидии можно только жилье эконом комфорт класса, на элитную недвижимость субсидия не полагается. Учитывая сложное материальное положение молодых семей и высокую стоимость жилья в России, помощь при покупке недвижимости для молодых семей возможна и в форме социальной ипотеки.

В первых двух случаях помощь аналогична той, при которой государство субсидирует часть стоимости покупаемого жилья. Исключение составляет лишь то, что деньги направляются не на уплату по договору купли-продажи или строительство дома, а на уплату по ипотечному кредиту.

Льготные условия по ипотечным кредитам для молодых семей предлагают коммерческие банки в рамках государственных программ. Наиболее активно в этом направлении работает ДОМ. РФ бывшее Агентство по ипотечному жилищному кредитованию , также программы есть у Сбербанка, ВТБ, Россельхозбанка и других кредитных организаций. С года реализуется и другая, более масштабная программа помощи молодым семьям.

Эта программа распространяется на семьи, в которых родился второй и третий ребенок. Программа предполагает серьезное снижение процентных ставок по ипотеке для семей, у которых в годах рождается второй или третий ребенок. Программы помощи молодым семьям не ограничивают возможность использовать материнский капитал. Поэтому при оформлении, например, ипотечного кредита семья с 2 детьми может воспользоваться сразу несколькими льготами:. Используя все эти возможности, молодая семья получит жилье на очень выгодных условиях.

Молодые семьи претендуют и на другие льготы и преференции со стороны государства. Так, можно получить:. Поскольку статус молодой семьи зависит только от возраста супругов, его не нужно подтверждать отдельно — достаточно будет при подаче заявлений предъявить документ, удостоверяющий личность. После получения Свидетельства семья может сдать его в банк, который откроет соответствующий счет. Когда семья решится на покупку недвижимости, она уведомит об этом банк, который запросит полагающуюся сумму в местной администрации.

При осуществлении сделки средства перечисляются или на погашение по ипотечному кредиту, или по договору купли-продажи. Данный перечень не является исчерпывающим, следует уточнить пакет документов в местной администрации, так как некоторые формы документов утверждаются на местном уровне.

Таким образом, для участия в программе нужно собрать достаточно большой пакет документов, после чего подать его вместе с заявлением в местную администрацию. В последние годы программа по обеспечению молодых семей жильем претерпела некоторые изменения.

В частности, согласно Постановлению Правительства РФ от Также с Для получателей этой ипотеке не действует требования по возрасту заявителя можно получить и тем, кто старше 35 лет. Изменения затронули и другие условия программы. В году внесено изменение, согласно которому нельзя использовать субсидию на покупку жилья на вторичном рынке. Эти изменения — часть государственной политики, направленной на активизацию нового строительства и развитие ипотечного кредитования в России.

Финансирование по программе помощи молодым семьям производится из регионального бюджета, но изначально деньги выделяются федеральным центром. Поэтому прежде чем подавать заявление на получение субсидии, нужно убедиться, что между субъектом РФ и заказчиком государственной программы заключено соглашение о финансировании.

Проблемы, касающиеся статуса молодой семьи, могут привести к отказу в выплате. В некоторых регионах, если в семье, состоящей в очереди на субсидию, кому-то исполняется 36 лет, такая семья снимается с очереди. При этом на момент постановки в очередь семья может соответствовать требованиям. Юристы в таком случае рекомендуют обращаться в суд, однако, например, Правительство Оренбургской области внесло соответствующую поправку в правила предоставления субсидий, и отказ будет законным.

Многие считают, что семья для получения помощи по программе должна быть малоимущей. Однако это не так, наоборот, для выполнения обязательств по покупке жилья или уплате по ипотечному кредиту требуется определенный уровень доходов семьи.

Важно лишь, чтобы семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Значительное число отказов связано с тем, что члены семьи имеют доли в других квартирах. Согласно правилам программы, если у заявителей есть жилплощадь, они не могут претендовать на помощь молодой семье. Даже если доли будут проданы, встать в очередь такая семья сможет лишь через 5 лет.

Требования по отсутствию в собственности земельных участков при подаче соответствующего заявления тоже являются причиной многих отказов.

