Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Порядок выписки из квартиры несовершеннолетних детей

Документы

Стандартный минимальный набор документов, необходимых для выписки:

  1. Заявление на снятие с учета, которое получают и заполняют в паспортном столе. Подросток старше 14 лет пишет заявление сам, при выписке детей младшего возраста — их законный представитель.
  2. Паспорт (удостоверение личности) заявителя.
  3. Паспорт подростка, достигшего 14 лет, или свидетельство о рождении.
  4. Документы, подтверждающие собственность заявителя на жилье (договор социального найма или ордер).
  5. Технический паспорт квартиры, куда ребенка пропишут.
  6. Домовая книга, в которой делается отметка о выписке (для приватизированной квартиры).
  7. Листок убытия – заполняется в паспортном столе.

Оно выдается на основании заявления, к которому прилагается отдельный пакет документов (оригиналы и копии):

  1. Паспорт заявителя.
  2. Свидетельство о рождении малолетнего ребенка или паспорт.
  3. Заявления о выписке от обоих родителей и ребенка 14-18 лет.
  4. Ордер на квартиру, из которой ребенок выписывается (или договор соц. найма).
  5. Документы на квартиру, куда ребенка переселяют — договор социального найма (для муниципальной),свидетельство о праве собственности (для приватизированной).
  6. Технические паспорта старой и новой квартир.
  7. Лицевой счет из бухгалтерии паспортного стола.
  8. Справка обо всех зарегистрированных на жилплощади, откуда ребенка выписывают.

Законодательные аргументы

Можно ли выписать несовершеннолетнего из квартиры при продаже? При любых сделках с недвижимостью права маленьких граждан, не достигших совершеннолетия, защищены Гражданским (ст. 26, ст. 28 и ст. 37), Семейным (ст. 60) и Жилищным (ст. 26) кодексами РФ.

А такая структура, как органы опеки и попечительства, контролирует соблюдение этих законов.

Маленькие граждане возрастом до 14 лет, согласно ст. 26 ГК РФ, считаются недееспособными.

Все документы при купле-продаже жилья от их имени подписываются родителями или законными представителями (опекунами, усыновителями). Подростки возрастом 14-18 лет лично принимают участие в совершении данных сделок.

Стоит сказать, что в современном законодательстве термин «выписка» заменен на «снятие с регистрационного учета», а «прописка» — на «регистрацию по месту жительства». Однако как обиходное понятие старые термины по-прежнему повсеместно используются.

Как выписать из квартиры ребенка при продаже? По закону это возможно, если соблюдены следующие условия:

  1. Если несовершеннолетнему принадлежит доля квартиры или же он является ее полноправным владельцем, одобрить продажу жилья и, соответственно, выписку малолетнего должна опека. Иначе сделка будет признана недействительной. Согласие этого органа требуется даже тогда, когда маленький гражданин сам отказался от своих имущественных прав. Если же он прописан в продающейся квартире, но не является ее владельцем или совладельцем, в получении разрешения на сделку от опеки нет необходимости.
  2. Невозможно выписать несовершеннолетнего «в никуда», то есть без наличия точного адреса места жительства, куда он будет прописан. При этом размер будущей жилой площади для его проживания должен быть таким же, как прежде или же больше. Кроме этого, несовершеннолетнего нельзя перерегистрировать из приватизированного жилья в коммунальную квартиру.
  3. В случае, когда родители не живут вместе, на выписку чада потребуется разрешение не проживающего с ним родителя.

Ст. 20 в Гражданском кодексе РФ гласит, что несовершеннолетнего жильца можно снять с учета лишь в том случае, если на вновь приобретенной жилплощади вместе с ним также будут зарегистрированы родители или же один из них, а в особых случаях — опекун либо усыновитель.

Об особенностях выписки маленьких граждан из приватизированной и муниципальной квартиры вы можете узнать из наших статей. Узнайте также о том, может ли бабушка выписать несовершеннолетних внуков из своей квартиры.

Возможно ли?

Возможно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Осуществить такое действие можно. Однако результат попытки зависит напрямую от нескольких обстоятельств.

Ответ очевиден – если такого места нет или оно значительно хуже места регистрации, то выписать несовершеннолетнего никто не разрешит.

