Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Завещание договор дарения

Что такое дарственная или договор дарения

На основании статьи  717 Гражданского кодекса Украины:

Договор дарения – это передача права собственности от дарителя к одариваемому человеку на безвозмездной основе – бесплатно. Передача права собственности возможна в настоящем моменте – сразу, либо в будущем с условиями наступления подарка. В любом случае даритель обязуется передать имущество одариваемому бесплатно в дар, ничего не ожидая взамен.

Подарить можно только то, что принадлежит вам. Например, арендованную недвижимость подарить нельзя. Форма договора дарения должна быть письменная с обязательным нотариальным удостоверением. Оформляется у нотариуса.

Чем отличается дарственная от завещания?

Очень часто дарители интересуются вопросом о том, что лучше и дешевле оформить. Постараемся подробно ответить.

Человек, не имеющий специального образования, часто не может понять, в чём заключаются различия между дарением имущества и его посмертным завещанием. Оформление и составление любого из этих документов имеет различные тонкие законодательные нюансы и особенности.

Дарственная — сделка, во время которой один человек дарит собственное имущество другому, не получая ничего взамен.

Завещание — официально заверенный нотариусом акт, который определяет посмертную волю завещателя в отношении судьбы имеющегося в его личной собственности имущества.

Разница дарения имущества от его завещания заключается в следующем:

    Договор дарения составляется при жизни оформляющего его человека. Это двухсторонняя сделка, во время которой одариваемый, принимая предмет дарения, автоматически становится его полноправным владельцем.

В то время как завещание — является односторонней сделкой по распоряжению судьбой материального состояния после смерти — акт, выражающий последние прижизненные указания завещателя.

  • Права на подаренное имущество переходят одариваемому сразу после оформления дарения. Право на завещанное наследство можно получить только по истечении 6 месяцев с момента смерти завещателя.
  • Подаренной собственностью одариваемый может распоряжаться единолично. Завещанное имущество придётся делить с законными наследниками: престарелыми родителями; малолетними детьми; инвалидами, состоящими в близком родстве с завещателем либо находящимися на его иждивении.
  • Завещание можно изменить, дополнить и отменить, дарственную аннулировать очень сложно, в некоторых случаях невозможно.
  • Распоряжение имуществом посредством завещания, легко оспаривается прямыми наследниками в суде. Сделку по дарению, тем более официально заверенную нотариусом, за исключением редких случаев, невозможно оспорить.
  • Дарственная иначе называется договором дарения и фиксирует сделку, которая заключается по воле обеих сторон — дарителя и одаряемого. В силу этого договора собственник безвозмездно передает свое имущество другому лицу.

    Дарение

    Вид правовых отношений, при которой участвуют 2 стороны. Первый – владелец имущества (даритель), он безвозмездно отдает предмет соглашения второму (одаряемому). Основным документом, регулирующим правомерность их действий считается дарственная. Там прописаны подробности сделки, данные участников, их права и ряд обязанностей.

    Важно! Сделка безвозмездная, напоминает завещание. Разница – процесс осуществляется сразу.

    Согласно положениям 572 статьи в ГК РФ, дарителю нельзя требовать материального вознаграждения с человека, кому он отдал недвижимость.

    Единственное условие – установление времени заключения отношений. Это обещание передачи имущества в будущем. Оно прописывается в тексте договора.

    Сравнение двух процедур

    Сравнение двух процедур по передачи собственности позволит выявить их выгоду и недостатки, а также укажет на то, что выбрать в конкретной ситуации.

    Поэтому для того чтобы определиться, нужно внимательно изучить особенности каждой из процедур, и выбрать наиболее подходящую.

    Завещание – это документ, подтверждающий волю собственника недвижимости или имущества в желании передать свои ценности тому гражданину, которого он укажет в нем.

    Право собственности на имущество перейдет только после кончины человека, составившего документ.

    Перед тем как составить завещание, следует изучить особенности этого процесса.

    Завещание составляется письменно и заверяется в нотариальной конторе.

    Под договором дарения понимают соглашение, по которому одна из сторон (даритель) передает на безвозмездной основе другой стороне (одаряемому) имущество.

