Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Выплаты военнослужащим за поднаем жилья в 2016 году

Законодательные акты

Постановление Правительства Российской Федерации 909 содержит порядок выделения и компенсации средств за поднаем жилого помещения для военнослужащих. Жилищный кодекс тоже содержит статью, регулирующую вопрос – это ст.76.

С 2016 года суммы из бюджета страны на аренду жилья для военных ощутимо увеличились.

Жилищное обеспечение военнослужащих России в 2019 году

  1. Не будут выдавать квартиры лицам, отслужившим более 13 лет.
  2. На приобретение недвижимости можно взять кредит. Примерная сумма – 3,5 миллиона рублей.
  3. Выбор региона, в котором покупается квартира, остается за военным.
  4. При соблюдении ряда условий кредитные суммы можно полностью погасить за счет бюджетных средств.

Чтобы получить право на займ по ипотечной программе, нужно отслужить не менее трех лет. Предполагается, что такой способ обеспечения жильем устранит очереди на улучшение жилищных условий, в которых военные порой находятся десятилетиями.

Что такое найм и поднайм

Существуют 2 понятия: найм и поднайм квартиры. Когда речь идет о найме, подразумевается, что договор заключается с собственником – физическим лицом. А поднаем – это использование помещения, находящегося в собственности государства. Оба эти варианта подразумевают компенсацию средств служащему, если он тратит на съем собственные средства.

Как воспользоваться правом на поднаем

Чтобы воспользоваться правом на компенсацию за поднаем военнослужащим в 2019 году нужно или состоять в рядах армии, или быть уволенным в запас. Это правило касается только военных-контрактников.

Принимая решение о назначении выплаты, учитывается наличие в собственности пригодного для проживания помещения не только у военного, но и у его родственников. И если оно имеется, то в поднаеме будет отказано. Чтобы получить право на компенсацию за поднаем военнослужащим, претендент должен подать рапорт на имя начальника части. То есть о проблеме нужно заявить самостоятельно.

Привилегия распространяется только на тех, кто подал заявку об улучшении жилищных условий до 2005 года. То есть до того года, пока не ввели ипотечную систему обеспечения жильем, и все военные получали сертификаты.

Правила процедуры найма жилья военнослужащими

Если военный или его родственники не имеют собственного жилья в регионе, где идет служба, то он обращается с рапортом на имя начальника своей части. В нем он заявляет о предоставлении ему финансовой помощи на соц. найм квартиры у государства.

Если заявление одобряется, то военнослужащий приступает к самостоятельному поиску квартиры, в случае если ее не может предоставить армия. Имеются обязательные требования к искомой квартире:

  1. Размер квартиры должен соответствовать социальным нормам. Учитывается количество членов семьи.
  2. Жилье должно располагаться недалеко от места несения службы.

Если договор заключается между служащим и воинской частью, то речь идет о заключении договора поднайма. Такой вариант возможен, если квартира находится в жилом фонде Министерства Обороны.

В этом случае не бывает соглашений об аренде с третьими лицами.

Пишется рапорт на выделение специальной квартиры, и прикладывается пакет документов: справка о численности семьи, свидетельства о рождении, паспорта всех ее членов, свидетельство о включении в списочный состав части.

Порядок заключения договора

Когда помещение найдено, военный обращается к руководству части с прошением о заключении договора аренды и собирает пакет документов:

  • договор с указанием площади квартиры и ее стоимости;
  • справку о составе семьи;
  • удостоверения личности всех членов семьи;
  • свидетельства о рождении детей;
  • выписку из приказа о зачислении в списочный состав части.

После этого подается заявка на выплату за съем жилья военнослужащим. В рапорте нужно указать данные о договоре аренды, сумму ежемесячных платежей и число, с которого должны производиться выплаты военнослужащим.

Образец рапорта на выплату денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения. 

Как оформить компенсацию

Чтобы получить компенсацию за поднаем помещения военнослужащим, нужно составить и передать руководству рапорт с указанием даты переезда в новый регион, факта заключения договора поднаема, его номер, величину выплат. На каждого члена семьи, которые перечислены в справке о ее составе, прикладывается паспорт, свидетельства о рождении на детей, документ о включении в состав служащих части.

