Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Список документов для оформления материнского капитала в ипотеку

Перечень документов для получения материнского капитала в 2019 году

Чтобы оформить сертификат на маткапитал, вместе с заявлением в Пенсионный фонд (ПФР) необходимо подать следующие документы, установленные ч. 5 приказа № 1180н:

  • паспорт РФ лица, претендующего на сертификат;
  • свидетельства о рождении всех детей с отметкой о российском гражданстве (если ее нет, то документом, подтверждающим его);
  • документы, подтверждающие усыновление и гражданство детей, если они были усыновлены;
  • если заявление подает законный представитель:
    • удостоверение личности;
    • подтверждение места жительства (пребывания);
    • документы, доказывающие полномочия;
  • если подтвердить место проживания нельзя — документ, подтверждающий место пребывания;
  • в случае утери родителем (и) или усыновителем (и) права на сертификат, документы, подтверждающие:
    • смерть или объявление умершим;
    • лишение родительских прав;
    • отмену усыновления;
    • совершение умышленного преступления против личности ребенка (детей).

Заявление о выдаче маткапитала

Согласно ч. 6 приказа № 1180н, в заявлении на получение сертификата на материнский капитал указываются:

  • наименование территориального органа ПФР;
  • ФИО, пол, дата и место рождения (без сокращений) заявителя и его статус (мать, отец, ребенок);
  • сведения об удостоверении личности (вид, кем и когда выдан, серия, номер);
  • гражданство;
  • СНИЛС (при наличии);
  • сведения о месте жительства или пребывания:
    • индекс;
    • регион;
    • район;
    • город или иной населенный пункт;
    • улица, номер дома (корпус и квартира);
  • сведения о фактическом месте проживания;
  • телефон;
  • информация о законном представителе, его удостоверении личности и месте жительства (если представитель — юридическое лицо, необходимо указать его реквизиты);
  • информация о детях:
    • ФИО;
    • пол;
    • реквизиты свидетельства о рождении;
    • гражданство;
    • дата и место рождения;
  • данные ребенка, после рождения (усыновления) которого появилось право:
    • ФИО;
    • дата рождения;
    • очередность рождения или усыновления;
  • сведения о сертификате, выданном ранее;
  • информация о лишении родительских прав, отмене усыновления и совершении преступления против личности ребенка;
  • способ получения сертификата:
    • лично;
    • почтовым отправлением;
    • через многофункциональный центр;
    • через Госуслуги или сайт ПРФ.

Цель обращения в ПФР

Целью обращения является распоряжение федеральными деньгами для гашения ипотеки (об ипотеке под МК читайте здесь).

Согласно ФЗ №256 именно Пенсионный фонд ответственен за перевод денег со счета материнского капитала.

Вам потребуется заранее записаться на прием и собрать нужный список документов.

Сдав их, вам нужно будет ждать 30 дней. Именно такой срок есть у ПФР для принятия решения.

Порядок оформления ипотеки в Сбербанке

Если вы определились с целью для получения кредита и знаете, какая ипотечная программа вам подходит, можно приступать к оформлению ипотеки.

При выборе Сбербанка шаги прохождения процедуры получения ипотеки будут соответствовать следующему порядку:

  • Сбор и предоставление в филиал банка полного пакета документов на ипотеку, необходимых для рассмотрения заявки на кредит;
  • Ожидание рассмотрения документов и получение подтверждения либо отказа от работника банка, обслуживающего вас;
  • Выбор объекта недвижимости среди представленных на первичном рынке;
  • Предоставление оформляющему сделку работнику банка необходимых документов по недвижимому объекту;
  • Подписание документов согласно требованию банка;
  • Регистрирование выбранного объекта недвижимости (прав на него) в Росреестре;
  • Получение кредита в банке.

Соискатели, предоставляющие документы на заявку, должны быть осведомлены о следующем:

  • Минимальная сумма кредита на ипотеку, предлагаемого Сбербанком, составляет 300 тыс. рублей;
  • Размер минимальной процентной ставки на ипотеку от банка равен 13% (в национальной валюте);
  • Размер первого взноса за ипотеку в банк начинается от 15%.

