Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Образец искового заявления на разделение лицевого счета

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о разделе лицевого счета, определении долей в оплате
за обслуживание жилья и коммунальные услуги

Я являюсь собственником (нанимателем) жилого помещении по адресу _________ (адрес полностью), совместно со мной собственником (членами семьи нанимателя) является также  _________ (ФИО других проживающих граждан).

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.  _________ (указать причины, по которым должны быть разделены лицевые счета).

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: _________ между собственниками (нанимателем и членами его семьи) в равных долях от общего размера оплаты, по ___ доле каждому собственнику.
  2. Обязать _________ (наименование управляющей компании) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: _________ (полный адрес жилого помещения) с _________ (ФИО всех граждан).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления.
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Документы, подтверждающие право на квартиру (договор, свидетельство о государственной регистрации права, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ордер, договор социального найма)
  4. Справка о составе семьи в спорном жилом помещении
  5. Лицевой счет в спорном жилом помещении

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                   Подпись истца _______


Скачать образец заявления:  

  Исковое заявление о разделе лицевого счета

 

Рубрики Жилищные споры

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Пример искового заявления о разделе лицевого счета 

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Истец, Пурыгина Зоя Никифоровна, является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру № 999, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Цитрусовая, д. 423. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи № 125478 от 12.11.2004 г. Подтверждается Свидетельством о регистрации права серии ВС номер 4987654. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком Пурыгином Пантелеем Васильевичем.

Ответчиком является мой сын, Пурыгин Пантелей Васильевич (право собственности согласно договору дарения № 36985 от 25.05.2018 г.). Он длительный период не работает и не имеет постоянного дохода.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 274 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. А при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению нам не удается.

Согласно 155-156 ЖК РФ суд устанавливает порядок и размер участия собственников в тратах на коммунальные платежи, исходя из расчетов доли общей жилой площади квартиры, приходящейся на каждого. При этом, возлагая обязанность на соответствующую УК заключить соглашения с каждым из собственников квартиры.

Руководствуясь статьями 155-158 ЖК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ, 

Прошу:

  1. Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: г. Москва, ул. Цитрусовая, д. 423, кв. 999, между Пурыгиной Зоей Никифоровной и Пурыгиным Пантелеем Васильевичем в равных долях по всем затратам, каждому по ½ доле.
  2. Обязать управляющую кампанию ООО «Домстрой» заключить отдельные соглашения с Пурыгиной Зоей Никифоровной и Пурыгиным Пантелеем Васильевичем и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: г. Москва, ул. Цитрусовая,  д. 423, кв. 999. 

Приложение: 

  1. Квитанция госпошлины в суд
  2. Договор купли-продажи на квартиру (копия)
  3. Договор дарения на квартиру (копия)
  4. Справка о составе семьи
  5. Копия лицевого счета 
  6. Выписка из ЕГРН о праве долевой собственности
  7. Уведомление о заключении договора на имя Ответчика
  8. Уведомление об отправке документов и иска ответчикам

20.12.2022                                                                    Пурыгина З.Н. 

Исковое Заявление В Суд На Разделение Лицевого Счета Образец

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Раздел лицевого счета – процедура, документы, нормативная база

Люди, владеющие или пользующиеся недвижимостью, производят не только её раздел на юридически самостоятельные части, они делят также ответственность и за оплату коммунальных платежей. Раздел лицевых счетов обычно является следствием раздела имущества. Однако он представляет собой и особую юридическую процедуру.

Для чего нужен раздел лицевых счетов в квартире?

Оплата коммунальных услуг осуществляется по регулярно присылаемым счетам, в которых указывается идентификационный номер под названием лицевой счёт. Он оформляется на ответственного квартиросъёмщика или одного из владельцев недвижимости.

До тех пор, пока в квартире живёт полноценная семья, проблем с платежами по счетам не возникает. Однако при разделе жилого помещения на доли плательщиком является уже не семья, а отдельные жители разделённой собственности. Они не хотят зависеть друг от друга, поэтому и возникает необходимость в том, чтобы каждый из них получал свой счёт по коммунальным платежам.

Особенно актуальной становится проблема раздела ответственности при продаже долей посторонним людям. В этом случае некогда единая квартира превращается в коммуналку с соответствующим укладом жизни.

Раздел может быть произведён двумя способами – по соглашению сторон и в судебном порядке. Однако даже при согласии сторон поделить счета часто можно только при условии реального раздела жилого пространства на комнаты, принадлежащие разным людям.

Раздел лицевых счетов в муниципальной квартире

Эти квартиры принадлежат муниципальным властям. Люди проживают здесь по договору социального найма. Этот договор заключается с человеком, назначенным ответственным квартиросъёмщиком, но поскольку в договоре указываются члены всей семьи, то фактически договор заключается со всей семьёй.

Счета в такую квартиру приходят на имя ответственного квартиросъёмщика. Однако лицевой счёт не имеет персонифицированного значения. Он определён для единицы жилой площади, а не для конкретного человека. А фамилия, указанная в счёте определяет всего лишь лицо, которое будет отвечать за неуплату услуг.

В законах любого уровня тема разделения счетов не урегулирована. Определена только обязанность оплачивать услуги, а также ответственность за отсутствие оплаты.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Поскольку муниципальную квартиру никто не будет делить на части по желанию квартиросъёмщиков, то вроде бы нет и основания для раздела счетов. Если на одной жилплощади проживают разные семьи (разведённые супруги, взрослые дети с родителями и т.п.), то суд или управляющая компания могут внять просьбам сторон.

Проблема заключается в том, что никто, в том числе и суд, не имеют права делить ответственность по оплате без изменения договора. Суд может только обязать управляющую компанию отменить старый договор и заключить два новых. После этого каждый жилец, подписавший договор, будет получать счёт с отдельным номером.