Если у семьи есть в собственности земельный участок в дачном кооперативе, это может быть причиной отказа в предоставлении нового участка. Однако если дачный участок не приватизирован то есть, находится в собственности кооператива , он может не учитываться при принятии решения о выделении участка молодой семье. В заключение следует отметить, что ответы на любые вопросы, которые касаются возможности участия в программе помощи молодым семьям должны дать в местной администрации в соответствующем подразделении.

Здравствуйте, хочу обратиться с таким вопросом. Субсидия предполагает именно покупку жилья — то есть, улучшение жилищных условий проще говоря, увеличение площади. Если признали малоимущей семью, то дадут или жилищную субсидию, или муниципальное жилье по договору социального найма. Земельный участок в принципе не дадут, так как на строительство дома нужны деньги.

Мы молодая семья мы можем претендовать на земельный участок. Предоставление участков молодым семьям регулируется нормативными актами города.

Так что обращайтесь в свою местную администрацию, там все объяснят. Здравствуйте, мы проживаем в Анапе. Сама я из Украины г. Вышла замуж в Анапе году, у супруга нет жилого имущества и у меня в России тоже его нет. Ему 28 лет, мне 32 года. Можно ли нам претендовать на жилье в Анапе и куда нам с этим вопросом лучше обратиться. Спасибо заранее за ответ. Если у вас обоих есть гражданство РФ, то остается прожить в Краснодарском крае 5 лет.

Узнать подробности можно в Управлении имущественных отношений Анапы по ул. Крымской Но стоит понимать, что очередь на участки будет большая — так как город имеет статус курорта и земля дорогая. Заранее спасибо. Все, конечно зависит от региона, но обычно неполная семья тоже может участвовать в программе.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста на какую именно помощь мы можем подать документы,если мы с супругом официально в браке не зарегистрированы имеем 2-х детей и не имеем своего жилья. К тому же мы прописанные на разных адресах. Я с двумя детьми у своих родителей в Симферопольском районе,но по соглашению я не имею там долевую часть,а супруг со своими родителями прописан в Джанкойском районе. В собственном имуществе у нас нет ничего и в аренде тоже.

Супруг официально не работает,я тоже. У нас дети возрастом 3 года и 1 год. Здравствуйте, у меня такой вопрос. Мы как молодая семья, хотим взять ипотечный кредит на покупку вторичного жилья. У нас есть мат.

Чем отличается субсидия от ипотеки

Накопить на собственную квартиру могут не многие. Стоимость квадратного метра такова, что даже для покупки студии придется несколько лет откладывать зарплату полностью, не тратя ни копейки на текущие нужды.

Решением в такой ситуации становится ипотечный кредит. Банк принимает заявки и рассматривает их. Если заемщик соответствует определенным критериям, деньги ему на руки не выдаются. Их перечисляют напрямую продавцу недвижимости.

В настоящее время гражданам России предлагаются самые разные кредитные программы, в том числе без подтверждения занятости, с субсидией ипотеки на второго ребенка (или последующего) и т. д. Меняются ставки по займам, сроки финансирования, максимальные суммы.

Пришло время узнать, что же такое субсидия, и как она соотносится с ипотекой. Субсидирование предполагает, что государство выделяет определенные суммы отдельным категориям граждан, соответствующих определенным критериям. В первую очередь этот относится к работникам структур, финансируемых из бюджета, военнослужащим, полицейским и т. д.

Они могут рассчитывать на получение сумм в пределах до 45-50% от стоимости жилья эконом-сегмента. Как вариант — процентная ставка по займу устанавливается не выше некоторого уровня. В определенных ситуациях гражданину полагается сразу нескольких типов субсидий на погашение ипотеки. Главное — соответствие требованиям, перечисленным в законодательных актах.

Субсидия на ипотеку молодой семье в 2019 году – что это такое, с ребенком, погашение, действующей

Статус «Молодая семья» имеют супруги, где рождается ребенок при возрасте матери и отца до 35 лет. В соответствии с государственной поддержкой они вправе претендовать на упрощенную программу получения ипотечного кредитования.

