Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Документы необходимые для регистрации по месту жительства в новостройке

Регистрация по месту жительства

Порядок регистрации по месту фактического проживания зависит, прежде всего, от статуса самого человека. На практике заинтересованное лицо может быть поставлено на учет в своей квартире или домовладении либо в чужом. От этого зависит и перечень документов, которые необходимо представить в уполномоченную официальную инстанцию.

В собственную квартиру

В собственной квартире человек должен прописываться в случае, когда он меняет адрес проживания и намерен постоянно находиться в другом месте. Такое происходит в основном в случаях, когда заинтересованное лицо совершило сделку с недвижимостью. Например, человек продал старое и купил новое жилье, произвел обмен, смог приватизировать жилплощадь или оформил ипотеку. Также нередки ситуации, когда у гражданина есть несколько квартир, и он из одной переезжает в другую. Это может быть обусловлено причинами семейного характера, например, создание семьи. При этом при подобной перепрописке человек не обязан получать чье-либо согласие на это.

В квартиру собственника

На практике встречаются ситуации, когда человек намерен зарегистрироваться в чужой квартире, то есть в жилье, собственником которого он не является. В соответствии с требованиями действующего законодательства гражданин может быть поставлен на учет в любом жилом помещении. То есть в данном случае статус такового роли не играет. Если вопрос касается постановки на учет в частной квартире, то потребуется согласие владельца. Мнения остальных проживающих в данном случае не учитываются.

Переезд в чужую квартиру может быть связан с поступлением в учебное заведение, принятием на работу, а также необходимостью осуществлять уход за больным родственником или членом семьи.

Способы оформления прописки

Регистрация позволяет решать проблемы, связанные с реализацией гражданских прав и обязательств перед законом. Без нее невозможно оформиться на работу, зачислить детей в образовательные заведения, получить медицинское обслуживание, решать различные социально-бытовые проблемы.

Виды регистрации и их особенности

От продолжительности пребывания и целей проживания будет зависеть выбор вида прописки:

  • постоянная регистрация по месту жительства;
  • временная регистрация по адресу пребывания.

Оформление постоянной прописки оформляется штампом в гражданском паспорте, при временной регистрации получают отдельный документ, подтверждающий факт нахождения в течение определенного срока по указанному адресу.

Отличительной особенностью временной прописки является отсутствие каких-либо прав на занимаемое жилье. Регистрация может быть прекращена в любой момент по желанию собственника. Достаточно одного обращения в ФМС для аннулирования выданного ранее регистрационного свидетельства.

Допускается отсутствие регистрации по месту пребывания сроком не более 90 дней, в течение которых гражданин решает вопрос, каким образом он будет оформлять прописку:

  • на постоянной основе;
  • по договору найма (в случае размещения в гостинице или арендованном жилье);
  • временная регистрация у родных, знакомых, владеющих данной собственностью.

Закон ограничивает право предоставления временной регистрации 5-летним сроком, после чего гражданин обязан решить вопрос с определением постоянного места жительства.

Какие документы нужны для прописки в квартиру

Одной из обязанностей каждого россиянина является его регистрация. Закон обязывает в семидневный срок оформить регистрацию по новому адресу, если с предыдущего места жительства гражданин выбыл.

В случае нарушения сроков или невыполнения своих обязанностей будет применена административная ответственность с наложением штрафа в размере до 3 тысяч рублей.

Перечень, какие документы нужны для прописки в квартиру, зависит от вида недвижимости, в которую собирается прописаться человек.

Способы оформления прописки

Регистрация позволяет решать проблемы, связанные с реализацией гражданских прав и обязательств перед законом. Без нее невозможно оформиться на работу, зачислить детей в образовательные заведения, получить медицинское обслуживание, решать различные социально-бытовые проблемы.

Виды регистрации и их особенности

От продолжительности пребывания и целей проживания будет зависеть выбор вида прописки:

  • постоянная регистрация по месту жительства;
  • временная регистрация по адресу пребывания.

Оформление постоянной прописки оформляется штампом в гражданском паспорте, при временной регистрации получают отдельный документ, подтверждающий факт нахождения в течение определенного срока по указанному адресу.

Отличительной особенностью временной прописки является отсутствие каких-либо прав на занимаемое жилье. Регистрация может быть прекращена в любой момент по желанию собственника. Достаточно одного обращения в ФМС для аннулирования выданного ранее регистрационного свидетельства.

