Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

В каком банке дают ипотеку без справки о доходах

Как взять ипотеку без справок о доходах?

Ипотека без официального подтверждения доходов возможна. На положительное решение банка влияет доход заемщика, наличие иждивенцев, семейное положение, обладание недвижимостью и другим имуществом. Заемщик может получить ипотечный кредит, если предоставит справку о зарплате в свободной форме, по форме банка, которая будет заверена руководителем и главным бухгалтером предприятия, где он работает.

Ипотека без подтверждения официальных доходов может быть оформлена, но чтобы выдать такой кредит, банк должен иметь полную информацию о текущей финансовой ситуации клиента. Вы можете перейти на сайты этих банков и отправить заявку на ипотеку. Мы поможем получить ипотечный кредит даже после отказа банков. Если вы получили отказ, или условия вас не устраивают, то обратитесь к профессионалам.

Увидев, что в каком-то банке взять ипотеку можно без предоставления справок, многие нетрудоустроенные официально, сразу бегут в этот банк. Прежде, чем выдать кредит без справки 2 НДФЛ, заемщик должен подтвердить банку, что сможет выплачивать ипотеку. Заемщик указывает все данные о себе, и своей работе. Вся информация проверяется сотрудниками банка, затем выносится решение о том, может ли клиент взять ипотечный кредит, или нет.

Статья описывает типовые ситуации. Чтобы решить Вашу проблему - напишите нашему консультанту или позвоните бесплатно:

+7 (812) 426-14-07 (доб. 318) - Санкт-Петербург - ПОЗВОНИТЬ
8 (800) 500-27-29 (доб. 553) - Другие регионы - ПОЗВОНИТЬ
Это быстро и бесплатно!

Банк изучит вашу кредитную историю, позвонит работодателю и расспросит его о ваших доходах. Не подтвердится указанная информация — последует отказ в выдаче ипотеки. Рассчитывать на ипотеку без справок может, и зарплатный клиент банка.

Никакие справки в этом случае банку не нужны, так как вся необходимая информация и заемщике уже имеется. Таким клиентам достаточно заполнить заявку на получение кредита для приобретения недвижимости в ипотеку. Другая категория заемщиков должна предоставить и некоторые справки. Главная из них — справка о доходах по форме банка. Это документ, подписанный руководством предприятия, на основании которого будет принято решение и выдаче или отказе в кредите. Также указывается период работы и должность сотрудника.

Если вы не являетесь зарплатным клиентом банка, но работаете в серьезной организации, получаете теневой, но стабильный доход, и у вас есть средства на первоначальный взнос, то вы можете взять ипотечный кредит без справки о доходах. Программы, не требующие официального подтверждения доходов, как правило предусматривают более высокие процентные ставки. Минусы ипотеки без подтверждения доходов. Если вы получаете частично или всю зарплату неофициально, то потребуется дополнительная информация, и при этом, условия ипотеки ужесточаются:.

Задать бесплатно вопрос юристу

Ипотеку без справок нельзя назвать выгодным кредитом, но такая ипотечная программа позволяет приобрести жилье, не имея официальной заработной платы. Согласие на обработку персональных данных. Одобрят ли Вам кредит — узнать. Как взять ипотеку. Помощь в получении. Перейти к содержимому. Ипотека без официального подтверждения доходов. На сайт банка. Подробнее об ипотеке в Альфа-Банке.

Банк Открытие. Подробнее об ипотеке в ФК Открытие. Как получить ипотеку без справки о доходах. Клиент заполняет анкету, где указывает:. Минусы ипотеки без подтверждения доходов Если вы получаете частично или всю зарплату неофициально, то потребуется дополнительная информация, и при этом, условия ипотеки ужесточаются:.

Поможем получить одобрение банка на ипотечный кредит. Ипотека по двум документам. Ипотека без первоначального взноса. Заявка на ипотеку во все банки.

Промсвязьбанк ипотека подробнее.

Зачем нужны справки с работы?

Общеизвестно, что оформление жилищного кредита в банковских компаниях предполагает выдачу для заемщика крупной суммы денег. Для того, чтобы одобрить её, банк должен удостовериться в надежности клиента, в его возможности платить по будущему кредиту.

