Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Какой срок у электросчетчика на жилье

Как часто должен меняться электросчетчик в квартире

Когда менять счетчик электроэнергии. Фото

Согласно нормативам, срок службы электросчетчика ограничивается отказом прибора или датой окончания межповерочного интервала, который составляет 16 лет. После этого служба метрологии дает заключение о возможности использования прибора в дальнейшем.

В настоящее время органы Госэнергонадзора устанавливают новое оборудование, даже если срок замены электросчетчиков далек от граничной даты поверки. Такое решение регламентируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 года под номером 422, согласно которому учет количества используемой энергии должен осуществляться приборами точностью не ниже 2 класса. Замена неисправных приборов или электросчетчиков с вышедшим сроком службы проводится за счет собственника жилого помещения (ст. 210 ГК РФ).

Типы приборов учета

Различаются два типа приборов, которые сегодня применяются населением:

  1. Механический или индукционный. Этот вариант устанавливался раньше и во многих домах работает до сих пор.

    Подсчет электричества происходит при помощи вращающегося диска. Скорость последнего прямо пропорциональна количеству потребляемой энергии.

    Благодаря невысокой цене, эти варианты все еще популярны, также считается, что они более прочные, чем многие электронные. Однако у них есть и недостатки: невозможность точно отследить кражу электричества и низкая точность.

  2. Электронные. Это современные модели, которые чаще устанавливают сейчас.

    При воздействии электричества на электронный элемент вырабатывается импульс, который и считывается во время расчета потраченного электричества.

    Они позволяют точнее отслеживать потраченную энергию, бороться с ее воровством, отслеживать периоды покоя и напряжения, использовать сразу несколько тарифов.

    К минусам электронных счетчиков электроэнергии обычно относят их цену (они в 2-3 раза дороже механических). Также считается, что они быстрее ломаются и выходят из строя, но это «обвинение» не доказано точно.

Класс точности

Под классом точности счётчика подразумевается максимальный процент погрешности (в любую сторону), который может допускать прибор учёта.

Так, раньше допускались к работе устройства класса точности 2,5.

Это означало, что 2,5 % энергии могло не учитываться или напротив, добавляться.

Например, если погрешность 2%, то лампа накаливания 100 Вт может «намотать» в час 98 Вт, или 102 Вт.

Сегодня требования к классу точности выше.

Виды электросчётчиков

Приборы учета можно разделить по типу проходящего тока (постоянный и переменный), используемых фаз (однофазный и трёхфазный), количеству тарифов, типу рабочего механизма, классу напряжения, точности и так далее.

Первое, с чего стоит начать при установке счетчика, – узнать, однофазная или трёхфазная у вас проводка. Счётчики могут быть рассчитаны либо на одну, либо на вторую. Другой важный параметр, на который следует обратить внимание – степень точности. Для жилища достаточно иметь счётчик с погрешностью не более чем в 2% – это значит, что старые устройства, имеющие точность ниже, не будут приняты на поверку, и их потребуется заменить.

Что до количества тарифов, то двух- или трёхтарифный квартирный счётчик будет предпочтительным выбором. Однотарифный просто проводит подсчёт, сколько электроэнергии вы израсходовали, без разделения на то, в какое время суток это произошло. Установив двухтарифный, вы будете платить меньше за ту энергию, которую расходуете с 23 до 7 часов. Трёхтарифный позволит также чуть меньше тратить на то электричество, которые вы использовали с 10 до 17 и с 21 до 23 часов.

Чтобы выяснить, какой примерно может оказаться экономия, попробуем провести подсчёт: предположим, вы тратите в месяц 400 кВт/ч, в том числе в ночной зоне 100 кВт/ч, и в полупиковой ещё 100 кВт/ч. Возьмёт тарифы по Краснодарскому краю: 5 рублей 16 копеек, 2 рубля 77 копеек и 4 рубля 61 копейка за кВт/ч соответственно. В таком случае с обычным счётчиком в месяц вы будете платить 2 064 рубля, с двухтарифным – 1 825, с трёхтарифным – 1 770. Таким образом, установка многотарифного счётчика себя оправдает за полгода-год, а двухтарифный лучше ставить или трёхтарифный зависит от того, часто ли кто-то остаётся дома посреди дня.