В исключительных случаях предоставление кредита проводится без информации о доходах и сфере занятости.

Существует также подготовительный процесс, рекомендованный всем соискателям на стадии сбора документов для банка. После его прохождения ваши шансы на одобрение займа банком будут выше. В перечень предварительных процедур входят:

  • Выбор типа займа (на новострой, на вторичное жилье, с помощью маткапитала и пр.);
  • Подбор подходящих условий с использованием онлайн-калькулятора банка;
  • Непосредственная подготовка документов для банка;
  • Поиск недвижимости.

Ключевым этапом при подаче заявления на кредит остается сбор документов, которые предоставляются согласно выбранной ипотечной программе.

Условия взятия займа

Многие банки предоставляют населению возможность взять ипотечный кредит под материнский капитал. Это позволяет молодым семьям с малышами улучшить условия проживания: по статистике, материнский капитал больше используется именно для таких целей. Тем более что можно направить денежные средства по материнскому капиталу на покупку жилья, не дожидаясь исполнения ребенком определенного возраста.

Условия для оформления займа под материнский капитал:

  • наличие гражданства РФ и регистрации на территории, где планируется оформление ипотеки;
  • проценты по кредиту находятся в пределах от 7,5 до 14,5% годовых;
  • приобретаемое жилье должно располагаться на территории РФ;
  • минимальная сумма, которую может выдать банк, составляет 300 000 рублей, максимальная зависит от конкретной ситуации и банковского учреждения;
  • возраст гражданина, подающего заявку, должен быть от 21 года до 65 лет;
  • способы погашения возникшего долгового обязательства;
  • срок погашения ипотечного кредита составляет от полугода до 30 лет.

Средства материнского капитала могут быть использованы для внесения первого взноса или погашения ипотеки раньше положенного срока.

Какие условия действуют в конкретном случае, необходимо узнавать у сотрудников банковских организаций. Они на основании положения и предоставленных документов предложат подходящие варианты.

Как использовать материнский капитал

Государство предоставляет молодым родителям материальную помощь, которой они могут воспользоваться после достижения ребенком 3 лет. Эти деньги можно потратить не только на его нужды, но и на нужды всей семьи. И на улучшение жилищных условий в том числе.

За материнский капитал можно приобрести:

  • квартиру;
  • долю квартиры;
  • частный дом.

Помимо этого мат. капитал можно использовать для строительства жилья или реконструкции уже имеющейся недвижимости.

Важно: материнский капитал нередко используется в качестве выплат по ипотечному кредиту.

Этапы сбора документов для оформления ипотеки

После того, как выбран банк и недвижимость под ипотеку, нужно собрать все документы. Процесс сбора бумаг можно условно разделить на три этапа:

  • Сбор и подача документов вместе с заявлением (анкетой)в банк;
  • Подтверждение банком запрашиваемой суммы на ипотеку, сбор и подача документов на недвижимость;
  • Заключение сделки.

Важно для положительного решения по ипотеке собрать все документы, требуемые банком.

Покупка квартиры за материнский капитал: порядок действий

Покупка квартиры с материнским капиталом может быть осуществлена несколькими способами:

  1. Погашение имеющегося ипотечного кредитования;
  2. Первоначальный взнос на покупку (как в кредит, так и без него);
  3. Участие в долевом строительстве и хозяйственных кооперативах.

Каждый из них предполагает определенный порядок действий:

  1. Сбор основного пакета документов, а также подготовка дополнительных бумаг (зависят от типа сделки);
  2. Подача заявления вместе с документами в ПФР;
  3. Ожидание решения пенсионного органа;
  4. В случае одобрения – зачисление средств на счет продавца в течении двух месяцев.

Кроме этого к таким сделкам предъявляется ряд требований:

  • купленное имущество должно находится на территории РФ;
  • обязательное условие – выделение доли в квартире каждому из детей;
  • оплата должна производиться только безналичным способом;
  • жилье должно быть пригодным для проживания, а также отвечать всем санитарным и техническим нормам.

