Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Жилье для медиков в москве

Перечень документов на льготную ипотеку для врачей

Специально для вас мы составили удобную таблицу с банковскими предложениями: (кликните что бы открыть таблицу)

Государство учло низкий уровень доходов и предусмотрело для врачей первоначальный взнос не более 10% от стоимости приобретаемого жилья. Как можно видеть в таблице, условия ипотеки для молодых врачей существенно отличаются от обычных ипотечных кредитов:

 

К положительным особенностям государственной программы можно отнести предоставление 30% дотаций от стоимости жилья тем врачам, у кого стаж в профессии более 5 лет. Размер дотации зависит от общего стажа занятий врачебной деятельностью. При медицинском стаже свыше 15 лет государством компенсируется 100% стоимости жилья.

Для сравнения предлагаем ознакомиться с предложениями ипотечных кредитов от крупных банков:

Общая информация

Эта система финансовой поддержки на федеральном уровне обеспечивается рядом нормативных актов, принятых в период 2011 – 2014 годов.

Их суть сводится к подготовке целевых программ развития жилищной отрасли, разработке единых социальных норм, определяющих уровень жизненных стандартов проживания и определения полномочий делегированных регионам.

Одним из таких документов является Правительственное постановление от 5 мая 2014 г. № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

На уровне региональных законодательных собраний формируются регламенты, обеспечивающие порядок субсидирования. При этом усилия местных администраций по выполнению поставленных задач дотируются из федеральных средств.

Дополнительно многие медики могут претендовать на получение социальных выплат по другим федеральным направлениям. Например:

  1. Жилищное обеспечение молодых специалистов.
  2. Земский доктор.

  3. Ипотека для медиков.

Особенности субсидирования обеспеченности жильем медиков в разных субъектах федерации отличаются большим разнообразием.

Некоторые властные структуры выделяют бесплатные земельные участки и обеспечивают целевое кредитование индивидуального строительства на льготных условиях с «нуля».

В целом механизм господдержки сводится либо к облегчению кредитного бремени, либо к помощи в формировании первого взноса.

к оглавлению ↑

Особенности получения льгот при покупке жилья медработниками в 2020 году

Условия предоставления субсидий определяются самостоятельно региональными властями. Льготы врачам при покупке жилья в 2020 году ограничиваются двумя основными направлениями:

  1. Предоставление льготных кредитов на строительство дома. При этом земельный надел выделяется бесплатно.
  2. Приобретение жилья в новостройке.

Поддержка государства в целом сводится либо к облегчению кредитного бремени, либо к формированию первоначального взноса.

Проект «Земский доктор» направлен на привлечение молодых специалистов в сельскую местность (Федеральный закон от 29.11.2010 N 326-ФЗ (ред. от 28.11.2018) “Об обязательном медицинском страховании в Российской Федерации” статья 51 пункт 12.1). По этой программе приобретение жилья можно заменить «подъемными» в размере 1 млн. рублей.

Преимущества социальной ипотеки для врачей:

  1. Низкий годовой процент по кредиту.
  2. Первоначальный взнос в размере 10 % от стоимости приобретаемых квадратных метров.
  3. Возможность частичного субсидирования суммы кредита государством.
  4. Возможность комбинирования с другими социальными программами, например, с материнским капиталом для частичного погашения медицинской ипотеки.
  5. Доход медработника при рассмотрении заявки на кредит не рассматривается, так как гарантом возврата ипотечного долга является государство.

Есть одна отличительная особенность программы субсидирования медиков: после получения льготного кредита специалист должен отработать от пяти до десяти лет в регионе.