Причин необходимости выписки малыша много: продажа квартиры, переезд, развод родителей и перемена места жительства того, с кем остаются дети и т.д.

Каковы правила выписки из квартиры детей? В любом случае необходимо обеспечить будущее место проживания малолетнего ребенка.

Для выписки обязательно требуется получить разрешение от органов опеки и попечительства.

О том, как выписать ребенка из квартиры, чтобы прописать в другую, вы можете узнать из нашей статьи.

Законодательная база

Нюансы выписки из жилплощади несовершеннолетних детей, достигших и не достигших возраста четырнадцати лет, регламентируется нижеперечисленными законодательными актами:

  • Конституцией РФ как главным законом (от 12.12.1993 г.).
  • Семейным кодексом РФ (Федеральный закон No 223 от 29.12.1995 г. ст. 60, 65). Он определяет право несовершеннолетнего проживать с семьёй.
  • Жилищным кодексом РФ (Федеральный закон No 188 от 28.12.2004 г. ст. 70). Он устанавливает размер жилплощади.
  • Гражданским кодексом РФ (Федеральный закон No 51 от 30.11.1994 г. ст. 20). Данный законодательный акт регулирует права несовершеннолетнего выписываемого.

Прописка и выписка несовершеннолетних детей

В соответствии со ст.64 Семейного кодекса РФ защита законных прав и интересов ребенка возложена на родителей. То есть именно родители обязаны решать вопрос с регистрацией ребенка, начиная с момента его рождения и до 14 лет.

В народе бытует мнение, что ребенка следует регистрировать в месячный срок с момента рождения. Данное утверждение является «мифом», так как единственный срок, который установлен в Российском законодательстве – Административном регламенте Миграционной службы – это 7 дней, в течение которых граждане при смене места жительства обязаны обратиться в УФМС с заявлением о регистрации по месту жительства/пребывания.

В соответствии с Гражданским законодательством (ст.20) местом жительства ребенка до достижения им четырнадцати лет, является место жительства его одного или обоих законных представителей.

Когда родители зарегистрированы в квартире, переданной по договору социального найма, то для прописки ребенка вместе с ними согласие собственника жилья и других лиц, имеющих там же регистрацию не требуется.

Важно! Также паспортисты не имеют право отказать в регистрации несовершеннолетнего с родителями по причине несоблюдения норм жилплощади.

При регистрации ребенка, достигшего 14 лет, в квартире, которая принадлежит на праве собственности родителям, но они там не имеют регистрации или другим лицам отдельно от родителей, необходимо согласие собственников.

Если ребенок, достигший 14 лет, регистрируется к одному из родителей в квартиру, которая является собственностью законных представителей или других лиц, то согласие собственников не требуется.

Смена прописки несовершеннолетнего ребенка – процедура серьезная, имеющая множество самых разных особенностей. Потому стоит заранее ознакомиться со всеми ними. Таким образом можно существенно сократить время, затрачиваемое на осуществление её.

К наиболее сложным и важным вопросам, рассмотреть которые требуется заранее, стоит отнести следующие:

  • постоянная регистрация;
  • временная;
  • порядок оформления;
  • возможные сложности;
  • условия для новорожденных.

Существует множество нюансов. Большая их часть связанна именно с постоянной регистрацией ребенка по новому месту жительства.

Также лучше всего заранее выяснить, где должен быть прописан несовершеннолетний, поскольку имеются определенные критерии.

Именно на это ориентируются органы опеки при вынесении решения по поводу возможности прописки. Например, если ранее на несовершеннолетнего приходилось порядка 20 м2, то в новом жилье площадь должна быть не меньше.

Под термином «постоянная регистрация» подразумевается прописка по месту жительства. Она требуется для всех граждан, несовершеннолетних в том числе. При изменении места постоянного проживания требуется обязательно реализовать перерегистрацию.

Показатели Описание
Позволяет осуществить контроль над миграциями населения
Дает возможность гражданам РФ реализовать все свои права на бесплатное образование, медицину и иное

Данные процедуры несколько отличаются. Стоит заранее ознакомиться с этим моментом. Так как место, где может быть прописан ребенок, должно соответствовать определенным требованиям.