Допускается отсутствие регистрации по месту пребывания сроком не более 90 дней, в течение которых гражданин решает вопрос, каким образом он будет оформлять прописку:

  • на постоянной основе;
  • по договору найма (в случае размещения в гостинице или арендованном жилье);
  • временная регистрация у родных, знакомых, владеющих данной собственностью.

Закон ограничивает право предоставления временной регистрации 5-летним сроком, после чего гражданин обязан решить вопрос с определением постоянного места жительства.

В зависимости от формы собственности, куда собирается прописаться гражданин, различается перечень документов, подаваемых для оформления.

В собственной квартире

Если гражданин является собственником квартиры и собирается прописать себя и членов семьи на своей площади, в территориальное отделение ФМС потребуется явиться всем регистрируемым гражданам старше 14 лет.

Основное условие – согласие самого собственника, однако при регистрации несовершеннолетних их будут регистрировать по месту проживания родителей.

Для оформления готовят следующий список документов:

  1. Заявление от регистрируемых.
  2. Правоустанавливающий документ на собственность.
  3. Письменное согласие от собственника на регистрацию.
  4. Гражданские паспорта или свидетельства о рождении (для несовершеннолетних детей).

Отдельное внимание стоит обратить на отсутствие необходимости выписки с предыдущего места регистрации, если новый адрес находится в том же городе. В случае переезда в другой регион, вопрос выписки и прописки может решаться параллельно, либо вначале гражданин выписывается, а затем прописывается по новому адресу.

Сотрудники ФМС не имеют права требовать предварительной выписки при приеме документов – в их обязанности входит самостоятельная отправка запроса в ФМС по адресу предыдущей регистрации.

Требования к документам

При приеме документов предъявляется ряд требований, без соблюдения который в регистрации по новому адресу откажут:

  • гражданские паспорта должны быть с неистекшим сроком действия, без порчи, повреждений, содержать достоверные сведения;
  • правоустанавливающим документом на собственность, в которую намерены прописать граждан, станет свидетельство о праве собственности в подлиннике.
  • заявление оформляется строго в соответствии с образцом, от имени регистрирующегося, используя предоставленный сотрудником службы унифицированный бланк по форме №6;
  • в некоторых отделениях требуют от граждан самостоятельного заполнения листка прибытия;
  • письменное согласие в виде заявления на осуществление регистрационных действий должны дать все заинтересованные лица (все собственники), при этом необходимо их личное присутствие при подаче;
  • если регистрацией занимается один из собственников, от остальных потребуется нотариальная доверенность на выполнение данной процедуры;
  • листок убытия предоставляется только в случае, если гражданин уже выписался с предыдущего места жительства, при этом бланк должен быть заполнен компетентным чиновником госслужбы, а не регистрируемым.

После сверки сведений в заявлениях и успешной подачи документов, официальные органы обязаны оформить регистрацию и выдать паспорта с отметками штампа с новым адресом проживания.

В муниципальном жилье

Несколько иной порядок получения прописки в муниципальной квартире, поскольку собственником жилья является муниципалитет, а права зарегистрированных в нем лиц несколько отличаются (с возможным дальнейшим участием в приватизационных действиях или постановкой на очередь на улучшение жилищных условий).

В муниципальной квартире можно прописаться при условии:

  • присутствия всех прописанных в ней совершеннолетних жильцов;
  • наличия согласия местной администрации с соблюдением установленных норм жилплощади на одного проживающего.

Согласно действующего законодательства основному квартиросъемщику предоставляется право обращаться за регистрацией на своей площади членов семьи, родственников, так и лиц, не состоящих в родстве. Однако при прописке родных согласия муниципалитета не потребуется, а для посторонних лиц право прописки согласовывают с наймодателем.

Полный перечень документов, требуемых при регистрации включает:

  • гражданские паспорта регистрируемых и наемщиков;
  • при участии несовершеннолетних – свидетельства о рождении;
  • договор найма квартиры;
  • при прописке супругов – брачное свидетельство;
  • справка о составе;
  • согласие всех зарегистрированных на площади лиц;
  • листок выбытия (при наличии).

Если квартиросъемщик прописывает по своему адресу несовершеннолетних детей, согласия остальных не требуется.

На видео о регистрации по месту жительства

Таким образом, при регистрации на своей жилплощади других граждан, в процессе сбора документов необходимо учитывать тип собственности, а также возраст и степень родства с регистрируемыми гражданами.

Документы для прописки в квартиру собственника: список

Как собственнику прописаться в своей квартире

Процедура прописки в квартире, которая была куплена, подарена или же передана по наследству почти одинаковая, отличие лишь в договоре основания. Внимательно читайте инструкцию.

