Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

В каком банке оформить ипотеку под материнский капитал

Содержание

Какие банки дают ипотеку под материнский капитал?

Каждый год список таких банков увеличивается, так как это отличная возможность снизить риски во время выдачи кредита.

Однако, согласно ФЗ «Об ипотеке» и требованиям ЦБ РФ, кредитор должен удовлетворять требованиям Центробанка РФ, чтобы он мог предоставлять ипотеку с использованием материнского капитала.

Сегодня программы разрабатываются таким образом, что бюджетные средства могут использоваться для внесения первоначального взноса или для осуществления досрочного гашения на основании кредитного договора. Предлагаем узнать подробнее о том, как использовать МК для погашения ипотеки или в качестве первоначального взноса.

К наиболее популярным банкам, которые предлагают такие программы – это:

  1. Сбербанк.
  2. ВТБ 24.
  3. Россельхозбанк.
  4. Альфа Банк.
  5. Примсоцбанк.
  6. Райффайзенбанк.
  7. Газпромбанк.
  8. Абсолют Банк.
  9. Банк Открытие.
  10. ЮниКредит Банк.

Везде условия кредитования примерно одинаковые.

Почти все эти банки также поддерживают ряд других государственных программ. Например, вы можете получить деньги по льготной ставке по программе «Молодая семья». Тогда ставка будет эквивалентна ставке рефинансирования.

Далее поговорим не только о том, в каком банке можно взять ипотеку под материнский капитал, а на каких условиях это можно сделать.

Как оформляют ипотеку под материнский капитал?

Каков порядок оформления материнского капитала на погашение ипотеки?

Начать стоит… С вопроса, есть ли хоть одна возможность обойтись без ипотеки (например, год-два подкопить средства, а потом купить квартиру).

И если ответ будет положительным, лучше кредит не брать. Ипотека — это всерьез и надолго, обычно лет на 15-20.

Как бы стабильно ни было физическое и социальное положение человека, никто не может гарантировать, что через год оно останется таким же. А статистика говорит о том, что далеко не все ипотечники остаются в итоге при своих квартирах.

Но если принято решение покупать или строить жилье, опираясь на полученный капитал, стоит точно представлять, как взять ипотеку на квартиру на материнский капитал.

Банки — ипотека под материнский капитал

Нажмите, чтобы увидеть таблицы полностью Нажмите, чтобы вернуться Пособия и выплаты после родов Материнский капитал Мат.

Нет денег на первый взнос по ипотеке. Как быть? Организация встреч сотрудников банка с риэлторами; Информационные семинары. Руководитель отдела по взаимодействию с банками Телефон: Мы также имеем большой опыт проведения сделок с военной ипотекой. Какие налоговые выплаты можно получить при покупки жилья в ипотеку?

В качестве имущественного налогового вычета можно предъявить сумму расходов на покупку жилья в пределах 2 рублей.

Также можно получить налоговый вычет на сумму процентов по ипотечному кредиту. Размер вычета зависит от даты покупки недвижимости: Выплаты с процентов заемщик может получить или единоразово – после того, как весь кредит будет закрыт, или по мере его погашения.

Можно ли использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса? В году сумма материнского капитала составила рублей. Материнский капитал можно использовать как в качестве первоначального взноса, так и в счет досрочного погашения. Таким же образом можно использовать средства материнского капитала, выделяемого на третьего ребенка.

Возможно, ли получить кредит без подтверждения дохода? Да, сейчас возможно взять ипотечный кредит, письменно не подтверждая трудовую занятость и доход. Является ли обязательным условием наличие постоянной или временной регистрации при подачи документов на ипотечный кредит? Наличие регистрации не является обязательным условием при получении ипотечного кредита.

Значение ставки меняется 4 раза в год зависит от индекса потребительских цен: Иными словами, при росте инфляции расходы заемщика на ипотеку не увеличиваются!