Половина, из которого будет оплачена за счет государственной субсидии. Далеко не все соотечественники знают о наличии этого законопроекта, однако те, кто уже воспользовался этой привилегией, проживают в новой, купленной в ипотеку квартире.

Первоначальная информация

Действующее на территории Российской Федерации законодательство всеми силами старается поддержать семьи, где рождаются дети, связано это, прежде всего с воспитанием грядущего поколения и увеличением численности населения страны.

В силу того, что цены на недвижимость в сравнении со среднестатистической зарплатой могут показаться космическими, законодательство Российской Федерации стремится существенно упростить процедуру становления и развития российских семей, где появляются на свет дети.

Эти меры позволят государству выйти из затяжного демографического кризиса, пополнив свое население молодыми членами общества.

Что это такое

Рассмотрим предоставление субсидии на ипотеку по программе «Молодая семья» на основании некоторых основных понятий, связанных с этим вопросом:

Компетентные органы власти Аппараты управления, через которые происходит взаимодействие управляющих органов власти с населением
Субсидия Выплата потребителям, которая предоставляется за счет государственного или местного бюджета, а также выплата потребителям из ранее созданных муниципальных или юридических фондов
Льготы и привилегии Установленные государством поощрения для определенных слоев российского населения
Материальная помощь Мера государственной поддержки через муниципальные органы социальной защиты населения, направленная на улучшение уровня жизни определенной категории населения
Молодая семья Новая созданная ячейка общества в государстве, где супруги родившие ребенка не достигли возраста 35 лет
Ипотека Кредитование на большую сумму с длительным периодом возврата средств, выдается под залог недвижимого имущества, которое покупается

На основании этих понятий можно понять, как именно производится расчет и предоставление субсидии на ипотечное кредитование при улучшении жилищных условий для российских семей.

Куда можно обратиться заемщику

В 2019 году представители молодых семей – граждане Российской Федерации за получением субсидии могут обратиться в следующие государственные структуры для оформления субсидии, в зависимости от региона проживания:

  • МФЦ – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг для граждан Российской Федерации;
  • муниципальные органы социальной защиты населения по месту регистрации претендентов на субсидию;
  • отделы субсидирования, расположенные в крупных городах Российской Федерации, здесь также обращение делается в отдел по мету регистрации претендентов на субсидию.

Любое обращение за подобной субсидией рассматривается в индивидуальном порядке и требует от заявителя предоставления необходимого перечня документации и справок.

Правовое регулирование

Урегулирование вопроса относительно предоставления субсидии для граждан Российской Федерации на покупку квартиры в ипотеку по программе «Молодая семья» основывается на текстах следующих нормативно правовых актов:

Федеральный закон №195 от 10.12.1995 года «Об основах социального обслуживания населения РФ»
Постановление Правительства РФ №761 от 14.12.2005 года «О предоставлении субсидий»
Федеральный закон №62 от 31.05.2002 года «О гражданстве Российской Федерации»
Федеральный закон №152 от 11.11.2003 года «Об ипотечных ценных бумагах»

Наряду с этими документами, как правило в урегулировании вопроса, также участвуют нормативные акты городов и отдельных регионов Российской Федерации.

Как получить субсидию на ипотеку молодой семье

Чтобы оформить субсидирование ипотечного кредитования новая ячейка общества со статусом «Молодая семья», должна посетить компетентный орган власти и заявить о намерении получить ипотечное кредитование для улучшения жилищных условий из-за рождения в их составе ребенка.

Здесь следует сделать заявление и представить все необходимые документы для проверки. Параллельно с этим происходит процедура оформления ипотечного кредита на покупку новой квартиры, которая при сделке выступает в качестве залогового обеспечения.

При этом следует при выборе программы кредитования указать желание оформить ипотеку «Молодая семья». Бланк договора на предоставление ипотеки можно скачать здесь.

Далее останется лишь приобрести квартиру и предоставить в муниципальные органы соответствующие документы, после чего субсидия будет оформлена.

