Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Вхождение в право наследства

Изменения в получении наследства от 2018 года

В Украине изменили некоторые правила в получении наследства. В 2017 году внесли правки, которые вступили в законную силу в 2018 году. Раньше вступить в наследство можно было не позже 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если срок пропущен, то принять наследство на законных основаниях было нельзя. Теперь же этот срок можно оспорить через суд. Вы должны будете доказать, что не знали о смерти усопшего и не знали, что вам причитается наследство.

Эту позицию выдал Верховный суд Украины и теперь наследник может заявить о своих правах на наследство в течение 6 месяцев с того момента, как он узнал о содержании завещания или о получении наследства другими людьми.

Если срок пропущен, то вам нужно обратиться к адвокату, который через адвокатский запрос обратится к нотариусу, который открывал дело о наследстве и узнает, были ли вы указаны в нём. Следующий шаг – нужно доказать, что вас не уведомили как наследника и уведомление о наследстве вы не получали. Если вы не знали о смерти усопшего и вас не уведомили, то есть все шансы выиграть суд и вступить в наследство на законных основаниях.

Продажа квартиры, полученной по наследству

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Стол переговоров. Право наследования в РК

В действующем законодательстве Российской Федерации установлены требования , соблюдение которых обязательно при продаже квартиры, полученной по наследству.

Сторонам необходимо пройти через все этапы заключения сделки :. В нормах права не содержится положений, устанавливающих определенный период времени для продажи наследуемого имущества. Но при этом она возможна только после его регистрации в собственность наследника, вступившего в свои права. Продажа доли в жилом помещении производится с согласия всех владельцев. Гражданин, который получил доход, по факту совершенной сделки, обязуется подать налоговую службу декларацию, и оплатить налог.

Законодателем предусмотрена возможность освобождения от внесения сбора, а также установлены налоговые льготы для определенной категории граждан. Права на пользование, а также на частичное распоряжение объектом недвижимости у наследников возникают со дня смерти собственника имущества. То есть с момента открытия наследственного дела получатель квартиры имеет возможность:.

Однако для продажи, дарения или составления завещания на квартиру будущему владельцу необходимо официально зарегистрировать право собственности в уполномоченных службах:. Нотариус не ранее, чем через шесть месяцев с момента открытия наследства, выдает заинтересованному лицу свидетельство о праве на наследство. Данный документ является основным подтверждением прав наследника на оставленное завещателем ему имущество. Владельцу унаследованной квартиры необходимо соблюсти определенный порядок продажи , предусмотренный действующим законодательством:.

Особенности продажи унаследованной квартиры заключаются в том, что она возможна только после регистрации права собственности на объект недвижимости. Свидетельство, выданное нотариусом — это недостаточное основание для отчуждения жилья, то есть на его основе совершение сделки незаконно. Для того чтобы продать объект недвижимости, полученный в качестве наследства, владельцу потребуется собрать следующий пакет документов:. В настоящий период времени государственными органами не выдается кадастровый паспорт на квартиру , необходимые сведения содержатся в выписке из ЕГРН.

Договор купли-продажи квартиры представляет собой соглашение по передаче в собственность от продавца к покупателю недвижимого имущества ст. Для правильности составления документа участникам сделки необходимо соблюсти определенные требования:.

В качестве дополнительных положений в договоре купле-продаже квартиры по наследству могут содержаться следующие условия:.

Для продажи доли в квартире, перешедшей по наследству, необходимо предварительно зарегистрировать право собственности на нее. После официального заверения владелец имеет возможность по личному усмотрению распоряжаться имуществом, в том числе продать или подарить его.

В действующем законодательстве содержатся определенные условия продажи имущества, находящегося в долевой собственности:. После сбора необходимого перечня документов, оплаты государственной пошлины и соблюдения ряда требований, сведения направляются для регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю. Нередки ситуации, когда один из наследников доли не желает продавать квартиру. Отчуждение объекта недвижимости без согласия собственника является практически невозможным , за исключением:.

Двухкомнатная квартира перешла по наследству от матери к двум сыновья: Гражданин Г. Один из новых владельцев Гражданин Г. Гражданин Р.