Инструкция для граждан, не состоящих на учете в военкомате

  1. Выписаться из прошлого места жительства.

    Если Вы прописываетесь в том же городе, то заранее выписываться необязательно – Вас выпишет сам паспортный стол. Многие паспортные столы не хотят сами выписывать граждан с прежнего места жительства и отправят Вас для начала выписаться, и их действия незаконны. Советую на своем настаивать или же подать в суд. Срок регистрации без выписки может затянуться — обычно с 14 до 30 дней. Если же сроки поджимают, и Вы не собираетесь тратить свое время на споры и судебные тяжбы, можете заранее выписаться, и по данной ссылке читайте порядок снятие с регистрационного учета.

  2. Прийти в паспортный стол по новому месту регистрации и заполнить и подписать заявление по форме №6. За несовершеннолетних детей до 14 лет заявление заполняют и подписывают их законные представители (родители/опекуны), после 14 лет сами дети.

    Если Вы не выписались с предыдущего места жительства, и листка убытия нет, то необходимо заполнить как верхнюю часть “Заявление о регистрации по месту жительства”, так и нижний отрывной талон – “Заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства” (кликните по названиям заявлений, чтобы скачать образец).

    В заявлении о регистрации указывается документ, на основании которого осуществляется прописка в квартиру.

    Вместе с заявлением представить (советую подавать как оригиналы, так и ксерокопии):

    • паспорт РФ;
    • свидетельство о рождении, если прописываются дети до 14 лет;
    • правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Обычно этот документ является свидетельство о праве собственности, но если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на недвижимое имущество. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки.

      Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;;

    • договор основания: договор купли-продажи, если квартира была куплена; договор дарения, когда квартира была подарена; нотариально заверенное завещание по наследственному делу, если квартира досталась по наследству;
    • листок убытия, если только Вы заранее выписались с прежнего места регистрации.
  3. Сотрудник паспортного стола проверит заявление и поданные документы, заберет паспорт и назначит день его получения. Если Вы заранее выписались, то прописать могут за один день. Если же не выписались, то обычно, прописка занимает 7-14 дней.
  4. В назначенный день забираете паспорт со штампом о регистрации на новой квартире. Вы прописаны.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Для граждан, состоящих на учете в военкомате

Важно! Часто работники паспортного стола перед пропиской отправляют военнообязанных в военкоматы — сняться с учета с прежнего военкомата и встать на учет в новом (если военкомат один, то просто оповестить о смене регистрации). Это требование незаконно, т.к. только после смены места жительства или пребывания военнообязанным необходимо заниматься учетом в военных комиссариатах. Можете грозиться обращением в суд на таких работников.

Если паспортный стол согласился заниматься Вашей пропиской, то выше уже есть порядок в этом случае. Но если работники паспортного стола несогласны и Вы не хотите тратить свое время на споры и суд, инструкция же такова (некоторые пункты взяты из инструкции выше):

  1. Явиться в паспортный стол по новому месту жительства, заполнить заявление по форме №6. Если Вы не выписались с предыдущего места жительства, и листка убытия нет, то необходимо заполнить как верхнюю часть “Заявление о регистрации по месту жительства”, так и нижний отрывной талон – “Заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства” (кликните по названиям заявлений, чтобы скачать образец).

    В заявлении о регистрации указывается название документа, на основании которого осуществляется прописка в квартиру.

    Работнику паспортного стола представить документы (советую представить как оригиналы, так и ксерокопии):

    • паспорт РФ;
    • правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Обычно этот документ является свидетельство о праве собственности, но когда его нет, то подойдет выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки.

      Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;;

    • договор основания: договор купли-продажи, если квартира была куплена; договор дарения, если квартира была подарена; нотариально заверенное завещание по наследственному делу, когда квартира досталась по наследству;
    • листок убытия, если только Вы заранее выписались с прежнего места регистрации;
    • военный билет или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу (далее прописной).
  2. Работник паспортного стола заполнит карточку регистрации по форме №9 и отдаст Вам ее вместе с заявлением по форме №6.
  3. Далее необходимо сняться с учета в прежнем военкомате и встать на учет в новом. Если же военкомат один, то просто оповещайте о смене места жительства.
    1. Обратиться в военкомат по прежнему месту жительства и оповестить о снятии с учета. Там подписываете заявление установленного образца на основании следующих документов: паспорт РФ; военный билет или прописной; заявление с паспортного стола по форме №6; карточку регистрации граждан по форме №9.

