Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Нет жилья и денег что делать

Что делать, если хочется квартиру в Москве, но нет денег

Для благополучного существования молодым семьям необходимо иметь собственное жилье. Однако стоимость квартир и домов для большинства граждан намного превышает их доход. В России существуют различные проекты, направленные на поддержание новых семей. При их помощи и соблюдении определенных условий молодые пары могут осуществить мечту о собственном жилье.

Семьи при рождении более одного ребенка могут получить материнский капитал и приобрести жилое помещение. Однако в РФ с 2011 года действовала другая государственная программа, позволяющая молодым семьям получить жилье даже до рождения детей. Она носила название «Жилище». С 1.01.2018 года она прекратила свое существование.

Сейчас введена в действие новая государственная программа — «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». В ее пределах действует программа, получившая название «Молодая семья».Программа финансируется из бюджета государства, на региональном уровне могут существовать дополнительные субсидии.

Согласно новым положениям, выделяется государственная помощь при наличии одного ребенка. Также требуется соблюдение следующих условий:

  • возраст заявителей – младше 35 лет;
  • регистрация членов семьи в одном жилом помещении;
  • родители должны подтвердить, что нуждаются в улучшении жилья.

В мероприятии участвуют как полные семьи, так и одинокие матери. Некоторые регионы предъявляют дополнительные требования к участникам. К таковым относят: проживание на территории региона не менее 5 лет, вступление в брак не ранее 3 лет до обращения. Основной критерий – подтверждение плохого жилищного положения. Как и где это подтвердить?

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются следующие граждане:

  • проживающие на площади, не соответствующей жилищным нормам (устанавливаются на местных уровнях согласно ЖК РФ ст. 50);
  • не имеющие в собственности жилых помещений;
  • зарегистрированные в непригодном для проживания помещении;
  • проживающие на одной площади с человеком, доставляющим значительный дискомфорт вследствие тяжелого заболевания.

Претенденты на участие в государственной программе должны обратиться в администрацию по месту регистрации, чтобы семью признали нуждающейся в улучшении жилья. При обращении необходимо предоставить следующую документацию:

  • оригиналы и копии личных документов каждого члена семьи;
  • свидетельство о заключении брака;
  • бумаги, описывающие причину смены личных данных (если данный факт имел место);
  • справка о составе семьи из паспортного стола;
  • документы на имеющиеся жилые помещения;
  • справки из БТИ или Росреестра о наличии в собственности жилья;
  • медицинские документы, подтверждающие заболевание члена семьи, который препятствует комфортному существованию новой ячейки общества;
  • бумаги, служащие основанием для проживания семьи по настоящему месту жительства (договор найма, свидетельство собственности и т.д.).

Необходимо написать заявление о постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении условий жилья. Примерный образец представлен ниже.

После проверки документов семью ставят на очередь для получения финансирования. Если ожидание длится больше года, необходимо подтверждать статус нуждающихся ежегодно. После того, как очередь подойдет, семейной паре необходимо предоставить в администрацию дополнительный пакет документов.

Он предназначен для того, чтобы подтвердить возможность семьи оплачивать оставшуюся часть долга. Помимо документов, удостоверяющих личность, и свидетельства о браке из паспортного стола потребуются:

  • справка о размере жилой площади на человека;
  • подтверждение отсутствия задолженности перед коммунальными службами;
  • документы на жилье;
  • приказ о постановке молодой семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилья;
  • подтверждение официального трудоустройства членов семьи;
  • справки о доходах;
  • выписку из банка о сумме, которая может быть предоставлена семье;
  • документы, подтверждающие наличие сбережений или ценного имущества.

Согласно предназначению мероприятия государство обязуется субсидировать нуждающейся семье стоимость недостающих для комфортного проживания квадратных метров.

Приобретение жилья с привлечением государственных денег имеет ряд особенностей. Основные этапы приобретения жилья состоят в следующем:

  1. Поиск необходимой недвижимости.
  2. Обращение в банк для расчета возможной суммы кредитования. Необходимо обращаться в то кредитное учреждение, которое работает со средствами, предоставляемыми в качестве субсидий.
  3. Взять подтверждение о выделении средств на покупку. В администрации должны выдать свидетельство о праве на соцпмощь.
  4. Открытие в банке счета для перечисления субсидии.
  5. Одобрение кредитного учреждения.
  6. Заключение сделок купли/продажи и ипотечного кредитования.
  7. Перечисление субсидии на счет банка. Деньги поступают в течение 5 дней после того, как банк отправит заявку об их начислении.