Суд, рассмотрев материалы дела, определил следующее: Гражданин Г. Гражданин, который желает продать унаследованную квартиру, после отчуждения таковой, будет обязан оплатить налог на доходы физических лиц НДФЛ :. Обязанность по оплате налога после отчуждения наследуемой квартиры возлагается на продавца. Лицо, получившее доход по сделке, направляет оформленную декларацию и пакет документов в налоговую службу. От необходимости внесения сбора гражданин может быть освобожден по определенным основаниям:.

Для того чтобы не уплачивать сбор, налогоплательщик должен владеть имуществом установленный законом период или относиться к определенной категории граждан, а именно ст. Освобождение от уплаты сбора предоставляется в размере суммы взноса в отношении одного объекта налогообложения любого вида квартира, комната, жилой дом.

Продажа унаследованной квартиры — это процесс, который требует от сторон по сделке соблюдения предусмотренных действующим законодательством требований, предъявляемых к порядку заключения договора, оформлению и регистрации права собственности.

По нормам законодательства право распоряжения объектом недвижимости возможно только после официальной регистрации права собственности. Для продажи квартиры или ее доли необходимо собрать определенные документы, грамотно и в рамках закона оформить соглашение. Подготовку акта можно осуществить самостоятельно или обратившись к услугам специалистов: юристу, нотариусу, риелтору агенту по недвижимости.

После продажи унаследованного имущества продавец обязан оплатить налог. Освобождение от внесения сбора предусмотрено для тех, кто относится к определенной категории граждан или владеет недвижимостью в течение установленного в законе срока. Покупка квартиры. Покупка квартиры через агентство недвижимости. Покупка квартиры самостоятельно без риэлтора. Как выбрать квартиру для покупки? Покупка квартиры в новостройке. От застройщика. У подрядчика. Через жилищно-строительный кооператив. Приемка квартиры в новостройке.

Как зарегистрировать квартиру в собственность в новостройке. Покупка квартиры на вторичном рынке. Осмотр квартиры перед покупкой. Проверка квартиры перед покупкой. Оформление покупки квартиры. Покупка квартиры в кредит или ипотеку. Целевой займ на покупку квартиры. Покупка квартиры по военной ипотеке. Покупка квартиры через жилищный кооператив. Налоговый вычет за квартиру. Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку Возврат налога при покупке квартиры в году.

Справка 3-НДФЛ для налоговой на возврат за квартиру: как заполнить. Вычет на ремонт и отделку квартиры в новостройке. Риски при покупке квартиры. Расторжение договора купли-продажи квартиры. Продажа квартиры. Кто имеет право продать квартиру? Продажа квартиры по доверенности. Как продать квартиру с обременением?

Документы для продажи квартиры. Оценка рыночной стоимости квартиры. Поиск покупателя и показ квартиры. Какую цену указывать в договоре купли-продажи квартиры?

Оформление купли-продажи квартиры. Акт приема-передачи при продаже квартиры. Продажа квартиры через аукцион. Налог при продаже квартиры. Налог с продажи квартиры в году.

Налог на продажу квартиры менее 3 лет в собственности. Как заполнить 3-НДФЛ при продаже квартиры. Как продать квартиру без налога. Налог при продаже квартиры менее 5 лет в собственности в году. Обмен квартиры. Как обменять квартиру. Варианты обмена жилья. Договор мены жилых помещений.

Дарение квартиры. Образец договора дарения квартиры года. Ограничения и запрещение дарения квартиры. Дарение квартиры и другие сделки. Оформление дарственной на квартиру. Дарственная на квартиру без нотариуса. Дарение квартиры через МФЦ.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками. Стоимость оформления договора дарения у нотариуса и без него. Дарение доли квартиры между близкими родственниками. Передача квартиры в дар.

Бенджамин Франклин говорил, что в этом мире неизбежны только смерть и налоги. Действительно ли не избежать уплаты налогов, если продается наследство, или есть варианты? О том, когда можно продавать квартиру после вступления в наследство, читайте далее. Собственник имущества в завещании может определить, что, кому и в каких долях будет принадлежать, а также подназначить наследников, которые будут вправе оформить все на себя, если основные наследники этого не сделают. Порядок приглашения близких к оформлению имущества на законных основаниях установлен в ст.