Помимо надежности, банк также оценивает вашу платежеспособность. Именно на основании вашего официального дохода, кредитор сможет рассчитать максимальную сумму займа, которую он сможет вам предоставить, отсюда будут также “выходить” срок действия договора, ежемесячный платеж и конечная переплата.

Именно для этих целей и служит предоставление справки о доходах по форме 2-НДФЛ или же в свободной форме. Узнать о том, может ли банк проверить этот документ, рассказано здесь. Как правило, клиентам, которые не могут предоставить документ, подтверждающий размер ежемесячного дохода, в выдаче жилищного кредита отказывают.

Дело в том, что в данной ситуации заемщик ничем не подтверждает свою платежеспособность, не дает банку никаких гарантий, что он сможет вернуть ему выданную сумму, а значит, и одобрения по такой заявке ждать не приходится. Исключение делается только в некоторых случаях, которые мы рассмотрим ниже.

Как взять ипотеку без первоначального взноса без справок доходов

Может ли официально не работающий человек взять ипотеку? В этом случае самый простой способ получить ипотеку будет таким: в банк предоставляется копия трудового договора и справка о заработной плате по форме банка.

Ипотека без первоначального взноса: где, как, сколько? Человек не работает вообще, либо нет возможности предоставить трудовой договор. Получить ипотеку при таких данных возможно в двух случаях. Происходит кредитование под залог имеющегося имущества. В этом случае аккредитованные в банке оценщики должны определить стоимость этого имущества. Следует учитывать, что банк вправе отказать в предоставлении кредита в любом из приведенных случаев, не объясняя причин.

Поэтому в таких сложных ситуациях рекомендую обращаться к ипотечному брокеру, работающему в крупном агентстве недвижимости. Также ипотечный брокер в ряде случаев помогает получить более выгодные условия, более лояльное отношение со стороны банка и разъяснения о причине отказа и вариантах решения проблемы. Отвечает заместитель председателя правления Русского ипотечного банка Алексей Успенский: Если человек трудоустроен официально, но не может показать документ об официальном доходе, то ипотеку он получить может.

Более того, человек вообще может официально нигде не работать, но получать доходы от сдачи квартир, от депозитов.

Если эти активы документально предъявить банку, банк может одобрить ипотеку. Банк принимает во внимание социальный статус клиента и наличие в его собственности недвижимости жилой и коммерческой , автотранспорта в том числе коммерческого. Эти активы довольно точно свидетельствуют об уровне реальных доходов и могут сами быть источником дохода при сдаче в аренду.

Предъявите банку ваши депозитные договоры за несколько лет, выписки по вашим депозитным счетам — этим вы покажете банку, что у вас есть средства на первоначальный взнос и, возможно, даже на оплату части ежемесячного платежа по ипотечному кредиту. Могут ли граждане Белоруссии взять ипотеку в России? Еще один важный индикатор личного благосостояния клиента — доля первоначального взноса при покупке недвижимости с ипотечным кредитом и источник этого взноса.

В целом же, банк анализирует социальный портрет клиента: взаимное соответствие образования, качества активов, истории занятости, размера доходов и прочее. И отсутствие текущей формальной занятости не всегда будет причиной отказа в ипотеке.

Если потенциальный заемщик не может документально подтвердить свой доход, риск возможных финансовых потерь для кредитной организации при заключении договора с ним возрастает, а потому банки крайне неохотно кредитуют таких граждан. Ипотека — это, как правило, долгосрочное кредитное обязательство со значительной нагрузкой на семейный бюджет клиентов, и требования финансистов к подтверждению дохода обратившихся за ипотекой граждан более строгие, чем при потребительском кредитовании.

Так, обязательным условием при оформлении ипотечного кредита в нашем банке является официальное трудоустройство заемщика.

Кроме справки о доходах по основному месту работы, также принимается к рассмотрению документ о доходах, получаемых на работе по совместительству. Но в любом случае у заемщика обязательно должно быть основное место официального трудоустройства. В ипотечной сделке допускается наличие неработающего или устроенного неофициально созаемщика, если он является официальным супругом основного заемщика. Однако его доход и трудоустройство учитываться не будут: в случае если созаемщик не может подтвердить документально свой доход, в оценке платежеспособности учитывается только доход основного заемщика, трудоустроенного официально.

