Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Регистрация права собственности на недвижимость госпошлина сумма

Что представляет собой госпошлина

Госпошлина – это плата за регистрацию права собственности на недвижимость. Иными словами – собственники оплачивают предоставляемую государством услугу по смене владельца. Без государственного оформления сделка будет являться недействительной.

Госпошлину за регистрацию прав на недвижимое имущество уплачивают при заключении сделок:

  • по продаже;
  • приватизации – ранее был оформлен договор найма;
  • сдаче в аренду жилой и нежилой недвижимости;
  • вступления в наследство;
  • дарения имущества;
  • мены – сегодня этот вид сделки не распространен. Он предусматривает мену недвижимости между сторонами с возможной доплатой.

Государственную пошлину уплачивают за переход права собственности, в соответствии с законодательством, а именно по ФЗ №218 от июля 2015 года, где указано обязательство граждан России регистрировать смену владельца недвижимости в ЕГРН.

Сдача документов на регистрацию собственности требуется при всех видах сделки, если объектами выступают:

  • комнаты, дома, доли, квартиры и прочие жилые объекты;
  • долевая часть – приобретение недвижимости на этапе строительства многоквартирного дома;
  • участки – незастроенные и с построенным на них частным домом;
  • нежилые постройки.

Оплачивать пошлину должен покупатель, одариваемый или другой гражданин, на которого происходит оформление права собственности.

Реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию собственности.

Платежные реквизиты для оплаты госпошлины могут отличаться в зависимости от региона расположения недвижимости, оформляемой в собственность. Их можно взять при обращении в МФЦ. Однако, для получения актуальных сведений лучего воспользоваться официальным сайтом Росреестра.

Чтобы получить реквизиты для оплаты необходимо:

  • Перейти на сайт www.rosreestr.ru;
  • Выбрать в шапке сайта свой регион;
  • Перейти в меню для физических или юридических лиц;
  • Выбрать сервис «Зарегистрировать недвижимость»;
  • В правом столбце выбрать пункт «Стоимость, реквизиты, а также образцы документов»;
  • Уточнить регион;
  • Получить реквизиты оплаты госпошлины за регистрацию прав собственности.

Стоит учитывать, что при идентичности процедуры подачи документов реквизиты для уплаты госпошлины будут отличаться при обращении напрямую в Росреестр и в МФЦ.  

Размер суммы

Государственная пошлина – это некоторый сбор, который взимается за проведение каких-либо действий, имеющих юридическое значение.

Основными нормативными актами, регламентирующими порядок взимания пошлины и сумму платежа, являются:

Статьей 17 ФЗ №218 установлена обязанность уплачивать государственный сбор (пошлину) за перерегистрацию прав на любой объект недвижимости (частный дом, квартира, земельный участок, доля в квартире или доме и так далее) в Росреестре.

Налоговым Кодексом устанавливаются:

При купле-продаже

При госрегистрации договоров купли-продажи объектов недвижимости, в том числе и с привлечением заемных средств (ипотечное кредитование) размер пошлины составляет (статья 333.33 НК РФ):

При получении в наследство

При вступлении в наследство размер государственного сбора определяется в соответствии со статьей 333.24 НК РФ и в 2019 году составляет:

При дарственной

Договор дарения недвижимого имущества может быть оформлен:

Стоимость регистрации перехода права владения недвижимостью определяется в соответствии со статьей 333.33 НК РФ и составляет:

Если сделка дарения предварительно заверяется нотариусом, то дополнительно придется уплатить 0,5% от суммы сделки в пределах 300-20 000 рублей.

Что такое госпошлина?

Порядок оплаты пошлины указан в статье 25.3 Налогового кодекса РФ. Госпошлина платится до подачи заявления о регистрации прав собственности. Оплата производится самим плательщиком.

Уплата денежных средств осуществляется в месте, где совершается юридическое действие. При этом граждане могут рассчитаться наличным или безналичным способом. В последнем случае подтверждением внесения налога на указанный расчетный счет, будет платежное поручение с банковской отметкой. Если же сбор оплачивался в финансовом учреждении, о факте выплаты обязательного платежа свидетельствует квитанция. Виды государственных услуг, предусматривающие выплату налогового сбора, представлены в таблице.

Виды государственных услуг Подробно
Подача ходатайства в судебный орган Взыскание алиментов
Расторжение семейного союза
Раздел имущества
Нотариальные услуги Составление завещания
Оформление доверенности
Подтверждение подлинности подписи гражданина
Составление брачного договора
Оформление различных договоров — купли-продажи, ипотеки, поручительства, залога
Регистрация актов гражданского состояния Изменение фамилии
Оформление дубликатов и справок
Признание отцовства
Регистрация и расторжение брачного союза
Услуги Федеральной миграционной службы Получение гражданского паспорта
Оформление документации, необходимой для получения пенсионных выплат
Получение заграничного паспорта
Регистрация в Росреестре Оформление права собственности
Наложение ограничений на недвижимость
Соглашение о переуступке прав
Услуги Федеральной налоговой службы Регистрация юридических лиц
Ликвидация предприятий
Внесение изменение в учредительную документацию
Выписка из ЕГРЮЛ
Услуги Государственной инспекции безопасности дорожного движения Внесение в государственный реестр транспортных средств
Введение новой информации в технический паспорт автомобиля
Оформление постоянных и транзитных номеров
Проведение технического осмотра
Оформление водительских удостоверений