Оформление и вступление в наследство после смерти

Статья нотариуса нотариального округа Сусуманского городского округа Магаданской области Г. На практике не всегда понятно, как правильно действовать, когда в принятие наследства вступают несовершеннолетние наследники, каким образом реализуются права несовершеннолетнего лица на оставленное родственниками имущество?

Маленькие члены семьи зачастую не осознают значимость происходящих вокруг них событий – смерти родственников, приобретения наследства. В силу юного возраста они не могут ни вступить в свои наследственные права, ни выполнить обязанности, возникающие при наследовании.

Законодательством не установлены ограничения по возрасту, с которого можно получить наследство. Так, наследуемое имущество может причитаться малолетним, несовершеннолетним лицам и даже зачатым детям наследодателя если они родятся живыми.

Стать же полноправным собственником наследуемых прав и получить возможность распоряжаться имуществом подросток может лишь при достижении возраста совершеннолетия. Вступление в наследство по завещанию несовершеннолетним лицом.

Несовершеннолетние дети могут вступить в наследство на основании завещания. Мы все знаем о том, как бабушки и дедушки трепетно относятся к своим внукам и желают позаботиться о них. В таком случае наследодатель пишет завещание на несовершеннолетнего внука.

Можно ли написать завещание на несовершеннолетнего ребенка? Об этом говорит основной принцип наследственного права – свобода завещания. Наследником вполне может быть лицо до 18 лет, ведь гражданин вправе оставить имуществу любому человеку.

Завещание – это письменное распоряжение нажитым имуществом всем или отдельной его частью на случай смерти, заверенное нотариусом. Завещание – односторонняя гражданская сделка, возникновение прав и обязанностей, по которой напрямую связано с моментом открытия наследства.

Написать завещание на квартиру – отличный вариант защитить ребенка, внука или иное несовершеннолетнее лицо от многочисленных претендентов на жилье и надежный способ гарантировать ему наличие недвижимого имущества в случае своей смерти. Такое распоряжение довольно трудно оспорить в судебном порядке.

На первый взгляд, кажется, что при наличии завещания дело упрощается. Распространенная практика – завещать все свое имущество детям. Но не менее распространенная – составлять завещание в пользу чужих людей и лишать наследства близких.

Бывает, что родитель нескольких детей в завещании выделяет лишь одного наследника. Защищены ли несовершеннолетние дети от такого своеобразного волеизъявления родителя?

В таком случае становится любопытным другой момент: если завещание на одного ребенка, может ли второй претендовать на наследство? Государство следит за тем, чтобы детские права не нарушались. Этот случай – наглядный пример того, в какой ситуации актуально выделение обязательной доли, ведь родитель своим решением не должен ущемить интересы других своих детей.

Даже в случае составления наследодателем завещания, несовершеннолетние дети могут рассчитывать на половину того, что входит в наследственную массу, причитающуюся лицу по закону – право на обязательную долю ст. Вступление в наследство по закону несовершеннолетним лицом. При отсутствии завещания правом наследования обладают только родственники умершего – в порядке очередности.

Сыновья и дочери наследодателя являются наследниками первой очереди. Государство старается максимально защитить интересы детей. Так, дети, потерявшие одного из родителей, имеют право на равную с частями других наследников первой очереди пережившего супруга, родителей долю в наследстве.

На вступление в наследство не влияет, находились ли родители в зарегистрированном браке. Одно правило – в свидетельстве о рождении ребенка умерший должен быть указан как родитель.

Таким образом, несовершеннолетние дети, наравне с другими наследниками первой очереди супругом или супругой, родителями наследодателя первыми вступают в наследство. Процедура вступления в наследство несовершеннолетними несколько отличается от стандартной процедуры, применимой к совершеннолетним.

В частности, если ребенок не достиг летнего возраста, все сделки от его имени осуществляют только родители или опекуны. Если ему исполнилось 14 лет, он приобретает право осуществлять сделки, но только с письменного разрешения родителей или попечителей. Разница ощутима.

До 14 лет все имущественные вопросы решают за ребенка взрослые, а в период с 14 до 18 лет ребенок уже может участвовать в решении касающихся его имущественных вопросов, но согласие дееспособных лиц остается решающим.