Благодаря переменной ставке с фиксированным платежом, КЛИЕНТ получает возможность погасить кредит раньше и заплатить меньше процентов без повышенного риска дефолта в случае кризиса.

При снижении инфляции заемщик: Срок кредита от 3 до 30 лет! Запись о заверении должна содержать: Данная отметка также заверяется и должна содержать: Когда бум кредитов — еще не признак пузыря Можно ли найти священный Грааль и предсказывать рецессии в экономике с высокой точностью?

Этот вопрос актуален в контексте стандартной претензии к макроэкономистам об ошибках в их предсказаниях и прогнозах, особенно активно распространившейся после ипотечного кризиса в США в — гг.

Этот кризис быстро перекинулся на другие страны, и ошибка в предсказании стоила большого снижения ВВП. Почти полная заморозка международного рынка капитала сильно повлияла в том числе на Россию, цены на нефть и рецессию г. К сожалению, современные методы пока не позволяют понять, когда начинается кризис.

Даже в развитых странах работает ограниченный набор индикаторов — в частности, разность между длинными 10 лет и короткими три месяца процентными ставками, поведение финансовых рынков и цены на нефть.

Возможно, чуть лучше будут работать модели, основанные на big data, включая обработку запросов в поисковых системах и материалы СМИ. И все же пока предсказывающая сила таких моделей невысока. Например, в России в последнее время выглядит высоким темп роста объема ипотеки и потребительских кредитов.

Абсолютные числа довольно большие — в г. Но при этом общие показатели займов физических лиц всего лишь вернулись в номинальном выражении на пики г.

Стоит отметить, что портфель розничных кредитов растет значительно более высокими темпами, чем портфель корпоративного сегмента. За январь — октябрь г. Это вызывает определенное беспокойство Банка России, так как кредиты населению более рискованны и несут проинфляционный характер, их дальнейший рост в портфелях банков потребует введения ограничений со стороны Центробанка, в котором хотят видеть более сбалансированную структуру кредитования.

Тем не менее динамика просроченных кредитов NPL выглядит пока положительно. По мировым меркам это довольно много — среднее значение, по данным Всемирного банка, в г. Но сделать однозначные выводы о рисках для экономики в целом едва ли возможно — абсолютные уровни у нас в г.

Дальнейшее снижение ставок Банка России, особенно в условиях относительно дорогой нефти, позволит снизиться ставкам по кредитам и также приведет к снижению NPL — из-за рефинансирования кредитов.

Почти вся задолженность — в рублях, и зависимость от колебаний курса будет ограниченной: Еще один элемент, не позволяющий предполагать быстрого роста NPL, — это риск-модели, разрабатываемые и вводимые со стороны банков.

Сбербанк, ключевой игрок рынка, согласовал с Банком России использование внутренних моделей для оценки рисков. Такой подход, позволяющий учитывать специфику клиентов, выглядит значительно точнее, чем модели, не принимающие данный момент во внимание. Подобные изменения в части регулирования можно расценивать как более широкое использование big data и машинного обучения — что позволит улучшить управление капиталом и снизить издержки, в том числе и ставки по кредитам.

Наконец, по отношению к доходам закредитованность населения не выглядит существенной. По данным ОЭСР, в г. Россия оставалась внизу списка стран, упоминаемых этой организацией, — т.

Конечно, рост в последний год был высоким, но все же отставание остается значительным. В целом не стоит считать, что рост кредитования в последние месяцы — гарантированный путь к кризису. Смотреть нужно не только на темпы увеличения, но и на объемы выданных кредитов, а они ниже уровней докризисных лет в реальном выражении.

Кроме того, участники рынка адекватно оценивают свои риски: Авторы — профессор финансов РЭШ, академический директор программ по экономике корпоративного университета Сбербанка; руководитель школы финансов корпоративного университета Сбербанка.