Порядок расчета и получения компенсации

Нюансы расчетов:

Согласно нормам Министерства Труда, на одного человека полагается 24 квадратных метра, на двух – 36, а на трех 43. Далее на каждого человека полагается по 12 квадратных метров площади.

Денежная компенсация за найм жилья сотрудникам полиции и поднаем жилых помещений военнослужащим младшего армейского состава, а именно морякам, рядовым, сержантам и старшинам выдается в фиксированном размере.

В Москве и Санкт-Петербурге самые большие нормы компенсации – по 15 тысяч рублей. В районных и областных центрах сумма скромнее – 3,6 тысяч в месяц, на остальных территориях – 2,7 тысяч рублей.

Нормативно-правовые акты, регулирующие вопрос

Источник: https://posobie.net/posobie/poryadok-vyplat-za-podnaem-zhilya-uvolennym-voennosluzhashhim.html

Компенсация за поднаем жилья

Кто из военнослужащих имеет право получить компенсацию за поднаем

При невозможности предоставить военнослужащему служебное жилое помещение или комнату в общежитии ему разрешается заключить договор найма (поднайма).

Смотрите также, калькулятор денежного довольствия. Как изменится денежное довольствие после повышения в этом году.

Правом получения компенсации могут воспользоваться:

граждане РФ – военнослужащие, проходящие службу, и члены их семьи;

  • члены семьи военнослужащего, который погиб (умер) в период военной службы;
  • граждане РФ, которые уволились из армии, но не обеспечены жильём и состоят на учёте, и члены их семьи;
  • члены семьи уволенного гражданина, который погиб (умер) после увольнения и состоял на учёте.

Узнайте, как начать получать надбавку за квалификационный уровень физической подготовленности

Документы для оформления компенсации за поднаем жилого помещения

Рапорт на имя командира части, в котором должны быть указаны:

  • точная дата найма (поднайма) жилого помещения;
  • адрес расположения указанного помещения;
  • сумма фактических затрат по договору;
  • дата регистрации членов семьи по месту службы и их количество.
  • К рапорту прилагается:
  • копия договора о найме (поднайме) жилого помещения.
  • уведомление о включении в список нуждающихся в служебном жилье (военнослужащие получают их в РУЖО по месту службы)
  • копии паспортов всех членов семьи (обязательна прописка по месту службы)

Договор поднайма жилого помещения можете скачать здесь: договор поднайма образец

Рапорт на поднаем жилья военнослужащим образец: скачать

Денежная компенсация за поднаем. Порядок выплаты компенсации

Порядок выплаты указанной компенсации регулируется постановлением Правительства РФ от 31 декабря 2004 г. № 909.

Основные положения документа:

Для проходящих службу и членов их семей и уволенных:

Для офицеров и прапорщиков (мичманов) компенсация предоставляется по расходам, фактически произведённым, но не более установленных максимальных выплат за 1 кв.м Минтрудом России (приказ от 01 августа 2018 г. № 512н на 2019 г.) по данной местности и нормой общей площади жилья: (таблицу с ценами смотрите ниже)

  • одиночное проживание – 24 кв.м;
  • семья из 2-х чел. – 36 кв.м;
  • семья из 3-х чел. – 43 кв.м;
  • если в семье 4 и более чел. – по 12 кв.м на каждого;
  • состав семьи фиксируется на момент даты гибели (смерти) военнослужащего (уволенного гражданина);

Стоимость 1 кв. метра при поднаеме жилого помещения в 2019 году (только для офицеров и прапорщиков (мичманов)