Кроме того, любые сделки с имуществом несовершеннолетнего ребенка возможны только с разрешения органа опеки и попечительства. Эти правила касаются и вопросов наследования. В определенных случаях гражданин до 18 лет может быть уже полностью дееспособным лицом, вступающим в гражданские правоотношения, в частности, по принятию наследства, как полноценный участник.

Подросток до 18 лет становится дееспособным в случае, если он:. В таких случаях вопрос, как вступить в наследство несовершеннолетнему ребенку, не вызывает особых трудностей. Процедура вступления несовершеннолетнего в наследство. Вступление в наследство несовершеннолетних детей обладает отличительными особенностями, которые нужно знать.

Родители представители участвуют только в процедуре получения наследства, а вот распоряжаться имуществом ребенка они не могут. Как уже упоминалось выше, процедура вступления в наследство несовершеннолетним ребенком имеет особенности – связанные, в первую очередь, с наличием посредников.

Речь идет о родителях, а также об опекунах или попечителях. Нередки случаи, когда недобросовестные законные представители стремятся извлечь собственную выгоду от получения наследства своим подопечным.

К процессу привлекают органы опеки и попечительства. Работа органа опеки и попечительства направлена на то, чтобы защитить права ребенка от незаконных посягательств.

Процедура вступления несовершеннолетнего в наследство начинается с написания заявления нотариусу по месту открытия наследства. От лица малолетних это делают законные представители, а подросток лет может выполнить действие сам, но обязательно с согласия родителя усыновителя или попечителя.

Написать заявление от имени зачатого ребенка можно лишь после его появления на свет, ведь правоспособность человека возникает с момента его рождения. Кстати, подать нотариусу заявление можно как лично, так и по почте. От имени несовершеннолетнего может действовать представитель по доверенности.

Доверенность на оформление наследства – документ, который подтверждает законность действий по вступлению в наследство лица, что действует от имени юного наследника. Если наследник – несовершеннолетний ребенок, а представители подростка решили оформить такую доверенность, они должны получить на это разрешение органа опеки и попечительства.

Доверенность обязательно удостоверяется у нотариуса. Также родителям или опекунам следует позаботиться о сборе документов, которые будут подтверждать право на оставленное имущество, документы, подтверждающие право родителя опекуна, усыновителя действовать от имени ребенка, завещание при его наличии , свидетельство о рождении ребенка.

Выполнить предусмотренную законом процедуру вступления в наследство следует на протяжении отведенных для этого 6 месяцев. Не исключены случаи, когда информация о наследстве может дойти до наследника с опозданием, или представители несовершеннолетнего по каким-то причинам пропустили срок в 6 месяцев и не вступили в наследство.

Но это не значит, что он утрачивает право наследования! Пропуск срока для вступления в наследство может быть восстановлен путем подачи соответствующего иска в суд, чтобы восстановить пропущенный срок. Процесс получения наследства ребенком в отдельной ситуации может иметь упрощенную форму, например, при наследовании жилого помещения, в котором проживает несовершеннолетний.

Выселить несовершеннолетнего из квартиры или дома, принадлежащего умершему родителю, никто не имеет права. Об упрощенном варианте наследования можно говорить, когда наследуется жилье, в котором наследник проживал под одним кровом и делил совместный быт с наследодателем до его смерти.

Права внебрачных, усыновленных и неродных детей. Согласно законодательству, все дети наследодателя, даже внебрачные, усыновленные или неродные, имеют равные права на наследство. Довольно часто в стенах суда оспариваются права внебрачных детей, когда имеет место вступление в наследство несовершеннолетнего ребенка после смерти отца.

Если в свидетельстве о рождении ребенка гражданин значится его отцом гражданин признал ребенка своим , то он будет наследником умершего независимо от распоряжения, изложенного в завещании. Неродные дети, которые не были усыновлены, наследуют, если были иждивенцами наследодателя более года, они могут претендовать на наследство только в последнюю очередь.

Закон допускает возможность наследования иждивенцами умершего, если других наследников не окажется или они откажутся от наследства. Больше всего споров возникает в связи с внебрачным потомством.

О котором, говоря откровенно, часто никто и не знает до момента открытия наследства. Законные супруги, матери и отцы рожденных в браке детей нередко пытаются лишить наследства незаконнорожденных детей. Однако тем самым они пытаются спорить с Гражданским кодексом РФ, который ясно дает понять: если отец признал ребенка, если в свидетельстве о рождении стоит запись об отце, если ребенок носит отчество от имени отца, он является наследником отца.