При разделении счетов делится и ответственность, но это не означает, что предыдущие долги списываются. Они теперь будут разделены поровну на каждого фигуранта новых договоров.

Раздел счетов в коммунальных квартирах – дело сложное и не перспективное. Однако его можно облегчить, пройдя процедуру приватизации, если это, конечно, возможно. После этого жильцы становятся собственниками на общих основаниях. Если есть возможность разделить эту собственность на реальные доли, то автоматически будут поделены и счета.

Что понадобится?

Собственно процедура раздела ответственности по коммунальным счетам представлена двумя вариантами. Если уже есть решение суда, то в управляющую компанию нужно принести:

Если жильцы решили не обращаться в суд, а действуют по договорённости, то в управляющую компанию нужно подать заявление за подписью всех, кто прописан на данной жилплощади. К нему должны прилагаться письменные и нотариально заверенные копии согласия каждого обитателя квартиры. Если управляющая компания не захочет делить счета, то следует обратиться в суд.

Исковое заявление: форма и содержание

Подавать иск может любой член семьи, желающий приобрести самостоятельную платёжную ответственность. Возможна подача и коллективных исков. Нормативной основой написания искового заявления являются статьи 131 и 132 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

В соответствии с требованиями нормативов общего и частного уровня, заявление должно состоять из следующих смысловых блоков.

  1. В правом верхнем углу располагаются исходные данные сторон: наименование суда, данные истца (Ф.И.О., адрес) и ответчика. В качестве последнего выступают управляющая компания или жильцы квартиры, не желающие добровольно делить лицевые счета.
  2. Название искового заявления должно точно соответствовать его назначению. Оно называется заявлением о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги
  3. Во вступительной части должно содержаться обращение истца в повествовательном виде от первого лица. Сначала пишется «я являюсь собственником (нанимателем) квартиры (дома), по адресу». Далее размещается претензия к ответчику. Например, такой-то не принимает участия в оплате коммунальных услуг, или управляющая компания отказывается производить раздел счетов.
  4. После этого размещается отсылка к нормативным актам, которыми руководствуется истец. Обычно это статьи 155 и 156 ЖК РФ и статья 249 ГК РФ. На основании этих статей суд может определять порядок участия жильцов в оплате коммунальных услуг, или возложить на управляющую компанию обязанность заключить новые договоры с жильцами.
  5. Собственно исковые требования, которые излагаются после слова «прошу». Обычно истцы муниципальных квартир просят одновременно разделить счета и обязать управляющую компанию заключить с жильцами новые договоры.
  6. Перечень прилагаемых документов, подпись, число.

Скачать и ознакомиться с образцом искового заявления о разделе лицевого счета.

Как правило, к заявлению прилагают квитанцию об уплате госпошлины, документы о праве владения квартирой или проживания в ней, справку о составе семьи, лицевой счёт, копии заявления по количеству фигурантов.

Соглашение о разделе лицевого счета

Самым простым вариантом разделения ответственности по платежам является соглашение между жильцами квартиры. Его можно составить в простой письменной форме. Главное – это чётко изложить намерения и доли в платежах, которые приходятся на каждого жильца.

Такой документ может быть тиражирован по количеству проживающих людей.

Если соглашение подписывается всеми фигурантами с расшифровкой подписей и датой составления, то оно приобретёт статус расписки, которая будет рассматриваться любым судом как юридически значимый документ.

Закон не требует участия нотариуса в составлении соглашения. Однако, некоторые люди для верности всё же заверяют этот документ у нотариуса. Логика в таком поступке есть, поскольку в суде кто-нибудь из подписавших лиц может заявить о подделке подписи или оказании негативного воздействия с целью принудить человека поставить свою подпись против его воли.

Если речь идёт только об обязательствах оплачивать свою долю по счетам, то менять лицевой счёт нет необходимости. Однако при разделе имущества в квартире, которая является собственностью, выделять несколько лицевых счетов придётся. В противном случае трудно будет продать доли.

Кроме того, такое соглашение выполняет функцию частной договорённости между людьми, объединёнными по признаку проживания на одной жилплощади. Для управляющей компании такой документ не имеет юридического значения. Счета по-прежнему будут отправляться на имя человека, заключившего договор, а за долги будут отвечать все жильцы квартиры.

Для разделения юридической ответственности необходимо и разделение счетов. Для этого в управляющую компанию нужно подать:

Заявление и соглашение должно быть подписано и теми жильцами, которые не обладают правом собственности, но зарегистрированы или фактически проживают по данному адресу.

Процедура раздела лицевого счёта по соглашению или по суду не отличается особой сложностью. Проблема состоит в слабой юридической проработанности этого процесса. Однако возложения ответственности за оплату коммунальных услуг на каждого жильца квартиры становится всё более актуальным, что требует от законодателей принятия быстрых и адекватных мер.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/voprosi/razdel-litsevogo-scheta

Разделение лицевого счета на оплату коммунальных услуг

Как разделить квартплату между собственниками? Прежде чем обращаться в суд, необходимо осознать всю полноту проблемы. Основное, чего нужно добиться – это раздела коммунальных счетов. Как это сделать? Мы просветим вас. Читайте статью дальше.

Изначально, нужно констатировать тот факт, что счета на оплату приходят на имя владельца недвижимости или на имя ответственного квартиросъемщика (если, люди проживают по договору социального найма).

И если он, по каким-либо причинам не желает платить за всех, а остальные жильцы отказываются вносить, оплату за комуслуги, то человек будет пытаться изменить ситуацию.

Конечно, необходимо постараться решить проблему миром. Для этого можно заключить соглашение о выделении одной или нескольких долей из квартплаты. Оформить это документально и отправиться в управляющую компанию с соответствующим заявлением.