Как выбрать банк и ипотечную программу? Отвечает старший преподаватель Кафедры менеджмента и предпринимательства факультета экономических и социальных наук РАНХиГС Борис Пивовар: Официально не трудоустроенный человек оформить ипотеку вряд ли сможет. Но существует ряд хитростей и тонкостей, которые могут помочь обойти это затруднение. Как правило, с данной проблемой сталкиваются фрилансеры, которые имеют доходы, но, к сожалению, банки не считают это надежными доходами. Для этого фрилансер может временно выйти на работу, чтобы взять ипотеку, а потом уволиться, и снова заняться фрилансом.

Другой вариант, если человек принципиально не хочет никуда устраиваться: он может выйти из неофициального правового статуса и организовать собственное ИП или даже расширить свое дело и создать ООО для того, чтобы показать реальные доходы и что он платежеспособен. В этом случае человек становится официально трудоустроенным. Другой, более сложный вариант — это найти хороших поручителей, а лучше нескольких. Более длительным вариантом будет накопить существенную сумму для первоначального капитала, а также обзавестись хорошей кредитной историей.

Условно можно брать мелкие и средние кредиты не ради товаров или услуг, а ради самих кредитов. Многие берут условно сначала чайник, потом телевизор, потом стиральную машину, автомобиль и т. Банк, как правило, отмечает прошлую кредитную историю, и это будет существенным плюсом для заемщика.

Самым простым вариантом будет взять кредит на другого человека, например на работающего супруга или супругу, чтобы он взял, а вы выплачивали. Но, к сожалению, такой родственник есть не у всех, а доход супруга или супруги может быть не настолько существенный, чтобы банк одобрил кредит. Часто говорят, что нужно обратиться за помощью к риелторам, но маловероятно, что это приведет к успеху, и скорее всего появятся только дополнительные затраты без какого-либо результата.

Где взять кредит без подтверждения дохода

Банк Сумма Ставка
Кредитный брокер До 2 млн. От 12%
Восточный без отказа  До 3 млн. От 9,9%
Промсвязьбанк  До 3 млн. От 9,9%
МКБ лучший До 5 млн. От 9,9%
Тинькофф без визита в банк  До 1 млн.  От 12%
Газэнергобанк  До 1,3 млн. От 11,9%
Ренессанс Кредит быстрый  До 700 тыс. От 9,9%
ХоумКредит  До 1 млн. От 7,9%

Частный инвестор оформляет займы по паспорту без справок 2-НДФЛ из собственных средств почти без отказа. Брокер — помогает в получении ссуды в банках и других кредитных организациях с 90% гарантией выдачи денег. Без предоплаты.

Промсвязьбанк, Тинькофф, Газэнергобанк, МКБ и Восточный выдают кредиты не только без справок, но и по одному лишь паспорту. Кроме того в Промсвязьбанк и Ренессансе самый выгодный процент. С плохим кредитным рейтингом лучше всего обращаться в Восточный или Ренессанс — там всего 10% отказов, а с хорошей — в МКБ и Хоум Кредит, там могут сейчас предложить от 7,9%-9,9%. Льготные условия для пенсионеров гарантирует Восточный, а для студентов — Тинькофф банк и МКБ, выдающие наличные с 18 лет.



  • Сумма: От 20 тыс. руб до 2 миллионов;
  • Срок: От 1 до 20 лет;
  • Процентная ставка: От 12% в год;
  • Возраст: с 18 лет;
  • Документы: паспорт.

Если у вас сложности с получением ссуды в банке, например, вы не можете предоставить справку с работы, без официального трудоустройства или не слишком идеальная КИ, то обращайтесь в Msk-money. Они помогают почти 100% гарантировано получить деньги в банках и других организациях, готовят за вас документы и выбирают компании, в которых вы без отказа получите нужную вам финансовую помощь.

  • Сумма: От 25 тыс. руб до 3 миллионов;
  • Срок: От 13 до 240 месяцев;
  • Процентная ставка: От 9,9% в год;
  • Возраст: 21-75 лет;
  • Документы: паспорт.