Ипотека с материнским капиталом Причем понятие это, как оказывается, очень востребовано. Итак, разбираем какие банки предоставляют данную услугу, а также какие есть альтернативы. Если нет денег на первоначальный взнос, то: Можно взять ипотеку под залог имеющегося жилья или имущества; 2.

Использование средств материнского капитала; 3. Взять кредит наличными и использовать его в качестве первого взноса по ипотеке на квартиру или дом.

Банки, принимающие залог в качестве первого взноса по ипотеке Альфа Банк — процентные ставки от 14,8 до 15,8 процентов годовых действуют при полном страховании всех рисков.

Какие банки работают с материнским капиталом Госпомощь направляется на частичное досрочное погашение кредита. Размер займа с учетом семейного капитала не должен быть больше максимально возможной суммы кредита, предоставляемой банком. Сертификат на материнский капитал позволяет увеличить сумму выдаваемого займа на размер материнского капитала при условии, что госпомощь будет использована для погашения кредита после регистрации права собственности на объект залога.

Сбербанк еще в году работал исключительно с вторичным жильем. С года есть право подключать и новостройки. Что нужно для того, чтобы оформить ссуду? Для начала обратитесь в выбранный банк и побеседуйте с сотрудником. Он объяснит вам все условия и требования, и расскажет, какой пакет документов необходимо собрать.

После того, как вы соберете все необходимые бумаги, предоставьте их в банковскому специалисту и подайте заявку. В том случае, если она будет одобрена, вы ищите подходящее жилье, После этого встречаетесь с продавцом, подписываете предварительный договор купли-продажи через ипотеку, если нужно — вносите аванс, Далее со всеми бумагами и продавцом обращаетесь в банк, подписываете кредитный договор.

Недвижимость оценивается, страхуется, оформляется в собственность. Не обязательно спешить сделать это сразу по выходе с ребенком из роддома. В заключение Пошаговая инструкция, как использовать полученные деньги с целью улучшения условий проживания После получения в Пенсионном фонде непосредственно сертификата, семья может начинать заниматься поисками банка, в котором есть подходящая программа кредитования.

Дальше необходимо оценить свои финансовые возможности, предварительно изучив требования кредитора к потенциальному клиенту. Как распоряжаться маткапиталом до 3 лет ребёнка Использовать средства как первоначальный взнос или гасить им задолженность можно только если кредит целевой и выдан на возведение жилья или приобретение уже готового объекта.

На плечи заёмщика ложится обязанность получить в банке подтверждающие документы, что средства расходуются строго на целевой кредит. Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке в году Что такое первоначальный взнос?

Первоначальный взнос по ипотеке — это сумма, которую потребуется заплатить банку сразу после получения кредита на квартиру.

В некоторых банках без первоначального взноса получить заём не удастся. Однако на рынке есть предложения, по которым стартовый платеж необязателен. Ценные бумаги и металлы.

Жилплощадь наиболее ценится в качестве залогового имущества, так как обладает высокой ликвидностью. Имеются предложения от партнеров. Сейчас это специальные условия от ДельтаКредита по ряду застройщиков. Основные условия, процентные ставки и отличия в документах обусловлены видом недвижимости, который приобретается.

Суммы, которые готов предоставить банк, начинаются от тыс. Чтобы не допустить чрезмерного роста таких ссуд, ЦБ применяет повышенные коэффициенты риска.

Это дестимулирует банки развивать данный вид кредитования. Другими словами, в случае невозможности обслуживания ипотеки в некоторых случаях заемщику придется вернуть не только саму квартиру, но и расплатиться другими активами.

Банки в году дают ипотеку без первоначального взноса. Первоначальный взнос по ипотеке — это сумма, которую потребуется сертификат; найти банк, принимающий материнский капитал для погашения.

Ипотека под материнский капитал Оформление ипотеки в ВТБ — с чего начать ВТБ 24 ипотека без первоначального взноса в году Процесс получения и перечисления средств на жилье предусматривает долговременные отношения с учреждением финансов, но перед их началом необходимо изучить его работу и адекватно рассмотреть свои силы.