На практике стать участником субсидирования непросто. У многих пар возникают трудности на этапе сбора документов. Как правило, молодые люди, не обладающие собственной недвижимостью, зарегистрированы в разных местах и проживают в съемной квартире. Вследствие этого, они не подпадают ни под одно из условий.

Поскольку владельцы съемного жилья не всегда предоставляют договора аренды, квартиросъемщики не могут подтвердить правомерность своего проживания по указанному адресу. Помимо этого молодые люди часто работают без официального оформления и не могут подтвердить документально свою платежеспособность.

Регистрировать всех ради возможности получить через несколько лет субсидию может не захотеть основной собственник. Отказать в получении субсидии могут по следующим причинам:

  • аварийное жилье, в котором зарегистрирована семья, официально не признано непригодным;
  • предоставленные документы не соответствуют нормам;
  • отсутствуют необходимые справки;
  • семья признана неплатежеспособной.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему. Это быстро и !

Государство активно поддерживает нуждающихся граждан, и одной из форм помощи является предоставление бесплатных квартир для проживания подоговорусоциального найма. Как и куда обращаться за помощь? Об этом пойдет сегодняшний рассказ.

Как это работает

Договор социального найма предполагает передачу жилого помещения в безвозмездное пользование гражданам. При этом наймодателями являются государственные и муниципальные органы. Грубо говоря, это выдача бесплатной квартиры, потому что платить за нее не надо и пользоваться можно так, как будто сам являешься ее хозяином — особых ограничений по пользованию нет.

  • Договор заключается на основании бессрочности, то есть пользоваться квартирой можно сколько угодно;
  • Изменение условий, которые были основанием для заключения договора, не приводят к его расторжению;
  • Граждане имеют право пользоваться общим имуществом. Отметим, что распоряжаться таким имуществом нельзя. Например, если один из соседей решит выкупить общий чердак, разрешение на это будут спрашивать не у проживающих по социальному найму, а у владельца имущества (государственного или муниципального органа);
  • В квартире можно прописывать других людей, также допускается их проживание в полученном помещении;
  • Разрешены различные операции: квартиру можно сдать в поднаем или даже обменять на другое жилое помещение, если оно тоже предоставляется по договору социального найма.
  • Размер выделяемого помещения должен соответствовать региональным нормам. Например, в Москве малоимущая семья, состоящая из 2-х супругов и одного ребенка, получит квартиру площадью около 60 м2 с двумя отдельными комнатами.

Взамен на свободное пользование помещением от нанимателей требуются соблюдение простейших обязательств:

  • Вести себя согласно общепринятым нормам и не нарушать интересы соседей: соблюдать тишину, не курить и не мусорить на лестничных площадках;
  • Беречь квартиру: поддерживать в ней чистоту и порядок, вовремя делать текущий ремонт;
  • Своевременно производить оплату коммунальных услуг в их полном размере;
  • Не допускать использования социального помещения для коммерческих целей. Например, запрещено открывать парикмахерскую на дому.

В обязанности наймодателя входит обеспечение жильцов коммунальными услугами надлежащего качества, проведение капитального ремонта в социальной квартире и оплата ремонта помещений общего пользования. В случае нарушения нанимателями своих обязанностей, органы имеют право выселить семью или гражданина, не предоставляя взамен другое помещение.

Перечень всех наших статей из рубрики «Юридический справочник» »»»»

Квартиры дают только некоторым категориям граждан, с которыми по законодательству можно заключить договор социального найма.

Бесплатным жильем обеспечивают отдельные категории граждан, которые находятся на особом положении. Так на квартиру могут претендовать:

  • Граждане с инвалидностью I или II группы;
  • Сироты, у которых нет своего жилья;
  • Ветераны ВОВ;
  • Граждане, принимавшие участие в ликвидации последствий чернобыльской катастрофы;
  • Жертвы, потерявшие жилье после катастрофы или стихийного бедствия;
  • Переселенцы с Крайнего Севера и граждане, вынужденные покинуть свой город из-за катастроф или военных действий;
  • Некоторые категории военных и работающих на государственной службе.

Также квартиры по социальному найму полагаются малоимущим гражданам. По правилам такими признаются семьи со среднедушевым доходом меньше, чем действующий прожиточный минимум в регионе.