Льготная ипотека для медработников

Укажите, что Вас интересует, и нажмите кнопку “Найти”. Действительно, для таких заемщиков предусмотрены особые условия по жилищному кредитованию, а также меры государственной поддержки, и сегодня мы рассмотрим их более подробно. Правительство нашей страны предлагает бюджетникам различные меры государственной поддержки, которая помогает специалистам не только решить квартирный вопрос, но и сделать это максимально выгодно. С её помощью можно получить кредит под сниженный процент, а также использовать различные субсидии, которые предоставляют регионы. Это возможно в том случае, если человек не имеет собственного жилья, либо он живет в условиях, когда на 1 человека приходится менее 14 кв. Именно АИЖК занимается реализацией Социальной ипотеки, под которую подпадают все работники бюджетной сферы, подробнее можно прочесть здесь. Каждое обращение рассматривается индивидуально, максимальная сумма будет зависеть от вашего дохода и количества привлеченных созаемщиков не более 3-ех человек. Для внесения первоначального взноса можно использовать различные субсидии. Их перечень и размер различны для каждого из регионов России, поэтому конкретные условия лучше узнавать в администрации или МФЦ вашего города. Они заключаются в следующем. Важно: в данном случае нужно подписать договор о том, что вы обязуетесь проработать в данной деревне или поселке не менее 5-ти лет. Если это обязательство будет наружено, все льготы и выплаты нужно будет вернуть. Если врачи, учитель или научный сотрудник хочет получить ипотеку, то делает он это на общих основаниях наравне с другими заемщиками. Есть ли какие-то льготы для данной категории клиентов? Со стороны банков — нет, пониженных ставок для них не предусмотрено, равно как и для пенсионеров, инвалидов или многодетных семей. Как её получить? Нужно обратиться в Администрацию вашего города, чтобы узнать, есть ли в вашем субъекте РФ подобная программа помощи, и на кого она распространяется. Чаще всего воспользоваться субсидированием могут те, кто встал на очередь в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий. Помимо этого, ДОМ. Регионы сами определяют, хотят ли они реализовывать такую ипотеку в своих городах или нет, и если да — то для каких именно категорий граждан. Такой проект действует в Ульяновской, Владимирской, Кемеровской, Новгородской и других областях нашей страны. Узнать подробную информацию можно на портале дом. Если вы проживаете и планируете работать в Московской области , то для вас будет предусмотрена отдельная программа, реализуемая через АИЖК. В данном случае государство полностью компенсирует сумму, равную стоимости приобретаемой вами недвижимости, причем эта сумма разделится на 2 части: для оплаты первого взноса и основного долга. Иными словами, вам нужно будет оплачивать только проценты. А ставка будет также пониженной, она различается для первичного и вторичного жилья. У меня подруга- врач, как раз молодой специалист, и она слышала о предложениях по этой программе, рассказывала мне, и на нее рассчитывает, так как нуждается в жилье, пусть и скромном, но своем. А вообще хорошо, что есть такие предложения для начинающих специалистов, это здорово стимулирует молодых ученых, преподавателей, медиков.