Есть фирмы, предлагающие довольно прибыльные по деньгам тарифы. Ипотека от ВТБ 24 без первоначального взноса Перед описанием процесса и особенностей оформления в организации, требуется обратить внимание на первоначальные отборочные факторы. В каком банке лучше взять ипотеку году?

ТОП-5 банков с низкой процентной ставкой Наличными матпомощь не выдается — в Пенсионном фонде РФ, выступающем распорядителем средств, можно получить на руки лишь сертификат на маткапитал.

Госпомощь ежегодно индексировалась и в году достигла суммы в тысячи рублей. Вышеупомянутый закон позволяет использовать эти деньги на одну или более из 4-х целей: Ранее допускалось только погашение средствами маткапитала части задолженности по уже полученному ипотечному займу.

Копии документов, свидетельствующих о наличии недвижимости и дорогостоящего имущества, если таковые имеются; Выписки с банковских счетов. Следующим этапом после оформления кредита станет подача заявления в Пенсионный фонд о переводе средств материнского капитала в счет погашения ипотечного кредита ВТБ Получить одобрение в банке.

Основное условие для одобрения ипотеки — это наличие и подтверждение стабильного дохода. Если женщина, на имя которой выдан сертификат, находится в декретном отпуске и не имеет официального заработка, то основным заемщиком по ипотеке может выступить супруг, а женщина автоматически станет созаемщиком по кредиту.

Это значит, что, используя только средства МСК для оплаты первоначального взноса в размере тыс. Банк обслуживает не только финансовые потоки бюджета Столицы и развивает розничный бизнес, он очень активен на рынке потребительского кредитования, банковских карт и ипотеки.

ТОП-10 банков, выдающих ипотечный кредит под материнский капитал

Ипотека под материнский капитал с плохой кредитной историей

Многие семьи используют государственную поддержку в виде материнского капитала для внесения первоначального взноса по ипотеке. Это хороший шанс сократить стоимость кредита для заемщика.

Многие банки разработали адаптированные программы ссуд, при которых можно использовать материнский капитал. Однако, если у заемщика испорчена кредитная история, то каждый банк рассматривает заявку в индивидуальном порядке, при этом процент отказов достаточно велик.

В статье рассмотрим как и где взять ипотеку под материнский капитал с плохой кредитной историей.

Является ли материнский капитал преимуществом при оформлении ипотеки

Сертификат на материнский капитал предоставляется на сумму 500 000 рублей. Оформляется господдержка только на одного члена семьи. Однако, если клиент берет ипотеку, то как обязательное условие является предоставление доли каждому члену семьи.

Многие банки разрабатывает индивидуальную кредитную программу с использованием господдержки, поэтому ознакамливаться с условиями нужно заблаговременно.

Дают ли ипотеку с негативной кредитной историей? У каждого банка на этот вопрос свой ответ. Но однозначно клиенты с плохой КИ относятся к категории рисковых, поэтому их заявки рассматриваются очень тщаельно.

Список самых лояльных банков предоставляющих ипотеку

Стоит выбирать кредиторов, которые выдвигают более лояльные требования к заемщикам. Это могут быть как крупные, так и небольшие вновьоткрывшиеся организации.

На каких условиях дают кредиты с негативной кредитной историей:

  • завышенные процентные ставки;
  • сокращенные сроки кредитования;
  • максимальная сумма аванса;
  • обязательное включение дополнительных услуг (страхование), которое только увеличивает переплату.

У заемщика не будет огромного выбора, ему придется соглашаться на предложенные условия. В то же время при таких видах займа банк старается сократить возможные риски. Для этого привлекаются поручители (созаемщики) или предоставляется залог, это может быть как приобретаемое имущество либо недвижимость, находящаяся в собственности.