Место службы военнослужащего Стоимость 1 кв. метра
1 Белгородская область 314.94
2 Брянская область 245.97
3 Владимирская область 311.73
4 Воронежская область 264.77
5 Ивановская область 274.12
6 Калужская область 319.11
7 Костромская область 274.84
8 Курская область 180.92
9 Липецкая область 327.62
10 Московская область 495.65
11 Орловская область 216.92
12 Рязанская область 278.41
13 Смоленская область 293.71
14 Тамбовская область 237.63
15 Тверская область 321.93
16 Тульская область 437.14
17 Ярославская область 322.19
18 г. Москва 761.68
19 Республика Карелия 315.23
20 Республика Коми 425.62
21 Архангельская область 405.25
22 Вологодская область 295.92
23 Калининградская область 380.08
24 Ленинградская область 370.22
25 Мурманская область 419.89
26 Новгородская область 410.81
27 Псковская область 229.31
28 Ненецкий автономный округ 723.07
29 г. Санкт-Петербург 505.43
30 Республика Адыгея 199.68
31 Республика Калмыкия 230.90
32 Республика Крым 424.52
33 Краснодарский край 412.53
34 Астраханская область 295.86
35 Волгоградская область 317.28
36 Ростовская область 333.10
37 г. Севастополь 372.66
38 Республика Дагестан 299.19
39 Республика Ингушетия 163.22
40 Кабардино-Балкарская Республика 310.33
41 Карачаево-Черкесская Республика 256.09
42 Республика Северная Осетия – Алания 316.04
43 Чеченская Республика 264.57
44 Ставропольский край 300.23
45 Республика Башкортостан 324.92
46 Республика Марий Эл 249.24
47 Республика Мордовия 209.03
48 Республика Татарстан 338.15
49 Удмуртская Республика 290.59
50 Чувашская Республика – Чувашия 217.37
51 Пермский край 312.56
52 Кировская область 247.86
53 Нижегородская область 335.13
54 Оренбургская область 327.90
55 Пензенская область 195.62
56 Самарская область 333.36
57 Саратовская область 286.27
58 Ульяновская область 270.96
59 Курганская область 264.48
60 Свердловская область 399.80
61 Тюменская область 451.83
62 Челябинская область 304.93
63 Ханты-Мансийский автономный округ – Югра 442.89
64 Ямало-Ненецкий автономный округ 674.62
65 Республика Алтай 347.62
66 Республика Бурятия 270.80
67 Республика Тыва 473.07
68 Республика Хакасия 334.07
69 Алтайский край 284.49
70 Забайкальский край 284.85
71 Красноярский край 327.76
72 Иркутская область 314.89
73 Кемеровская область 276.68
74 Новосибирская область 344.55
75 Омская область 326.12
76 Томская область 359.83
77 Республика Саха (Якутия) 580.10
78 Камчатский край 645.41
79 Приморский край 550.63
80 Хабаровский край 595.34
81 Амурская область 423.07
82 Магаданская область 545.21
83 Сахалинская область 857.83
84 Еврейская автономная область 357.86
85 Чукотский автономный округ 685.39

Поднаем военнослужащим по контракту

Размеры компенсации применяемые для военнослужащих по контракту и уволенных граждан в звании от солдата до старшины:

Размер компенсации ограничен (руб.):

  • для Москвы и Санкт-Петербурга – 15000;
  • для райцентров и городов – 3600;
  • для остальных населённых пунктов – 2700;

Увеличение размера компенсации на 50% допускается:

  • для офицеров и прапорщиков (мичманов) при проживании с ними 3 и более членов семьи;
  • для остальных категорий – 4 и более членов семьи;
  • При превышении ограничения размера затрат за наём (поднаём) жилого помещения, совершённого по разрешению соответствующих начальников, при наличии бюджетных средств, затраты компенсируются соответствующим ведомством;
  • В случае гибели (смерти) военнослужащего компенсация выплачивается членам семьи только в течение 1 года;
  • Выплата компенсации прекращается после предоставления военнослужащему жилья (служебного, постоянного), жилищного сертификата или единовременной выплаты на приобретение жилья.

Калькулятор поднаема военнослужащих 2019

  1. Применение калькулятора для расчёта компенсации:
  2. Первое окно ввода данных позволяет ввести количество членов семьи, совместно проживающих с военнослужащим (уволенным гражданином) и посмотреть норму общей жилой площади для найма (поднайма).
  3. При большом составе семьи в расчёт принимается 50% надбавка.