Еще один практически безотказный банк, одобряющий 95% поступающих к нему заявок на кредит. При этом выдает наличные не только без справки и доходах, но и по одному лишь паспорту. Без справок можно получить до 500 000 рублей. Они же одобряют займы даже с плохой кредитной историей. Не только работающим, но и пенсионерам.

  • Сумма: От 100 000 до 3 000 000;
  • Срок: От 1 до 12 лет;
  • Процентная ставка: От 9,9% до 14,9%;
  • Возраст: 20-65 лет;
  • Документы: паспорт.

Самый маленький процент могут получить либо зарплатные клиенты этого банка, либо государственные служащие. Врачи, учителя, работники почты и прочие «бюджетники» могут рассчитывать на льготные кредиты и в других банках. Но даже обычный человек может только по паспорту и без справок о доходах получить здесь займ, и даже по максимальной ставке 14,9% — это ниже, чем у многих банков начальный процент.

  • Сумма: От 750 тысяч до 5 000 000;
  • Срок: 1-5 лет;
  • Процентная ставка: от 9,9%;
  • Возраст: всем с 18 лет;
  • Документы: российский паспорт.

В МКБ для получения наличных не только не нужны справки о доходе и поручители, но и никакие другие документы кроме паспорта РФ. Кроме того, выдают ссуды с 18 лет, а можно обратиться и раньше, если кто-то готов за вас поручиться.

Важно: стоит обращаться только с хорошей историей. С долгами и просрочками шансы минимальные.

Быстрое рассмотрение заявки в течение часа — и можно идти в офис банка получать деньги сразу после подписания договора. Выдают кредиты без страховки и прочих скрытых комиссий.



  • Сумма: До 1 миллиона рублей;
  • Срок: От 3 месяцев до 3 лет;
  • Процентная ставка: От 12% до 24,9%;
  • Возраст: 18-70 лет;
  • Документы: паспорт.

Тинькофф хорош тем, что вы можете получить здесь кредит вообще не посещая банк. Достаточно на сайте заполнить онлайн-заявку и по смс или звонку от менеджера — одобрение. После через 1-2 дня к вам приедет курьер и привезет карту с деньгами. А наличные с нее вы сами можете снять без комиссии в банкомате абсолютно любого российского банка. Плюс это чуть ли не единственный банк, которые выдает наличные и кредитки с 18 лет.

Какие еще банки выдают кредит с 18 лет ⇒

Вообще без подтверждения доходов, не требует у вас никаких справок и дополнительных документов, выдает только по паспорту РФ.

  • Сумма: До 1,3 миллиона рублей;
  • Срок: До 5 лет;
  • Процентная ставка: От 11,9%;
  • Возраст: 23-70 лет;
  • Документы: паспорт.

Самый важный момент: без справки о доходах Газэнергобанк готов предложить вам лишь 180 000 рублей. Большая сумма — уже только с подтверждением дохода. Также у вас должно быть не менее 3 месяцев стажа на текущем рабочем месте. Плюс займ могут получить пенсионеры до 70 лет.

Какие еще банки оформляют кредиты пенсионерам без справок ⇒

  • Сумма: до 700 000;
  • Срок: 2-5 лет;
  • Процентная ставка: от 9,9%;
  • Возраст: 24-70 лет;
  • Документы: 2 документа.

Один из самых лояльных банков, выдающих займы без справок и поручителей даже клиентам с плохой кредитной историей. Понадобится два документа. Но на минимальный процент 9,9% можно рассчитывать только со справкой 2-НДФЛ, у остальных ставка будет выше — определяется в банке индивидуально.

Другие 7 банков, в которых можно взять кредит с плохой историей ⇒

  • Сумма: От 10 до 1 млн. руб.;
  • Срок: От 1 до 5 лет;
  • Процентная ставка: От 7,9%;
  • Возраст: 22-64 года;
  • Документы: 2 документа на выбор.

Стандартные условия в Хоумкредит — это ставка от 7,9% в год на сумму до 200 000-300 000 рублей. При этом до 200-300 тысяч даже справки о доходе не потребуют, только российский паспорт. Выше — уже нужно подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ, по форме банка или иными способами. В любом случае займы оформляют лишь с хорошей кредитной историей, с просрочками не стоит и пробовать. Онлайн решение по заявке за 1 минуту!