Не секрет, что на общих основаниях купить квартиру слишком сложно, даже невозможно. Я снимаю уже квартиру долгое время, и конечно же стараюсь следить за всеми новостями, которые касаются льгот для медиков, но увы, это для медицинского персонала только долговая яма. Как кредиты и банковская система влияют на души людей? Когда можно взять кредит? И когда его брать нельзя! Казалось бы сумма небольшая, но, помимо этого, нужно на что-то жить. Думаю, многие сотрудники с летним стажем будут на выгодных условиях. Это конечно хорошо, льготный ипотечный займ для врачей, но с другой стороны чем они отличаются от преподавателей и любых других профессий? Наше государство думая о одних, забывает о других категориях населения. На мой взгляд, отличные условия! А это предложение действует только для медиков Подмосковья? И подпадают ли под нее не врачи собственно, а допустим, медицинские работники? Хотелось бы, чтобы специалисты и других регионов тоже могли вписаться в ипотечный займ на таких лояльных условиях. Ну, спорная программа, на мой взгляд. Где ж взяться стажу от 15 и более лет, когда максимально допустимый возраст 35 лет? Понятное дело, что банку не выгодно отдавать квартиру практически задаром, но настолько наглеть тоже не стоит. В остальном, условия неплохие. Первоначальный взнос, думаю, многие осилят, да и ставка невелика. Стаж в 15 лет очень даже может быть, так как пока учишься на медика, тебя спокойно берут в мед учреждение, к примеру мои знакомые уже в 18 лет пошли работать санитарами, или в приёмнике сидят, так что пахать надо начинать минимум с 19 лет, а таких достаточно. Работа санитаром не дает медицинского стажа. Так что не надо ерунду болтать. Стаж 15 лет может иметь только молодой специалист среднего звена. Врач же будет с летним стажем только с 38 лет и старше, или он должен иметь среднее мед. И все равно к моменту летнего стажа будет ему минимум 33 года. Хорошая программа, радует что есть такие выгодные предложения для медиков, знаю, что есть и подобные условия для работников РЖД и преподавателей. Здорово, что государство потихоньку по мере возможности старается развивать эти отрасли и поддерживать работников, сейчас многое меняется в лучшую сторону, надеюсь, так и дальше будет. Предложение хотя и выглядит заманчиво, но как мне приходилось слышать, даже такие льготы мало привлекают медицинских специалистов ехать работать в глубинку, где жилье гораздо дешевле, нежели в крупных городах. Сейчас медики стараются устраиваться работать в платные клиники, а муниципальные больницы остаются без работников. Процент у нас будет небольшой, справимся с займом и на жизнь оставаться будет, детям много нужно. Хотим оформлять скоро, документы собираем, ждем когда же будем жить в своей квартире, не от кого не зависеть. Подскажите, я работаю врачом 3 года, до этого работала медсестрой 4года, был перерыв в стаже. Ольга, здравствуйте. Для участников программы учитывается общий стаж, перерыв не имеет значения. Если вам 31 год, значит вы подпадаете под условия социальной ипотеки. Для того, чтобы стать участником, вам необходимо обратиться в местную администрацию вашего города. Ипотека для врачей. Доброго времени суток. Если человеку больше 35 лет, то он не имеет право взять ипотечный займ на данных условиях? Пётр, здравствуйте. В условиях программы ясно сказано: заемщик должен быть не старше 35 лет. На сч. Подскажите, если ипотечный займ оформили в году, можно ли участвовать в льготном кредитовании? Стаж 2 года, г. Елена, здравствуйте. Участвовать можно, но вам понадобится в краткие сроки попасть в список участников, который формируется в администрации Екатеринбурга. Далее — вам понадобится рефинансировать свою ипотечный займ в том банке, который выдает льготную ипотечный займ — Рост Банк, Инвестторгбанк, Локо-банк и др. Но почему только для врачей Москвы и Подмосковья?? Очень хотелось бы иметь такие условия ипотеки в других регионах. Планируется ли это??? Данная программа реализуется не только в Москве, просто статья была написана по требованиям именно Москвы и МО. Скажите, а данное предложение действует в Курской области? И кто ей может воспользоваться? Алексей, здравствуйте. Интерн может участвовать, если у него имеется трудовой стаж в книжке. Добрый день! В МО работаем и живем уже 4 год. Попадаем ли мы в эту льготную ипотеку?. Заранее благодарю! Татьяна, здравствуйте. В условиях программы ясно сказано, что участник не должен быть старше 35 лет. Прописана я в Пензенской обл. Попадаю ли я под условия? Светлана, здравствуйте.

К сожалению, участие можно принять только в том регионе, где вы прописаны. Подскажите пожалуйста, попаду ли я под условия льготной программы, по возрасту подхожу, 35 еще нет, я еще учусь, но работаю младшим мед персоналом — санитаркой в гос. Я медсестра, работаю 6 месяцев, каким льготным кредитованием могу воспользоваться? Мне 25 лет зарплата пока тысяч, и вообще реально мне приобрести жильё? Я гинеколог со стажем 8 лет, мать 2 детей 8 и 5 лет. Имею ли я право воспользоваться данной ипотекой с использованием материнского капитала? Какие банки на Крымском полуострове дают такую ипотеку? Эльмаз, на Крымский полуострову вариантов льготного кредитования для бюджетников нет, маткапитал для ипотеки на данный момент не используется.

Как формируются цены на недвижимость?