    Этот способ передачи имущества выбирают люди, которые желают сделать подарок сразу и не ждать смерти собственника.

    Оба варианта являются способами по передаче ценных объектов от предыдущего хозяина к новому владельцу, но между ними есть существенная разница, которая отражена в таблице:

    Дарственная Завещание
    Срок оформления Дарственная отнимает больше времени на оформление. Документы готовят заранее, чтобы они были в нужном объеме, затем уплачивают пошлины в установленном порядке.

    Пакет документов направляют на регистрацию в Регистрационную Палату или МФЦ.

    Регистрирующий орган производит оформление сделки в течение 20 дней.

    Завещание начинает действовать сразу после смерти собственника, составившего его.

    Согласно статье 1154 ГК РФ, наследник сможет вступить в права наследования, только через полгода.

    Оформление у нотариуса Прием у нотариуса не предусмотрен. Дарственная составляется письменно и затем ее относят в Регистрационную Палату или в МФЦ для проведения процедуры регистрации. Требуется в нотариальной конторе. Специалисту нотариата уплачивают стоимость ведения наследственного дела, перед тем как будет выдано свидетельство
    Налоги В случаях, если человек, получающий дар, не приходится близким родственником по отношению к дарителю имущества или недвижимости, тогда для него предусмотрен налог в виде 13% от рыночной стоимости имущества или ценной вещи, которую ему передают в дар. Для получения завещанного наследства требуется внести следующие суммы:

    1. Налог, уплачиваемый на наследство;
    2. Госпошлина за вступление в наследство. Размер госпошлины за право вступить в наследство по закону и по договору завещания одинаков. Ее размер зависит от родства сторон сделки.
    Момент, когда имущество переходит в собственность нового хозяина Одаряемый приобретает права на пользование и распоряжение имуществом после подписания договора дарения. Иными словами, он становится полноправным владельцем дара при жизни бывшего хозяина вещи или недвижимости. Момент получения наследства наступает только после кончины собственника, составившего завещание. Далее предстоит пройти процедуру вступления в наследственные права. Она состоит из следующих этапов:

    • открытие имущественных прав;
    • последовательный сбор необходимой документации и передача бумаг нотариусу, занимающемуся этим делом;
    • регистрация права собственности.
    Возможность изменения уже имеющихся условий или отмены договора Отменить договор дарения сложно. Если есть необходимость оспорить этот документ, тогда следует решать вопрос в судебном порядке. Для суда нужно представить доказательства того, что даритель был недееспособен на момент подписания документа или его действия были вынужденными, то есть на него оказывали силу. Завещание может быть изменено, если наследодатель придет к такому решению. Его можно дописать или поменять полностью. Есть возможность распределить наследство перед теми людьми, которых желает видеть в качестве преемников наследодатель.

    Здесь Вы можете скачать образец договора дарения и завещания на квартиру.

    Что же лучше: завещание или дарственная? Смотрите в видеоролике:

    к содержанию ↑

    Когда наследник станет собственником — главное отличие

    При дарении наследник сразу получает недвижимость в свою собственность. Достаточно оформить с дарителем договор дарения и отдать его на регистрацию. После сделки сделки наследник, а точнее одаряемый, уже считается собственником — п. 1 ст. 131 и п. 2 ст. 223 ГК РФ, и п. 1 и 2 ст. 14 Федерального закона о регистрации недвижимости. В этом главный плюс дарения для наследника.

    При завещании наследник получает недвижимость только после смерти завещателя/наследодателя — п. 1 ст. 1114 ГК РФ. Но наследник должен эту недвижимость обязательно принять — п. 1 ст. 1152 ГК РФ. Это не делается автоматически, ведь ему в течение 6 месяцев нужно прийти к нотариусу, подать нужные документы и получить свидетельство о принятии наследства — п. 1 ст. 1153, п. 1 ст. 1162 и ст. 1163 ГК РФ. После получения свидетельства наследник становится собственником. Свидетельство потом нужно подать на регистрацию, делать сразу это необязательно.

    Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 (499) 938-45-06 (Москва и обл.); 8 (812) 425-64-92 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-29-86 (все регионы РФ).