Условия оформления

Субсидия на ипотеку молодым семьям при рождении ребенка включает в себя следующие условия участия в программе:

  1. Возраст супругов не должен превышать 35 лет.
  2. В составе их семьи должен родиться первый или второй ребенок.
  3. У заемщиков не должно быть открытой судимости и делопроизводства.
  4. Родители должны выступать в качестве созаемщиков.
  5. Приобретается в качестве жилья новая квартира.
  6. При подаче заявления должны быть приложены все официальные документы.
  7. Один или оба супруга должны иметь официальный стабильный доход.

Государственная субсидия на ипотеку молодой семье может быть предоставлена и на вторичное жилье, купленное в ипотеку, однако требования при этом, чтобы одному из супругов было не более 30 лет. Бланк заявления на предоставление субсидии можно скачать здесь.

Фото: что необходимо для получения субсидии

Действие программы распространяется на все города Российской Федерации, однако в СПб имеется дополнительное требование к созаемщиком – это состояние в официальном браке на протяжении определенного периода, не менее 3 лет.

При наличии ребенка

Получить субсидию на приобретение квартиры в ипотеку можно сразу при рождении ребенка, или спустя определенный период.

В данном случае главное требование финансовых учреждений и компетентных органов власти – это трудовой стаж работы на официальном месте работы не менее одного года.

Поэтому если у вас в период рождения ребенка произошла смена рабочего места, предстоит подождать определенный период времени и оформить заявку на кредит и субсидию для частичного погашения ссуды.

При погашении действующей сделки

В том случае, когда молодая семья взяла ипотечное кредитование при поддержке государства, она имеет полное право погасить кредит досрочно и использовать финансы от субсидии в личных целях.

Таким образом вы можете выиграть небольшие деньги за страховку и использовать средства субсидии для личных целей.

Однако, как показывает практика, финансовые учреждения не всегда устраивает такая ситуация, из-за чего в пункте договора может присутствовать ограничение на досрочное погашение ссуды.

При участии в программе

Для участия в государственной программе достаточно соответствовать вышеперечисленным критериям, при этом вовсе необязательно, чтобы в молодой семье присутствовали оба родителя.

Матери-одиночки вправе оформить субсидию по программе молодая семья, главное требование в данном случае – это стабильный доход и не использование до этого дополнительных субсидирований от государства, к примеру, ежемесячные выплаты при утрате кормильца или иные надбавки за воспитание ребенка.

Фото: субсидия по программе Молодая семья

Большинство финансовых учреждений, которые принимают участие в государственной программе, предоставляют ссуду на новое жилье без первоначального взноса.

Сбербанк, позволяет использовать субсидию в качестве предварительного взноса, после чего супругам останется лишь выплатить порядка 50% от общей суммы займа.

Кому могут отказать

Несмотря на то, что ипотечное кредитование по программе «Молодая семья» крайне актуальна на сегодня и проводится при государственной поддержке, в предоставлении ссуды или субсидии могут отказать следующим кандидатам:

  • супругам, сфальсифицировавшим данные;
  • тем семьям, кто не нуждается в приобретении нового жилья, так как имеет в собственности недвижимость;
  • супругам, в чьем отношении имеется открытая судимость или делопроизводство;
  • при наличии просроченных задолженностей по кредитам в банках РФ;
  • если заявители имеют высокий уровень дохода, который в несколько раз превышает сумму прожиточного минимума, на каждого из членов семьи;
  • тем, кто не имеет официального постоянного источника дохода.

Если вы не попадаете в какую-либо из категорий населения, то можно смело после рождения ребенка обращаться за ссудой и субсидией на нее.

На что обратить внимание

При оформлении заявки на кредит и субсидию следует обратить внимание на следующие моменты:

  1. В заявлении указывается лишь достоверная информация, любые нестыковки приведут к отказу в выплате субсидии.
  2. Обращение производится в финансовые учреждения, где поддерживается государственная программа.
  3. Любые фальсификации данных приведут членов молодой семьи не к покупке квартиры, а к установленной законом ответственности.
  4. Сумма субсидии может быть начислена единовременно, либо разбита на определенные равные части.

В настоящее время каждая новая ячейка общества Российской Федерации, не достигнув предельного возраста вправе претендовать на поддержку государства и участие в программе ипотечное кредитование «Молодая семья».