Безусловно, кризисные явления 2017 года не могли не сказаться на секторе жилой недвижимости. В течение нескольких лет эксперты наблюдали самый настоящий обвал – аналитика за 2015-2017 годы показывает, что ценовые показатели недвижимости в среднем по стране упали на 5-7%. А если приплюсовать к этому значению еще и скидки, которыми девелоперы пытаются соблазнить покупателей, то можно говорить о проседании цен на 9-12%. В числе принципиальных факторов, влияющих на цену жилья, эксперты указывают:

  • затоваривание рынка недвижимости. Последнее десятилетие ознаменовалось небывалым строительным бумом. Ситуацию в столице дополнительно усложняет политика реновации, итогом которой станут не только «бесплатные» квартиры для отселенных граждан, но и жилье, которое поступит в продажу, так как новые дома будут иметь большее число квадратов;
  • продолжительный тренд на высокие проценты по ипотечным программам. Мало кто из россиян мог позволить себе взять ипотечную квартиру с процентами, которые «съедали» бы большую часть семейного дохода;
  • сокращение уровня платежной способности россиян. Увы, этот показатель отстает не только от цен на жилье, но и на товары первой необходимости, так что возможность отложить деньги хотя бы на первый взнос существенно упала. Недоступность жилья наглядно демонстрирует критерий, используемый во всем мире – цена на квадратный метр жилья должна быть равна сумме среднемесячного дохода на душу населения. Исходя из этого критерия, недвижимость в крупных городах России является весьма переоцененной;
  • отрицательные тенденции на рынке нефти, а также пролонгированные санкции. Аналитики говорят, что при нефтекотировках в 50 долларов за баррель даже в столице цена квадратного метра жилья не должна превышать 2 тысячи долларов.

Впрочем, некоторые аналитики считают, что рынок жилья в 2017 году выглядел вполне устойчиво, а большая часть девелоперов имеет солидный запас ликвидности. Снижение цен на рынке жилья считают позитивным моментом, так как текущие цены хотя бы приблизились к реальному положению вещей. Еще несколько лет назад цена была существенно завышенной относительно тех расходов, которые требовались при строительстве домов и отделке квартир.

Перенасыщенность рынка недвижимости приводит к снижению цен на жилье

Впрочем, текущая ситуация все еще может быть описана одним словом – «рецессия». Несмотря на некоторое оживление, зафиксированное в первые месяцы 2017 года, конец календарного периода ознаменовался негативными трендами. Небольшой прирост в числе покупателей эксперты пояснили паническими настроениями на рынке – люди испугались прогнозов на скорое повышение цен и слухов о приостановлении программ ипотечных субсидий, и потому решили вложить деньги в недвижимость, пока еще не поздно.

Относительно стабильная ситуация наблюдается в самых больших российских городах – тут население довольно активно покупает жилье экономичного класса в виде маленьких студий площадью 20-25 квадратных метров. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры покупают реже, выбирая компактные и относительно недорогие варианты до 35 и 48 квадратов соответственно.

Тем временем застройщики пытаются преломить негативный тренд всевозможными новогодними акциями и скидками. Например, в столице России, а также Екатеринбурге и Питере можно встретить предложения, в которых указана скидка до 30%. Если говорить о ситуации с ценами, то можно привести в пример некоторые выкладки по столичной недвижимости на первичном и вторичном рынке:

  • за квартиру в старой панельной пятиэтажке просят в среднем 135 тысяч долларов;
  • за квартиру в типовой панельной многоэтажке от 9 до 14 этажей придется выложить около 140 тысяч долларов;
  • квартиру с увеличенной площадью в современном панельном доме от 16 этажей оценивают в 155 тысяч долларов;
  • за жилплощадь в старом кирпичном доме (5 этажей) в среднем просят 156 тысяч долларов;
  • за небольшую квартиру в «сталинке» (6-11 этажей) придется выложить примерно 190 тысяч долларов;
  • за жилье в современном монолитно-кирпичном строении – раскошелиться на 205 тысяч долларов.

При этом рынок остается перегруженным. Например, в той же столице выставлены на продажу квартиры в 588 новостроях (прирост относительно прошлого года составил почти 4%). Девелоперы в Новой Москве предлагают жилье в 166 домах (отмечен рост на 2%), в Подмосковье – в 938 домах (тут зафиксировано уменьшение на 4,5%). Предложение уменьшилось и в сегменте дорогих апартаментов – всего по Москве и Подмосковью продаются апартаменты в 166 домах, однако в сравнении с прошлым годом этот показатель упал на 6,4%.