Ипотеку с негативной кредитной историей предоставляют немногие банки, среди них:

  • Газпромбанк;
  • Открытие;
  • Райффайзенбанк;
  • Уралсиб.

Перечисленные кредиторы также проверяют КИ клиента, но они проводят менее жесткий отбор. Многое зависит от того, почему образовалась негативная история. Банки работают лишь с теми заемщиками, которые допускали незначительные просрочки и успешно их погашали.

Ипотека с материнским капиталом от Райффайзенбанка

В 2017 году для условия ипотеки с материнским капиталом действуют для всех программ по ипотечному кредитованию. Банк предоставляет займы на новое и строящееся жилье.

Сумма кредита Ставка Сроки Аванс
26 000 000 рублей От 9,75% годовых От 1 года до 30 лет От 0%

В качестве залога заемщик может предоставить как имеющееся имущество, так и приобретаемую недвижимость. Программа ипотеки с материнским капиталом ориентирована на молодые семьи, однако, они могут привлекать в качестве созаемщиков своих родителей. Страхование жизни заемщика и жилищного объекта является обязательной процедурой.

Кредитные предложения от Газпромбанка

Газпромбанк предлагает специальные партнерские программы, предполагающие сниженные процентные ставки (от 9,5%), если недвижимость приобретается у конкретного застройщика.

Отдельной ипотеки под материнский капитал нет, но сертификат можно использовать как первоначальный взнос по кредиту. Банк имеет программы для приобретения жилья на первичном и вторичном рынках. Сумма кредита может составлять от 500 000 рублей, срок – от 1 до 30 лет и ставка от 9,5% годовых.

Ипотечные программы банк «Открытие»

Банк «Открытие» имеет индивидуальную программу под материнский капитал. Согласно предлагаемым параметрам можно приобрести квартиру или доли на вторичном рынке недвижимости.

Условия программы:

Сумма Ставка Срок Первоначальный взнос Целевое назначение
От 500 000 до 30 000 000 для Московской и Ленинградской областей и от 500 000 до 15 000 000 рублей для остальных регионов РФ От 10% годовых От 5 до 30 лет От 10 до 80% от стоимости покупки Приобретение квартиры

По данной программе сумма кредита за вычетом сертификата МК должна составлять 80%-85% от оценочной стоимости объекта. Клиенту разрешается привлекать до 2-х созаемщиков.

В каждом случае банк рассматривает заявку индивидуально. Главной задачей клиента является убедить кредитора в свое платежеспособности, для этого предоставляются справки о доходах, чеки по коммунальным платежам, выписки с личного счета.

Дополнительной гарантией по кредиту может стать также ликвидный залог, это может быть дом, квартира, автомобиль, ценные бумаги и т.д.

Ипотека в банке Уралсиб

Уралсиб имеет несколько ипотечных программ, в которых можно использовать сертификат на материнский капитал. Наиболее низкие ставки предполагает «Партнерская ипотека» — от 9,4% годовых, основное правило – приобретение объектов у партнеров кредитора.

Еще есть выгодная программа «Семейная ипотека», условия распространяются лишь на заемщиков, содержащих 3 и более несовершеннолетних детей. Размер кредита может составлять от 300 000 до 50 000 000 рублей. Однако, аванс, с учетом сертификата должен быть от 50%. Сроки кредита от 3 до 30 лет, процент – от 8,9% годовых.

Исправление кредитной истории

Кредитное досье по каждому заемщику хранится в базе данных (БКИ), по всей России таких бюро несколько.

Для начала заемщику требуется узнать в каком подразделении БКИ хранится его история, там можно запросить выписку по своим данным, раз в год эта справка предоставляется бесплатно. Таким образом, можно выявить по каким причинам испортилась КИ.

Если имеет место банковская ошибка, и клиент вовсе не совершал просрочек, то требуется собрать платежки и направить их в БКИ с просьбой исправить данные.