Что должен делать пристав

Решение о дальнейших действиях должника принимается после окончания судебного разбирательства. Гражданину дается 30 дней на то, чтобы он полностью погасил всю задолженность перед кредитором.

Если мирного урегулирования конфликта не произошло, а должник не удовлетворил требования кредитора, дело передается судебным приставам. Они инициируют исполнительное производство.

Момент появления гражданского служащего на пороге дома должника может быть несколько оттянут в зависимости от загруженности пристава.

Статья 30. Возбуждение исполнительного производства

Статья 80. Наложение ареста на имущество должника

Далее производится осмотр жилья задолжника. Пристав должен составить собственное впечатление, оценив обстановку. Важно понять, насколько богато живет гражданин, какие предметы роскоши, бытовую технику он имеет. Последнее необходимо для подбора списка вещей, которые можно реализовать. Вырученными деньгами погашается долг перед кредитором.

Часто приходится сталкиваться с тем, что ценное имущество полностью отсутствует. В этом случае приставу-исполнителю предстоит серьезная и длительная работа.

Статья 81. Наложение ареста на денежные средства, находящиеся в банке или иной кредитной организации

Необходимо направить запрос в компетентные органы для выяснения наличия имущества у должника. Это необязательно касается жилья, в котором проживает гражданин. Ответ от различных инстанций может идти довольно долго.

Статья 70. Обращение взыскания на денежные средства

Необходимо разыскать место официального или постоянного трудоустройства гражданина. В первом случае проблемных моментов возникнуть не должно. Исполнительный лист передается приставом руководителю учреждения.

Начальник должен подготовить приказ, на основании которого будет происходить удержание половины заработной платы в пользу кредитной организации, отраженной в документе. Более трудными являются ситуации, когда официального трудоустройства не имеется.

Далее приставу нужно отыскать имеющиеся в настоящее время банковские счета, открытые на имя должника. Невозможно проверить все кредитные организации. Поэтому запросы направляются в крупные банки федерального и регионального масштаба.

Статья 79. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание

Статья 27. Наложение ареста и обращение взыскания на денежные средства и иные ценности, находящиеся в кредитной организации

Еще одним способом является выяснение семейного положения гражданина. Многие хитрые заемщики после ухудшения финансового положения выписываются из квартиры. При отсутствии регистрации они считаются БОМЖами. При этом они продолжают в течение какого-то периода вносить средства в счет погашения долга.

Если у должника имеется супруг/супруга, то судебный пристав-исполнитель может обратить внимание на имущество второго члена семьи. В этом случае берется половина от стоимости, которая направляется на погашение долга.

Также в рамках законодательства допускается наложение запрета на выезд за границу. Однако данный вариант считается наименее действенным. Ведь задолжникам часто и не требуется покидать пределы страны.

Статья 100. Обращение взыскания на заработную плату, пенсию или иные доходы должника-гражданина, отбывающего наказание

Статья 101. Виды доходов, на которые не может быть обращено взыскание

Как купить квартиру без денег: 10 лучших идей


Купить свой дом, не потратив при этом большую сумму денег, вполне реально, если проявить некоторую долю изобретательности.

Как купить квартиру без денег для себя или своей семьи?

  • Выиграть миллион в лотерею.
  • Добавить на покупку средства материнского капитала.
  • Продать старое жилище и купить новое в более удобном месте.
  • Приобрести жилье в ипотеку или рассрочку.
  • Купить жилье в строящемся доме, заплатив гораздо меньшую сумму.
  • Договориться с работодателем об автоматическом перечислении денег с заработной платы.
  • Занять деньги у друзей или родственников с составлением расписки.
  • Заработать с помощью продажи книги, картины или другого предмета искусства, созданного собственными руками.
  • Заключение договора ренты с пожилым человеком и его содержание – иждивение.
  • Аренда с последующим выкупом.

Следует понимать, что приобрести собственные квадратные метры, не потратив ни одного рубля – невозможно.

Даже при получении жилплощади в наследство или по договору ренты придется выплатить налог.

10 идей, куда лучше вложить деньги

В последние годы широкое распространение получила практика аренды с последующим выкупом, однако найти такую квартиру очень непросто.

Как правило, на такие условия могут согласиться родственники или богатые люди, имеющие собственное жилье.

Чтобы подобрать вариант с арендой и выкупом, можно обратиться в риелторское агентство или поискать на сайтах в интернете.