  4. Во втором окне выбирают регион прохождения службы (проживания после увольнения), от которого зависит размер ограничения компенсации.

Важно помнить! Несвоевременность информирования командования о прекращении условий для получения компенсации чревата применением мер административной или уголовной ответственности!

Поднаем и военная ипотека

при покупке квартиры по военной ипотеке, выплаты поднаёма для военнослужащих прекращаются

Важная информация для тех, кто получает поднаем при реализованной военной ипотеке:

Согласно Определению Судебной коллегии по делам военнослужащих Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г. № 208-КГ18-19 военнослужащие, реализовавшие право на получение жилья в избранном месте жительства, права на служебное жилье и денежную компенсацию за наем (поднаем) жилого помещения не имеют!

Поднаем у родственников: Не является препятствием для получения компенсации наличие собственного или служебного жилья на предыдущем месте службы в другой местности!

Компенсация за поднаем жилья военнослужащим, выплачивается в день получения денежного довольствия.

Источник: https://prizyvnik-soldat.ru/podnaem-zhilya/

Поднаем жилья: общие понятия

Поднаем жилья предполагает аренду помещения по договору поднаема. Такой договор несколько отличается от договора аренды, ведь в этом случае недвижимость находится в собственности государства.

Договор найма же заключается с физическим или юридическим лицом, которое является собственником квартиры или дома.

В обоих случаях офицер имеет право получать субсидирование.

Расчет денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения для военнослужащих на 1-й квартал 2018

Поднаем жилья военнослужащим – временная мера обеспечения жилыми помещениями. К сожалению, во многих регионах она стала распространенной альтернативой предоставления служебных жилых помещений лицам, проходящим службу по контракту.

Причиной тому – недостаток жилья в собственности Министерства обороны. Служебные квартиры в большинстве своем заняты, строительство новых – злободневная проблема, для решения которой недостаточно выделяемых средств. Программы субсидирования и предоставления жилищных сертификатов также не справляются со своими задачами, так как ежегодно в очередь на получение и покупку квартиры становятся куда больше граждан, чем предоставляется субсидий.

На этом фоне регулярное получение денежных средств на поднаем выглядит достойным решением проблемы. Съемная квартира позволяет организовать более комфортные условия проживания, чем в общежитии, состояние большинства из которых не выдерживает никакой критики, перевезти на новое место службы семью.

Как правило, снимают такие помещения длительно, несмотря на временный характер предоставления компенсации. Ее размер определяется рядом факторов, а рассчитать его поможет калькулятор поднаема военнослужащего в 2018 году.

Законодательная база

Особенности предоставления компенсации за поднаем жилья регулируются законодательными актами:

  • постановлением Правительства РФ №909, содержащим Положение о выплате денежных средств военнослужащим;
  • приказом Минобороны №303.
  • приказом ФСБ России №4 «Об утверждении инструкции…» (освещает вопросы выплат за аренду жилья сотрудникам ФСБ);
  • ЖК РФ, в частности ст. 76, которая устанавливает особенности поднайма жилого помещения.

В 2016 году в законодательстве произошли изменения, касающиеся найма и поднайма недвижимости: в некоторых субъектах была увеличена минимальная стоимость 1 кв. м. при расчете, а также повысились максимальные размеры выплат в регионах.

Поднаём – что это

Между наймом и поднаймом есть разница:

  • второй стороной договора найма выступает владелец квартиры или дома
  • в соглашении поднайма участвует государство (собственник жилплощади).

Какое соглашение бы ни было заключено военным, он имеет законное основание потребовать возмещения (частичного или полного) этих расходов.

Законодательные акты

Постановление Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 (ред. от 29.12.2016) “О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим – гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей” содержит порядок выделения и компенсации средств за поднаем жилого помещения для военнослужащих. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 01.07.2017) тоже содержит статью, регулирующую вопрос – это ст.76.

С 2016 года суммы из бюджета страны на аренду жилья для военных ощутимо увеличились.