Важно! Информационная база имеет очень хорошую систему безопасности, поэтому никто ни за какие деньги не будет удалять информацию о заемщиках в БКИ. На данный момент такие схемы очень часто предлагают мошенники.

Исправить кредитную историю реально такими способами:

  1. Оформление кредита в МФО. Микрокредиторы имеют специальные программы, для улучшения кредитной репутации заемщика. Клиенту требуется взять последовательно несколько займов и погасить их. Сведения о погашении будут переданы в БКИ, что увеличит шансы на получение кредитов в дальнейшем.
  2. Оформление кредитной карты, их сейчас свободно предоставляют во многих банках, независимо от КИ. Средства со счета следует регулярно снимать и погашать без просрочек. Информация о внесении платежей также будет передаваться в БКИ.
  3. Оформление потребительского кредита. Осуществляется по аналогичным схемам, приведенным выше.
  4. Через суд. Такой способ возможен если заемщику ранее был выдан займ, но он не давал своего согласия на обработку персональных данных. В этом случае банк не имеет права передавать никакие сведения в бюро, поэтому вся информация о погашении кредита удаляется.

Как альтернативный вариант можно рассмотреть рассрочку от застройщика. Это вид частных займов, банк участия в этом случае принимает. Сделка будет юридически чистой, так как заключается нотариально удостоверенный договор. Заемщику также требуется собрать внушительный пакет документов, однако, кредитная история не проверяется.

Переплаты в этом случае нет, но такая ссуда предоставляется на малый срок. При этом способе есть и значимые риски, притом, что обычно рассрочку предоставляют только на строящееся жилье. Застройщик может обанкротиться, и в итоге клиент остается и без денег, и без жилья.

Юристы рекомендуют застройщиков, которые успешно сдали не один готовый объект, и о работе с клиентами нет негативных отзывов.

На октябрь 2018 года есть три лучших потребительских кредита. Первый от банка “ОТП”, можно взять одну из минимальных сумм по кредиту – от 15 000 руб. с умеренными процентами. Второй банк “Восточный” с самой низкой процентной ставкой, третий более крупный с упрощенными условиями получения от “МКБ”. Ниже рассмотрены ТОП-3 банка с короткой онлайн анкетой (время заполнения до 30 секунд), с минимальным пакетом документов (нужен только паспорт) и решением в течение 1 дня. Для увеличения вероятности получения рекомендуется подать онлайн заявки в 3 банка. Время заполнения 30 секунд.

Получить кредит в банке “ОТП” онлайн за 30 секунд! только паспорт онлайн заявка короткая анкета решение за 15 минут! от 15 000 руб.Онлайн-заявка на кредит в “ОТП банк” принятие решения за 1 день! *самая короткая анкета и минимальный размер кредита

В каком банке оформить ипотеку под материнский капитал?

Процентная ставка – основной ориентир выбора. Дополнительные параметры — сумма ипотеки и ее срок. Физические лица могут купить, вторичное жилье, так и квартиру в новострое.

Оформить ипотеку под материнский капитал предлагают в: Сбербанке; ВТБ 24; банке DeltaCredit; УРАЛСИБ, банке Открытие других. В каждом финансовом учреждении отличаются процентная ставка и условия. Рассмотрим наиболее популярные среди населения — физических лиц варианты по оформлению ипотеки под материнский капитал.

Процентная ставка в Сбербанке

Условия кредитования и процентная ставка зависят от выбранного вида недвижимости. — вторичное жилье или новострой. Сбербанк своим клиентам физическим лицам предлагает с помощью материнского капитала:

  • погасить имеющуюся ипотеку;
  • оплатить первоначальный взнос;
  • оплачивать проценты по ипотеке.