      После подписания заявления, работник военкомата поставит штамп о снятии с учета в военном билете (или прописном) и в карточке регистрации.

    2. Если военкомат по новому месту жительства другой, то в нем необходимо встать на учет. Процедура такая же – подписываете заявление и предоставляете: паспорт РФ; военный билет или прописной; заявление с паспортного стола по форме №6; карточку регистрации граждан по форме №9; документ, подтверждающий права собственности на квартиру, в которую хотите прописаться.

      После подписания заявления, работник военкомата поставит штамп о постановке на учет в военном билете (или прописном) и в карточке регистрации.

  4. Опять прийти в паспортный стол и представить: паспорт; военный билет или прописной с новыми штампами об учете; заявление по форме №6; карточку регистрации граждан по форме №9; документ, подтверждающий права собственности на квартиру; договор основания.
  5. Работник паспортного стола после проверки поданных документов, заберет заявление, карточку регистрации граждан, паспорт и назначит день его получения. Если Вы заранее выписались, то прописать могут за один день. Если же не выписались, то обычно прописка занимает 7-14 дней.
  6. В назначенный день забрать паспорт со штампом о прописке на новом месте жительства.

Что нужно для временной регистрации (какие документы)?

Как известно, каждый гражданин Республики Казахстан должен иметь регистрацию по месту жительства. В Казахстане учет населения по месту жительства и временного проживания всегда был предусмотрен законодательством. Существует 2 вида регистрации по месту жительства- постоянная и временная.

Постоянная регистрация- это регистрация по месту постоянного жительства. Временная регистрация—это регистрация по месту временного пребывания проживания гражданина свыше 1 месяца.

Новые положения по регистрации касаются граждан, временно изменивших место своего проживания. Люди, которые приехали в гости, а также по другим делам, в срок до месяца, могут не регистрироваться. То есть это временные жильцы. Гражданин, прибывший на место временного пребывания сроком более 1 месяца, обязан зарегистрироваться в течение 10 дней.

Где можно зарегистрироваться и какие документы нужны для временной регистрации? Регистрация граждан по месту их временного пребывания осуществляется органами внутренних дел в центрах обслуживания населения ЦОН. Процедура оформления регистрации занимает минут. При регистрации по месту временного пребывания проживания через портал регистрация осуществляется в режиме он-лайн.

На сегодня для временной регистрации необходимы следующие документы: согласие владельца жильца с указанием кода РКА или доверенного лица с нотариально заверенной доверенностью на регистрацию арендатора ; документ, удостоверяющий личность владельца жилья личное присутствие обязательно ; документ, удостоверяющий личность регистрируемого.

Необходимо отметить, что регистрация по месту временного пребывания не может являться основанием для приобретения права собственности и не дает права претендовать на жилище.

Что влечет несоблюдение правил временной регистрации? Граждане, проживающие по месту временного пребывания без регистрации подлежат административной ответственности.

Так, проживание по месту временного пребывания без регистрации сроком от 10 календарных дней до одного месяца влечет предупреждение.

По истечении месяца уже будут применяться штрафные санкции в размере 7 МРП. К административной ответственности будут привлекаться и арендодатели, которые сдают квартиры и не регистрируют в них арендаторов. Сумма штрафа составит 10 МРП.

Если указанные нарушения будут выявлены повторно в течение года после наложения административного взыскания, предусмотрен штраф в размере 20 МРП. Внешние ресурсы.

Где можно прописаться в квартиру?

Прописаться в квартире можно через управление по вопросам миграции Министерства внутренних дел (далее — ГУВМ МВД), а также через сайт Госуслуг или многофункциональный центр предоставления услуг.

Воспользовавшись любым из перечисленных способов можно получить как временную, так и постоянную регистрацию по месту жительства или проживания.

  1. Подать документы в паспортный стол (ГУВМ МВД) не сложно, однако придется подстроиться под режим работы организации и приготовиться ждать приема в очереди.
  2. Для оформления прописки через сайт Госуслуг нужно заполнить анкету и отправить ее на проверку. После получения уведомления о результате рассмотрения заявки, необходимо лично явиться в регистрирующий орган вместе с необходимыми документами.
  3. Многофункциональные центры выступают посредниками между государственными и муниципальными учреждениями и гражданами. Они значительно упрощают процедуру оформления, так как подача и выдача документов происходит в одном и том же окне. С 2016 года МФЦ разрешено вносить отметки в паспорта зарегистрированных либо снятых с учета граждан, а также ставить печати на свидетельства о временной регистрации.