Перечень необходимых документов

Таблица 1. Документы, необходимые для покупки квартиры на маткапитал. Источник: постановление правительства № 862.                                                                                                      

Документы Назначение
                                                  Основной пакет документов
1.      заявление о распоряжении средствами маткапитала;

2.      паспорт владельца сертификата;

3.      свидетельство о браке и удостоверение личности супруга — в случае если он является контрагентом сделки при покупке жилья.

 

Предоставляется при любом направлении целевых средств
Дополнительные пакеты документов
1.      договор купли-продажи;

2.      копия свидетельства о государственной регистрации права квартиру.

Покупка квартиры по договору купли-продажи

 

1.      договор об ипотеке;

2.      справка из банка о величине остатка основного долга и процентов по договору;

3.      свидетельство о государственной регистрации права собственности;

4.      выписка из реестра, подтверждающая членство в кооперативе (в случае если кредит был оформлен для первого взноса в кооператив).

Погашение (частичное или полное) действующей ипотеки
1.      кредитный договор на покупку квартиры;

2.      договора об ипотеке (залоге недвижимости)

Оформление ипотеки под материнский капитал
1.      договор долевого участия

2.      договор о переуступке прав (при наличии);

3.      документ, подтверждающий внесение части суммы в счет уплаты цены договора участия в строительстве;

4.      справка об оставшейся сумме долга по договору.

Участие в долевом строительстве
1.      выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в нем;

2.      справка о внесенной и оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса;

3.      копия устава кооператива.

Участие в жилищных кооперативах

 

 

Заявление на выделение средств маткапитала Пенсионным фондом: образец

Заявление в ПФР заполняется владельцем сертификата в письменном или печатном виде. Оно должно содержать:

  • наименование территориального органа ПФР, в которое подаются документы;
  • личные персональные данные о владельце сертификата;
  • номер СНИЛС;
  • сведения о выданном семейном сертификате (его номер, дата и т.д.);
  • номер и серию паспорта владельца сертификата;
  • информацию о месте жительства заявителя, а также его личные контактные данные;
  • дата рождения ребенка, появление которого дало право на оформление сертификата;
  • цель подачи заявления (покупка квартиры, погашение ипотеки и т.д.);
  • указание необходимой суммы (в пределах допустимой);
  • подпись, дата составления;
  • перечень приложенных документов.

При этом датой приема заявления считается день его регистрации. Заявителю при подаче выдается расписка-уведомление. В случае недостатка необходимых документов, их возвращают в течение 5 дней.

Скачать образец заявления на выделение средств материнского капитала. Документ актуален на 2017 год.

Необходимый перечень бумаг для оформления сертификата

Если вы участвуете в программе материнского капитала, значит вы являетесь родителем двух или более детей.

Поэтому, если в ваших планах стоит цель приобрести недвижимость, то вы должны для начала заявить государству о своих правах.

Закон 256, который рассказывает о мерах государственной поддержки, позволяет гражданам тратить денежные средства на улучшение жилищных условий.

Кроме того, если вы уже получили сертификат на материнский капитал на руки, вы можете начинать осуществлять свои планы в жизнь. Если же сертификата у вас пока нет, рекомендуем не медлить с этой процедурой и скорее оформить материнский капитал.

Сертификат – это документ, который подтверждает ваше участие в программе материнского капитала, и является основанием для выдачи денежных средств.

В него войдут:

  • паспорта родителей и их ксерокопии;
  • свидетельство о рождении ваших детей;
  • трудовые книжки родителей;
  • справка из вашей управляющей организации о составе семьи;
  • справка из органа Записи актов гражданского состояния по форме 24;
  • а также заявление, которое должно быть составлено вами дома самостоятельно, либо в присутствии сотрудников пенсионного фонда.

На этом список документов исчерпан. В следующем пункте статьи вы узнаете, как вложить материнский капитал в ипотеку какие и документы для этого понадобятся.