Даже если родитель составит завещание, которым внебрачные дети будут лишены наследства, они все равно могут претендовать на наследство – в рамках обязательной доли, о которой мы упоминали выше.

Закон не оставляет несовершеннолетних детей без наследства. Гражданский кодекс РФ стоит на страже имущественных прав всех несовершеннолетних детей родителя если они признаны. Вопрос заключается лишь в том, смогут ли они самостоятельно распорядиться унаследованным имуществом?

Добровольный отказ от наследства. На первый взгляд, добровольно отказываться от наследства – неразумно. Однако в некоторых случаях законным представителям приходится отказываться от наследования именно в интересах детей. Как известно, вместе с имущественными правами, правами на деньги, квартиру или земельный участок, к наследникам переходят имущественные обязанности наследодателя.

Это могут быть долги, договорные обязательства, залоги. Несовершеннолетнему ребенку совершенно ни к чему такой груз.

Поэтому в ряде случаев отказ от наследства – более чем целесообразен. Решение об отказе от наследования принимается законными представителями и подтверждается разрешением органа опеки и попечительства. Перед тем, как дать разрешение, ООП должен тщательно проверить предоставленные документы и установить, что отказ от наследования не противоречит интересам несовершеннолетнего ребенка.

А вот может ли несовершеннолетний ребенок отказаться от наследства по собственной инициативе? Да, лицо в возрасте от 14 до 18 лет обладает таким правом, но в этом случае потребуется получить не только одобрение органа опеки и попечительства, но и родителей или лиц, что их заменяют.

Ребенок унаследовал имущество или его часть. Что дальше? Распоряжаются им законные представителя, но только под чутким руководством органов опеки.

Без их согласия нельзя ни продать, ни подарить имущество несовершеннолетнего. Расходы по содержанию унаследованного имущества полностью ложатся на представителя ребенка.

Вступление в наследство по завещанию на квартиру

Важно! Если родитель был лишён своих прав на ребёнка в судебном порядке, он уже не имеет права за ним наследовать.

Существует круг наследников, которые имеют право получить наследство даже в том случае, если составлено завещание. Это те люди, которые находились на иждивении у покойного, жизнь и здоровье которых зависело от его благополучия. Фактически, эти люди не могут самостоятельно себя материально обеспечивать, и покойный был их единственным родственником, который взял на себя материальную сторону их жизни.

Оформляя завещание, наследодатель вправе обозначить не только круг наследников, но и возложить на определенного человека обязанность по контролю за исполнением завещания.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.
После получения медицинской справки или постановления нужно приступать к оформлению свидетельства о смерти гособразца. Этим тоже может заниматься только близкий человек – как правило, один из наследников по очереди.

Сроки вступления в наследство

  • судебное постановление о признании человека умершим: отсчет шести месяцев, необходимых для вступления в наследство, начинается с момента вступления в силу судебного решения;
  • владение собственности пропавшего без вести лица действительно только после вынесения судьей решения: отсчет срока начинается после установления судом первичной даты;
  • в случае отказа наследника или признания его недостойным сроки для других претендентов исчисляются с момента возникновения таких обстоятельств;
  • нарожденные дети вступают в наследство после рождения;
  • увеличение сроков по причине болезни и других веских причин;
  • досрочное наследование при наличии неопровержимого доказательства отсутствия других правопреемников.

Законом установлен стандартный срок вступления в права наследования. Он составляет 6 месяцев после кончины наследодателя.

Свидетельство о праве на наследство

  • документ выдается наследникам по закону или по завещанию по истечении полугода с момента открытия наследства;
  • в случае утери свидетельства нотариус выдает дубликат;
  • свидетельство должно содержать надлежащую информацию об имуществе;
  • документ выдается по заявлению заинтересованных лиц;
  • по желанию наследников может быть выдан один документ с перечислением долей каждого наследника и указанием, какие именно объекты кому из них перешли, либо несколько – для каждого наследника отдельно.

Срок действия свидетельства о праве на наследство Действие свидетельства о праве на наследование не ограничено каким-либо сроком, зарегистрировать свои права наследник, получивший документ, вправе в любое удобное для него время.