Также стоит выбор между механическим и электронным счётчиком. Первый тип знаком всем издавна, и они до сих пор широко распространены, но постепенно вытесняются электронными. Состоит такой счётчик из двух катушек, создающих магнитные потоки, крутящие диск в соответствии с тем, сколько энергии тратится.

Механические модели отличаются высокой надёжностью и длительностью работы. К тому же они не зависят от перепадов тока, да и стоят дешевле. С другой стороны – имеют высокую погрешность и плохо защищены от хищений электричества.

Электронные основаны на другом принципе работы: аналоговый входящий сигнал в них преобразуется в цифровой код, показывающий, сколько энергии было затрачено в жилище. Результат выводится на экран, а анализ сигнала и расчёт энергии производится микроконтроллером.

Погрешность у электронного счётчика ниже, чем у механического, они могут быть многотарифными и долгое время хранят показатели. Вместе с тем чувствительны к перепадам энергии и дороже стоят. При поломке такие счётчики чаще приходится менять, а механические обычно несложно отремонтировать.

Приборы учета электроэнергии

Требования к счетчикам определяются обслуживающей энергетической компанией в данном регионе. Поэтому, перед тем как решать вопрос об установке счетчика, необходимо проконсультироваться у специалистов такой организации.

Существует два вида приборов учета потребляемой пользователями электроэнергии:

  1. Индукционные. Они работают по принципу скорости вращения специального диска, установленного внутри. Такой показатель позволяет определить мощность тока. Такие приборы отличаются низкой точностью показаний и используются крайне редко. В основном в помещениях старой застройки.
  2. Электронные. Это более современный вариант приборов. Они дают точные показания. Вся информация выводится на дисплей, что позволяет пользователю получать информацию о расходе электроэнергии в любое удобное время. Единственным недостатком такого оборудования является его стоимость. Она выше, чем у индукционных.

Прибор учета можно использовать при соблюдении некоторых условий. Прежде все устройство должно быть включено в перечень средств, которые могут использоваться в качестве счетчиков. Прибор должен пройти поверку. Необходимо соответствие точности измерений установленным техническим требованиям. Счетчик должен быть опломбирован.

Причины замены электросчетчика

На практике замена приборов, на основании которых производится расчет коммунальных платежей, происходит редко. Однако с этим сталкиваются все владельцы жилья – как городских квартир, так и частных домов.

Замена прибора может осуществляться УК или самим собственником жилья. Представители УК или поставщика электроэнергии обычно производят замену планово, заранее оповещая владельцев квартир или домов. А собственники чаще покупают новое оборудование (или обращаются в УК с просьбой заменить) вследствие поломки аппарата.

Если аппарат по какой-либо причине, не известной вам, остановился или, напротив, стал «крутиться» намного быстрее, нужно срочно вызвать специалиста.

Иногда достаточно небольшого ремонта, но чаще при подобной неисправности выдают заключение на замену старого счетчика электроэнергии. Согласно ему, нужно либо самостоятельно установить новый аппарат, либо обратиться в УК.

Вот некоторые из причин замены, с которыми вы можете столкнуться в процессе эксплуатации электросчетчика:

Общие правила

Каждый официально трудоустроенный работник получает лишь 87% общей суммы своего заработка.

Связано это с обязательной уплатой работодателями НДФЛ, составляющего 13% выплачиваемых персоналу денежных средств. Именно этот налог государство разрешает вернуть при покупке квартиры, возместив часть понесенных затрат.

Кто может оформить возврат?

Право на имущественный вычет есть у каждого гражданина, который самостоятельно уплачивает за себя подоходный налог или его налоговым агентом выступает работодатель.

Воспользоваться вычетом можно при соблюдении следующих условий:

  • наличие официальной работы и уплата со своих доходов налога;
  • приобретение или постройка жилья (комнаты, квартиры, частного дома, их долей).

Данным правом не обладают лица:

  • уже исчерпавшие вычет ранее;
  • не являющиеся налоговыми резидентами РФ;
  • купившие жилплощадь за счет средств иных лиц, к примеру, работодателя, государства;
  • которые приобрели жилье у близкого родственника.

Некоторые нюансы важно знать отдельным категориям покупателей квартир. К примеру, если покупка сделана родителями за несовершеннолетнего ребенка (жилище оформлено на самого сына или дочь), то они могут использовать вычет за малыша.