Дело об установлении факта владения земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования и признании права долевой собственности на земельный участок
К адвокату Поляк М.И. обратились клиенты с просьбой оказать юридической помощь по вопросу оформления в собственность бесплатно земельного участка, расположенного в Раменском муниципальном районе Московской области площадью 3357 кв.м.
Установление факта владения строением на праве собственности
Когда документы на дом утрачены, факт его принадлежности подтверждается в судебном порядке. Такая категория дел относится к особому производству. В рамках него суд рассматривает дело и выносит свое решение в пределах двух месяцев.
Для того чтобы установить факт права собственности на недвижимость необходимо доказать, что правоустанавливающие документы невозможно было получить иным путем. В противном случае суд может не принять заявление к своему рассмотрению.
Не подлежат рассмотрению в рамках особого производства заявления, из содержания которых можно предположить, что дом, земля иная собственность оформлены на другое лицо. То же самое касается и объектов, возведенных самовольно.
Факт владения и пользования недвижимым имуществом
обратился в суд с исковым заявлением об установлении факта владения недвижимым имуществом на праве собственности, указав, что в 1995 году умер его родной дядя Д. который приходился родным братом его отцу — Р. При жизни Д. являлся нанимателем квартиры, в которой проживал один. Семьи и детей не имел. В 1991 году Д. обращался в установленном порядке с заявлением о передаче ему в собственность указанной квартиры, однако договор о передаче жилого помещения в собственность заключить не успел.
Возмещение убытков за фактическое пользование земельным участком без правоустанавливающих документов на него
В соответствии с требованиями действующего законодательства обязательным условием фактического использования земельного участка является наличие у лица, которое его использует, правоустанавливающих документов на этот земельный участок, а отсутствие таких документов может свидетельствовать о самовольном занятии.
Вместе с тем, в решении вопроса о применении ответственности за самовольное занятие земельного участка необходимо учитывать, что само по себе установление наличия фактического пользования участком без документов, удостоверяющих права на не го.
