Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Мошенничество при покупке квартиры по военной ипотеке

Вся информация о военной ипотеке

Случаи мошенничества с военной ипотекой почти исключены так как кредитная организация обеспечивает безопасность расчетов. Теперь Вы должны максимально хорошо ознакомится с Договором купли-продажи и подстраховаться всеми возможными пунктами в нем. Затем передают это соглашение в Федеральную службу государственной регистрации сделки.

Это займет еще рабочих дней После регистрации прав собственности на приобретаемую квартиру и получения соответствующего документа, в этот же день данный документ предоставляется в банк.

Сразу после чего на расчетный счет продавца, для совершения данной сделки, переводится сумма денежных средств, соответствующая стоимости недвижимости Продавец получает деньги и передает покупателю ключи от его квартиры. Очень плохо, что вы для продажи квартиры по такой схеме не обратились к опытному специалисту, теперь Вам придется самой отслеживать этот процесс. Сначала оформили ипотеку на полную стоимость, а затем часть ипотеки погасилась военным сертификатом.

Все делалось с согласия банка и сторон сделки. Сроки сократились значительно, и риски не получения денег от “вояк” минимальны вернее переходят на банк и покупателя , а продавец спокойно получает свои денежки от банка. Но в договор лучше вписать все традиционные страшилки.

Кто может рассчитывать на военную ипотеку

Законодательно установлены следующие категории военнослужащих, имеющих право получить ипотечный займ на льготных условиях:

  • офицеры с контрактом на прохождение службы в рядах ВС РФ, заключенным раньше 2005 г.;
  • старшины, сержанты, матросы, солдаты, заключившие 2-ой контракт;
  • мичманы и прапорщики с выслугой более трех лет.

Также смогут рассчитывать на получение материальной помощи при покупке жилья военнослужащие, уволенные с военной службы, но числящиеся в федеральных органах власти. При этом главными критериями для подачи заявки на оформление ипотеки являются наличие длительного контракта на прохождение службы и участие в НИС свыше 3-х лет. При соответствии перечисленным условиям потенциальный заемщик сможет обратиться в банк за получением кредита.

Кто может претендовать на налоговый вычет по военной ипотеке

Согласно действующим правилам программы НИС военнослужащие, которые проходят службу более 3 лет, независимо от звания и должности, могут регистрироваться для принятия участия и открытия счёта. Для отдельной категории военнослужащих участие в программе является обязательным. Спустя 3 года с момента регистрации военнослужащего в программе у него возникает право на получение ЦЖЗ. В данном случае военный получает следующие преимущества:

  1. Ежемесячное погашение платежей по графику с личного счёта участника, которое происходит тоже за счёт госбюджета.
  2. Перечисление ранее накопленных средств из федерального фонда на счёт банка в качестве первоначального взноса;

То есть в таком случае, если поступления государственных средств в полном объёме покрывают расходы на обслуживание ипотечного кредита, военнослужащий не вкладывает свои личные доходы.

Выделенные федеральным бюджетом средства для участников НИС, налогом не облагаются. Это значит, что право на возврат налогового вычета в данном случае у военнослужащего возникнуть не может.

Но при определенных условиях такая возможность есть.

Продажа квартиры по ипотеке

Многие интересуются, можно ли продать квартиру, которая дается по ипотеке. При покупке квартиры по ипотеке покупатель выплачивает стоимость недвижимости собственнику не своими деньгами, а посредством погашения ипотечного кредита, оформление которого происходит при участии банка. Данный способ заключения сделок купли-продажи на рынке недвижимости давно известен и широко распространен, однако многие собственники по-прежнему предпочитают получить всю сумму сразу, считая, что продажа квартиры по ипотеке – дело крайне хлопотное. Стоит ли говорить о том, что продажа недвижимости не по обычному, а по военному кредиту, имеющему свои подводные камни, вызывает еще меньше доверия и больше вопросов? Однако на самом деле этот процесс не представляет собой ничего сложного, если вы как продавец заранее примете во внимание несколько важных деталей.