Процентная ставка в Сбербанке отличается в зависимости от вида приобретаемой квартиры. При покупке вторички процентная ставка начинается от 10,75%. Первоначальный взнос составляет 20% от цены жилья. Срок кредитования по таким условиям для молодых семей составляет 20 лет максимум. Другое обязательное условие — страхование объекта недвижимости.

При оформлении кредита на новостройку под материнский капитал в Сбербанке проценты составят 10,9% (онлайн оформление сделки — 10,4%). Размер первоначального взноса, обязательного к оплате — 15% от стоимости объекта недвижимости.

В Россельхозбанке проценты

Россельхозбанк давно положительно зарекомендовал себя на государственном рынке кредиторов. Здесь успешно реализуются два вида специальных ипотечных программ:

  • для молодой семьи;
  • погашение ипотеки посредством материнского капитала.

Первоначальный взнос по программам составляет:

  • 10% — готовое жилье в новом доме;
  • готовое жилье, но вторичном рынке – 15%;
  • новостройка – 20%.

Ставка:

  • фиксированная — 10,75%;
  • если заявка подается от партнера организации — 10,25%
  • при покупке дома или земли – 15,5%.

Перечень необходимых документов

Заемщики — это физические лица. Кредитор вправе установить им любые требования. Ипотека под материнский капитал – не исключение. Недостаточно лишь определиться с банком, исходя из оптимальных условий и процентной ставки. Необходимо предоставить полный пакет документов для оформления:

  • Сертификат о получении денег;
  • Паспорт;
  • Справку о составе семьи;
  • Свидетельства – о браке, о рождении ребенка (детей).

Дополнительно банк может потребовать представить и другие документы. Не исключено и требование по предъявлению поручителей.

Ипотечные программы с маткапиталом в Сбербанке

Сбербанк позволяет оформить жилищный кредит с вложением средств материнского капитала по двум ипотечным программам:

  • приобретение готового жилья — единая ставка;
  • приобретение строящегося жилья.

Сбербанк предъявляет к заемщику следующие требования:

  1. На момент получения средств должно быть не меньше 21 года.
  2. На момент конца кредитования — не более 75-ти лет, если трудовая занятость и доходы не были подтверждены — не более 65 лет.
  3. Наличие российского гражданства.
  4. Стаж на текущем рабочем месте — не менее полугода, а общий стаж за предыдущие 5 лет — более года (данное требование не предъявляется к зарплатным клиентам Сбербанка).
  • между супругами заключен брачный договор, содержащий пункт о раздельной собственности;
  • супруг не имеет гражданства РФ.
  • минимальный размер — 300 тыс. рублей;
  • максимальный размер — не более 85 % от договорной стоимости покупаемого жилья, либо оценочной стоимости жилого помещения в залоге;
  • первоначальный взнос — от 15 %;
    • если доход и занятость не подтверждаются — не менее 50 %;
  • срок кредитования — до 30-ти лет;
    • при участии в программе субсидирования застройщиков — до 12-ти лет.
Ставка % по акции «Витрина»* %
При подтверждении трудовой занятости и доходов
Базовая ставка 10,70 11
«Акция для молодых семей» 10,20 10,50
Без подтверждения дохода и занятости
Базовая ставка 11,30 11,60
«Акция для молодых семей» 10,80 11,10

Указанные процентные ставки приведены с учетом сервиса электронной регистрации.

Ставка %
Базовая ставка 10,50
По программе субсидирования от 7 до 12 лет 9
По программе субсидирования до 7 лет 8,50

Указанные ставки действуют для зарплатных клиентов Сбербанка, воспользовавшихся сервисом электронной регистрации.

Ставка 10,60 % при покупке строящегося жилья распространяется на участников государственных федеральных (региональных) программ в рамках сотрудничества Сбербанка с субъектами РФ.