Временная

Так, если гражданин (в том числе несовершеннолетний), по какой-то причине находится вне места своего постоянного проживания более 90 суток, он должен зарегистрироваться в местном отделении ФМС.

При этом не имеет значения само место проживания. Это может быть гостиница, кемпинг или же просто съемная квартира.

Аналогичным образом обстоит дело в случае, если несовершеннолетний постоянно прописан в одной квартире, но при этом проживает в другой, находящейся в том же городе.

Следует обязательно учитывать этот факт. Особенно это актуально в случае проживания ребенка с матерью, при этом он остается прописан в доме отца.

Порядок оформления

Оформление регистрации стоит начать с получения разрешения на прописку несовершеннолетнего ребенка. Чтобы получить его, необходимо посетить местное отделение органов опеки и попечительства.

Показатели Описание
Обратиться в отделение Федеральной миграционной службы по месту будущего проживания

со следующим набором документов:

  • свидетельство о рождении;
  • заявление о регистрации;
  • письменное согласие от второго супруга на осуществление регистрации
В течение 3 рабочих дней органы ФМС рассматривают все предоставленные документы если каких-либо серьезных ошибок или же нарушений обнаружено не было, выдается специальное свидетельство (по форме №8)
Показатели Описание
Обратиться в паспортный стол

и приложить к соответствующим образом составленному заявлению следующие документы:

  • копии паспортом обоих родителей;
  • свидетельство о рождении самого несовершеннолетнего – в нем обязательно должна иметься отметка о гражданстве;
  • письменное согласие второго родителя на осуществление постоянной регистрации;
  • справку от матери/отца о том, что ребенок по их месту жительства не прописан в данный момент – во избежание двойной регистрации;
  • выписка из ЕИРЦ
По истечении 3 рабочих дней работники паспортного стола закончат проверку всех документов и осуществят регистрацию (после этого можно вносить соответствующие записи в домовую книгу)

Процедура временной регистрации несовершеннолетнего имеет некоторые серьезные отличия.

Показатели Описание
Составленный согласно всем правилам договор аренды жилого помещения или социального найма следует учитывать, что срок действия регистрации будет равен сроку действия договора
Заявление от имени самого собственника помещения где обозначается согласие на свершение данного действия
Письменное согласие на временную регистрацию органов опеки и попечительства письменное согласие на временную регистрацию органов опеки и попечительства по месту жительства самого ребенка (если возраст его менее 14 лет)

Все обозначенные выше документы необходимо будет подавать в Федеральную миграционную службу по месту временного проживания.

Показатели Описание
Товарищество собственников жилой недвижимости
ЖСК и иные аналогичные организации
Центры оказания муниципальных услуг а так же государственных

При возможности обращаться стоит все же в ФМС. Так как процедура обработки заявки осуществляется в данном учреждении на порядок быстрее.

В таком случае придется обратиться в местную администрацию – она уполномочена свершать подобные юридически важные действия.

Возможные сложности

Регистрация (как временная, так и постоянная) – процедура достаточно простая. Но в то же время возможно возникновение некоторых сложностей.

Показатели Описание
Второй родитель по какой-то причине не соглашается на свершение прописки в такой ситуации потребуется обращаться в органы опеки или даже суд
Непосредственно сами органы опеки отказываются выдать разрешение на регистрацию по новому месту жительства в большинстве случае проще будет подобрать другое жилье, так как вероятность выиграть подобное дело стремится к нулю
Даже через суд выписать ребенка с прежнего места его проживания будет не просто сложно, а невозможно

в следующих случаях:

  • если несовершеннолетний зарегистрирован непосредственно как собственник квартиры из муниципального жилищного фонда;
  • если ребенок является собственником всей квартиры или же любой ее части (независимо от размера доли);
  • если исковое заявление в суд подается заинтересованным в помещении лицом

Именно поэтому в случае судебного разбирательства суд и иные должностные лица (прокурор, инспектор органов опеки) будут ориентироваться именно на защиту интересов ребенка. Касается это также различных спорных моментов.

Процедура прописки новорожденного по месту жительства осуществляется стандартным образом.