Пусть это будет лишь часть средств, и вам все же предстоит выплачивать оставшуюся сумму ипотеки, однако при рациональном подходе можно существенно быстрее срока погасить ссуду и получить в качестве компенсации деньги за страховку.

Видео: льготы по ипотеке для молодых семей и после рождения ребенка

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

posobieguru.ru

В чем заключается помощь государства по федеральной программе?

Федеральный проект поддержки молодой семьи направлен на снятие нагрузки с новой ячейки общества по оплате кредита на недвижимость и решение жилищного вопроса в целом по стране. Благодаря федеральной программе «Молодая семья» получает ипотечный кредит на льготных условиях (о том, как взять ипотеку по государственной программе «Молодая семья», читайте тут).

Участникам программы выдается специальный сертификат, позволяющий получить субсидию на приобретение или строительства недвижимости (о том, как оформить субсидию на ипотеку для покупки и строительства дома по программе для молодых семей читайте тут, а из этой статьи вы узнаете как взять субсидированный ипотечный кредит на приобретение недвижимости в новостройке или на покупку вторичного жилья). Субсидия выдается в размере не больше 35% от общей суммы ипотечного кредита. Еще 5% получает семья, в которой есть ребенок.

Значение термина

Государственное субсидирование ипотеки — это частичное, безвозмездное предоставление финансовой помощи для погашения долга по кредиту. При этом, согласно условиям программы, деньги можно потратить как для первоначального взноса, так и для погашения основного долга. Такое субсидирование проводится и на региональном уровне, и на государственном.

При этом стоит учитывать, что программа будет действовать на всей территории Российской Федерации. Жильё может быть расположено как в новостройке, так и в «хрущёвке», но обязательно должно быть сдано в эксплуатацию.

Есть разные программы помощи малообеспеченным гражданам. Все они рассчитаны на определённую целевую аудиторию. К примеру, есть специальные программы субсидий на погашение ипотеки молодой семье и другим категориям заёмщиков.

Можно ли получить субсидию, если есть ипотека

Наша страна и отдельные регионы предлагают социальные программы субсидирования для облегчения погашения ипотечного кредита. Не все граждане имеют право на субсидию.

Программа субсидий на приобретение жилья рассчитана до 2015 года, но постоянно продляется и, очевидно, будет закончена не ранее 2020 года. Право на получение субсидии имеют:

  • Многодетные семьи. Многодетна семья – это семья, в которой есть трое детей и более на момент взятия ипотеки.
  • Семьи, в которых один или оба супруга работают в государственных организациях (учителя, врачи, военные, правоохранители и другие).
  • Молодые семьи. Молодой семьей считается семья, в которой супруги не старше 35 лет.
  • Неполные семьи, в которых возраст супруга – до 35 лет.

Решение о предоставлении молодой семье жилищных субсидий принимает отдел по работе с молодежью городской администрации. На его странице в сети Интернет есть перечень требований к молодой семье и список документов, нужных для участия в этой программе.

Условия участия в программе

Чтобы получить субсидию, молодой семье нужно соответствовать определенным критериям. К ним, прежде всего, относятся следующие условия:

  1. Возраст обоих супругов (или одинокого родителя) не может превышать порога 35 лет на момент получения государственной льготы.
  2. Площадь исходного имеющегося жилья при получении квартиры молодой семьей через государственную субсидию на одного члена семьи не может превышать определенного предела, установленного региональными законами и постановлениями.
  3. У семейной пары должны быть собственные сбережения для оплаты первоначального взноса по ипотеке, которую придется оформлять для вступления в проект, — а сейчас это минимум 20% от стоимости жилья.
  4. Для подтверждения и гарантии платежеспособности у обоих супругов молодой семьи (либо у одного работающего супруга) должно быть постоянное и официальное место работы.
  5. Оба супруга в семейной паре обязательно должны быть зарегистрированы по одному адресу. Регистрация участников программы в разных жилых помещениях не допустима.

Обращаться по поводу всех возникающих вопросов относительно участия в проекте «Молодая семья» следует в отделы по жилищным вопросам органов местного самоуправления (администрации муниципального района, городского округа, сельского поселения и т.п.). Предварительно желательно ознакомиться с ответами на часто задаваемые вопросы.