Ипотека под 6 процентов в 2019 году

  1. Жилье приобретается на первичном рынке недвижимости.
  2. Кредит заключен не ранее 1 января 2018 года.
  3. Заемщик должен оплатить за счет собственных средств не менее 20 % от стоимости жилого помещения (разрешается использовать средства материнского капитала).
  4. Сумма кредита не должна превышать:
    • 12 млн. — для Москвы, Санкт-Петербурга и областей;
    • 6 млн. — для других регионов страны.
  5. Жизнь заемщика должна быть застрахована в ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или иной аккредитованной банком компании (на весь срок ипотеки). Также необходимо застраховать кредитуемое жилое помещение.
  6. Ипотека должна погашаться одинаковыми ежемесячными платежами.

Если в указанный срок у родителей рождается второй, третий или последующий ребенок, то они имеют право рефинансировать ранее взятый кредит под льготную ставку.

Для оформления льготной ипотеки, вместе с документами из основного перечня в банк необходимо предоставить:

  • свидетельства о рождении детей;
  • подтверждение наличия гражданства РФ, если в свидетельствах нет отметки о нем.

Подробнее о льготе

Семейный или материнский капитал представляет собой субсидию, получить которую вправе каждая российская семья с двумя или несколькими детьми, родившимися в период с 2007 по 2017 годы. Субсидия выделяется в фиксированной сумме (в текущем году сумма составляет 453 тыс. рублей), которая не выдается родителям на руки, а предоставляется в форме сертификата.

Правила получения и использования сертификата строго регламентированы законодательством (N 256-ФЗ от 29.12.2006). Федеральный закон отмечает, что основной задачей правительственной программы поддержки является улучшение качества жизни российских семей, поэтому применить материнский капитал разрешено только для достижения действительно важных целей:

  • для оплаты услуг здравоохранения;
  • для получения ребенком образования;
  • для увеличения пенсии матери.
  • для улучшения жилищных условий семьи.

Согласно данным статистики, более 90% всех сертификатов используются для реализации последней цели, а именно для приобретения или реконструкции жилья.

Какие банки выдают ипотеку под материнский капитал?

В 2019 году большинство крупных банков РФ выдают ипотечные жилищные кредиты под материнский капитал, а также позволяют гасить его средствами оформленные ранее кредиты. Согласно ч. 6.1. ст. 7 федерального закона № 256-ФЗ, обратиться в кредитную организацию можно в любое время после получения сертификата — ждать три года не нужно.

В таблице представлены условия, на которых может быть взят кредит с материнским капиталом в некоторых крупных банках России.

Банк Программы Сроки (в годах) Первый взнос (в %) Ставки (в %)
Сбербанк Покупка жилья на первичном рынке До 12 — по спец. программам;

До 30 — на общих условиях

От 15 От 8,50 до 10,50
Покупка вторичного жилья До 30 От 15 От 10,20 до 11,60
ВТБ Приобретение первичного жилья До 30 От 10 От 9,7
Приобретение вторичного жилья До 30 От 10 От 9,7
Газпромбанк Ипотека от крупнейших застройщиков До 30 От 10 От 10,50
Покупка квартир у КП «УГС» До 30 От 10 От 10,50
Покупка таунхауса от Газпромбанк-Инвест До 20 От 20 От 10,50
Приобретение жилья на первичном рынке До 30 От 10 От 10,50
Покупка жилого помещения на вторичном рынке До 30 От 10 От 10,50
Россельхозбанк Молодая семья и материнский капитал До 30 От 15 От 10
Банк «Открытие» Покупка вторичного жилья До 30 От 10 до 80 От 10
Приобретение первичного жилого помещения До 30 От 10 до 80 От 10
Промсвязьбанк Покупка жилого помещения на первичном рынке До 25 От 10 От 9,8
Покупка вторичного жилья До 25 От 15 От 10,2
Альфа-банк

Готовое жилье До 30 От 15 От 9,99
Строящееся жилье До 30 От 15 От 9,79

О возможности погашения кредита (взятого по той или иной программе) маткапиталом необходимо узнавать у сотрудников конкретного банка.